リヴィエール(東京都 東村山市 廻田町 3丁目12-8)の価格相場は 2.9万円/㎡ (坪単価 9.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リヴィエール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リヴィエール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 38.88㎡ (2DK) | - | 113万円 | 5.9万 | 62.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 38.88㎡ (2DK) | - | 113万円 | 5.9万 | 62.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴィエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は廻田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リヴィエールの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
廻田町 中古マンション価格相場 推移・動向
リヴィエールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | ムサシコーポ 東京都 東村山市 廻田町 3丁目11-1 | 武蔵大和駅 徒歩4分 | | 木造 | 1984年 |
| 63m | インティメット1 東京都 東村山市 廻田町 3丁目6-9 | 武蔵大和駅 徒歩4分 | | 木造 | 1993年 |
| 77m | インティメット2 東京都 東村山市 廻田町 3丁目6-9 | 武蔵大和駅 徒歩4分 | | 木造 | 1993年 |
| 78m | インティメット 東京都 東村山市 廻田町 3丁目6-9 | 武蔵大和駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 152m | 大野荘 東京都 東村山市 廻田町 3丁目1-7 | 武蔵大和駅 徒歩7分 | 2階建 5部屋 | 木造 | 1970年 |
| 158m | ボン・シャンス 東京都 東村山市 廻田町 2丁目31-10 | 武蔵大和駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 192m | レオパレスRAFFINEE 東京都 東村山市 廻田町 2丁目18-17 | 武蔵大和駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 198m | プライムハイツ 東京都 東村山市 廻田町 3丁目15-7 | 武蔵大和駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 207m | フレンディア壱番館 東京都 東村山市 廻田町 2丁目30-1 | 武蔵大和駅 徒歩4分 | | 木造 | 1996年 |
| 220m | メゾンラフィネ 東京都 東村山市 廻田町 2丁目8-4 | 武蔵大和駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 280m | コモド・カーサ 東京都 東村山市 廻田町 2丁目16-5 | 武蔵大和駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 308m | コーポ広雅 東京都 東大和市 清水 1丁目749-6 | 武蔵大和駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 314m | サニーハイツ 東京都 東村山市 廻田町 3丁目16-17 | 武蔵大和駅 徒歩9分 | | 木造 | 1974年 |
| 340m | 粕谷荘 東京都 東大和市 清水 2丁目809-5 | 武蔵大和駅 徒歩2分 | | 木造 | 1976年 |
| 348m | カーサ・アンダンテ 東京都 東村山市 廻田町 2丁目27-25 | 武蔵大和駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 382m | コーポノムラ 東京都 東村山市 廻田町 1丁目33-13 | 武蔵大和駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 383m | コーポノムラA 東京都 東村山市 廻田町 1丁目33-13 | 武蔵大和駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 393m | コーポノムラB 東京都 東村山市 廻田町 1丁目33-13 | 武蔵大和駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 400m | ブレッザ 東京都 東村山市 廻田町 2丁目26-12 | 武蔵大和駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 422m | サンクレストのぞみ 東京都 東村山市 廻田町 2丁目10-1 | 武蔵大和駅 徒歩9分 | | 木造 | 1995年 |
| 423m | ヴィレッヂ品原 東京都 東大和市 清水 2丁目851-2 | 武蔵大和駅 徒歩4分 | | 木造 | 1995年 |
| 432m | スカイハイツ 東京都 東大和市 清水 2丁目850-3 | 武蔵大和駅 徒歩7分 | | 木造 | 1997年 |
| 433m | 武蔵大和ハイツ 東京都 東大和市 清水 3丁目799-5 | 武蔵大和駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 440m | レオパレスMEGG 東京都 東村山市 廻田町 2丁目13-11 | 武蔵大和駅 徒歩9分 | | 木造 | 2004年 |
| 441m | レオパレスME 東京都 東村山市 廻田町 2丁目13-11 | 武蔵大和駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 447m | コーポ樹々 東京都 東村山市 廻田町 4丁目9-17 | 武蔵大和駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 449m | 緑川コーポ 東京都 東大和市 清水 3丁目797-2 | 武蔵大和駅 徒歩3分 | | 木造 | 1985年 |
| 453m | メゾン武蔵野 東京都 東村山市 廻田町 2丁目13-9 | 武蔵大和駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 465m | レオパレスエクレール 東京都 東大和市 清水 2丁目835-1 | 武蔵大和駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 468m | アーバンパレス廻田 東京都 東村山市 廻田町 1丁目25-10 | 武蔵大和駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 473m | クレセントハウス・N 東京都 東村山市 廻田町 1丁目25-33 | 武蔵大和駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 474m | ダイヤモンドハイツ 東京都 東大和市 清水 3丁目790-16 | 武蔵大和駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 474m | ダイヤモンドハウス 東京都 東大和市 清水 3丁目790-16 | 武蔵大和駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 475m | パースィモンコーポ 東京都 東村山市 廻田町 1丁目22-44 | 武蔵大和駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 477m | キャピトルヒルズ 東京都 東村山市 多摩湖町 1丁目13-6 | 武蔵大和駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 490m | サニーコーポ 東京都 東大和市 清水 3丁目790-3 | 東村山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 504m | ティンカーベル 東京都 東村山市 廻田町 4丁目7-31 | 武蔵大和駅 徒歩11分 | | 木造 | 2000年 |
| 510m | メゾンフルヤ1 東京都 東大和市 清水 2丁目933 | 武蔵大和駅 徒歩6分 | | 木造 | 2005年 |
| 516m | メゾンフルヤ II 東京都 東大和市 清水 2丁目931 | 武蔵大和駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 517m | サン・ヴェール 東京都 東大和市 清水 1丁目736-25 | 武蔵大和駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
廻田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。
廻田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.8 万人 | -1.09% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 15.0 万人 | -0.61% |
| 2035 年 | 15.1 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | -0.27% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | +0.50% |
| 2020 年 | 15.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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