リベール明石魚住2(兵庫県 明石市 魚住町 清水13-1)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リベール明石魚住2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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リベール明石魚住2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリベール明石魚住2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は魚住町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リベール明石魚住2の周辺エリア(明石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
魚住町 中古マンション価格相場 推移・動向
リベール明石魚住2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 153m | プレステージ明石魚住5 兵庫県 明石市 魚住町 清水33-1 | 魚住駅 徒歩11分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 249m | プレステージ明石魚住6 兵庫県 明石市 魚住町 清水100 | 魚住駅 徒歩9分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 271m | リベール明石魚住4 兵庫県 明石市 魚住町 清水530-4 | 魚住駅 徒歩14分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 271m | ライオンズマンション明石魚住第3 兵庫県 明石市 魚住町 西岡368-1 | 魚住駅 徒歩8分 | 6階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 333m | サニークレスト明石魚住 兵庫県 明石市 魚住町 鴨池10-1 | 魚住駅 徒歩6分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 334m | グローバル魚住 兵庫県 明石市 魚住町 清水528-36 | 魚住駅 徒歩14分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 335m | リベール明石魚住3 兵庫県 明石市 魚住町 鴨池761-1 | 魚住駅 徒歩5分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 378m | ユニライフ明石魚住 兵庫県 明石市 魚住町 鴨池5-1 | 魚住駅 徒歩6分 | 7階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 381m | ライオンズマンション明石魚住 兵庫県 明石市 魚住町 清水111-1 | 魚住駅 徒歩7分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 409m | プレステージ魚住駅前 兵庫県 明石市 魚住町 鴨池5-2 | 魚住駅 徒歩5分 | 9階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 411m | ファーミンスペリオ魚住ヒルズ 兵庫県 明石市 魚住町 西岡449-3 | 魚住駅 徒歩5分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 519m | グローバル魚住2 兵庫県 明石市 魚住町 清水607-2 | 魚住駅 徒歩18分 | 11階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 530m | 魚住コーポ 兵庫県 明石市 魚住町 清水151-4 | 魚住駅 徒歩8分 | 4階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 575m | コーポ錦が丘 兵庫県 明石市 魚住町錦が丘 4丁目7-1 | 魚住駅 徒歩2分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 808m | 鈴谷住宅(1〜5棟) 兵庫県 明石市 魚住町 西岡 | 魚住駅 徒歩11分 | 6階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 946m | プレステージ明石魚住7 兵庫県 明石市 魚住町 西岡896-3 | 魚住駅 徒歩8分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 957m | ベルアーバニティ明石魚住 兵庫県 明石市 魚住町 中尾552-2 | 魚住駅 徒歩7分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 972m | プレステージ明石魚住アルカンシェル 兵庫県 明石市 魚住町 西岡2343 | 魚住駅 徒歩10分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1092m | リベール明石魚住パークスクエア 兵庫県 明石市 魚住町 長坂寺355 | 西江井ケ島駅 徒歩10分 | 10階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1122m | リベール明石魚住6 兵庫県 明石市 魚住町 長坂寺367-1 | 西江井ケ島駅 徒歩10分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1142m | デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 兵庫県 明石市 魚住町 中尾539-2 | 魚住駅 徒歩10分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1149m | プレステージ明石魚住ラッフィナート 兵庫県 明石市 魚住町 中尾526-2 | 魚住駅 徒歩10分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1258m | アドリーム魚住 兵庫県 明石市 魚住町住吉 4丁目1-41 | 魚住駅 徒歩11分 | 7階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1293m | プレステージ明石魚住2 兵庫県 明石市 魚住町住吉 4丁目8-34 | 山陽魚住駅 徒歩13分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1306m | ブリスウエスト明石 兵庫県 明石市 魚住町住吉 2丁目29-10 | 山陽魚住駅 徒歩6分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1349m | リベール明石魚住七番館 兵庫県 明石市 魚住町住吉 3丁目1284-1 | 山陽魚住駅 徒歩8分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1408m | ライオンズマンション明石魚住第2 兵庫県 明石市 魚住町住吉 2丁目25-14 | 山陽魚住駅 徒歩3分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1440m | プレステージ魚住 兵庫県 明石市 魚住町住吉 2丁目20-7 | 山陽魚住駅 徒歩2分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1529m | 昭和パレス魚住 兵庫県 明石市 魚住町 西岡123-9 | 山陽魚住駅 徒歩3分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1537m | プレステージ明石魚住駅前2 兵庫県 明石市 魚住町 西岡1339-1 | 山陽魚住駅 徒歩4分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1543m | プレステージ明石魚住4 兵庫県 明石市 魚住町 西岡1266-1 | 山陽魚住駅 徒歩7分 | 9階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1545m | ロワイヤル明石魚住 兵庫県 明石市 魚住町 西岡1310-5 | 山陽魚住駅 徒歩5分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1592m | プレステージ魚住駅前3 兵庫県 明石市 魚住町 西岡1358-6 | 山陽魚住駅 徒歩4分 | 9階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1592m | パル明石魚住スカイマンション 兵庫県 明石市 魚住町 西岡1947-6 | 東二見駅 徒歩8分 | 9階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1643m | サーパス明石(1〜4番館) 兵庫県 明石市 魚住町 中尾 | 山陽魚住駅 徒歩3分 | 8階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1693m | アルファステイツ明石大久保 兵庫県 明石市 大久保町 西島673 | 西江井ケ島駅 徒歩7分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1710m | ロワイヤル明石大久保 兵庫県 明石市 魚住町 金ケ崎323 | 大久保駅 徒歩23分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1725m | ネオハイツ明石東二見 兵庫県 明石市 二見町 東二見179 | 東二見駅 徒歩6分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1733m | リベール明石東二見1 兵庫県 明石市 二見町 東二見198-1 | 東二見駅 徒歩4分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1770m | ライオンズマンション明石東二見第2 兵庫県 明石市 二見町 東二見207-1 | 東二見駅 徒歩4分 | 6階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
魚住町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
明石市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-3.0%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、明石市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-3.0%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
魚住町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.0 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 27.9 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | -2.00% |
| 2030 年 | 30.1 万人 | -1.57% |
| 2025 年 | 30.5 万人 | +0.61% |
| 2020 年 | 30.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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