リブリ・Royce(神奈川県 川崎市 川崎区 大師本町 3-10)の価格相場は 88.2万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.7㎡) の 2,252 万円、最も低い部屋は 2階 (21.5㎡) の 1,912 万円です。

リブリ・Royce 価格相場・家賃相場
88.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,164 円/㎡
(平均値)
11.9
4.0 円/㎡
川崎大師駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブリ・Royceの価格相場情報

物件の詳細情報

リブリ・Royceの物件詳細は以下の通りです。

物件名リブリ・Royce
住所神奈川県 川崎市 川崎区 大師本町 3-10
建築年2013年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行大師線 川崎大師駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行大師線 東門前駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リブリ・Royce(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.53㎡
(1K)
-1,912万円7.0万4.4%
1階25.71㎡
(1K)
-2,252万円7.9万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.71㎡
(1K)
-2,252万円7.9万4.2%
2階21.53㎡
(1K)
-1,912万円7.0万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブリ・Royceの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブリ・Royceの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブリ・Royceの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブリ・Royceの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m FLAT5川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 大師本町 1-7
川崎大師駅
徒歩5分

木造 2007年
86m レオパレス川崎大師第3
神奈川県 川崎市 川崎区 大師本町 7-6
東門前駅
徒歩6分

木造 1986年
94m メゾンドリラ
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目15-10
川崎大師駅
徒歩2分

木造 1992年
109m 池田ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目17-10
川崎大師駅
徒歩3分

木造 2015年
109m アウルム
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目17-10
川崎大師駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
129m グロワール大師
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目17-7
川崎大師駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
151m エスポワール大師
神奈川県 川崎市 川崎区 大師本町 11-13
川崎大師駅
徒歩7分

木造 2000年
152m パナケイア川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目17-5
川崎大師駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
152m ユナイト川崎大師クレメンスの杜
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目17-5
川崎大師駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
183m MTアレイ
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目7-9
川崎大師駅
徒歩3分

木造 1992年
219m 第三・蓬莱荘
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目9-6
川崎大師駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
278m ビンゴハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目4-12
川崎大師駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
280m 柏コーポ
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 2丁目2-1
川崎大師駅
徒歩1分
2階建
木造 2007年
283m プレジオMT
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目21-13
川崎大師駅
徒歩4分

木造 1992年
297m ユナイト川崎大師エレーヌの街
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 2丁目3-2
川崎大師駅
徒歩1分

木造 2010年
300m 第三松坂荘
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目3-9
川崎大師駅
徒歩1分

木造 1983年
306m 栗好コーポ
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 3丁目5-13
川崎大師駅
徒歩7分

木造 1981年
323m グレース大師
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目22-7
川崎大師駅
徒歩6分

木造 1990年
326m TM中瀬2
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 2丁目7-12
川崎大師駅
徒歩5分

木造 2015年
329m 新井荘
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目22-5
川崎大師駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
344m TM中瀬
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 2丁目16-15
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
346m プライムテラス川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目22-19
川崎大師駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
348m TM中瀬II
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 2丁目7-12
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
349m カーサ・イ・ココ
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目1-13
川崎大師駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
356m ラ・メゾン21
神奈川県 川崎市 川崎区 東門前 1丁目10-5
東門前駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
367m GLITTER川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 東門前 1丁目11-11
東門前駅
徒歩4分

木造 2005年
375m レオパレスナカセ
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 3丁目18-3
東門前駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
379m メゾンブランシェII
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 3丁目8-4
鈴木町駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
380m グリター川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 東門前 1丁目11-11
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
381m メゾンブランシェ2
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 3丁目8-4
川崎大師駅
徒歩8分

木造 1986年
382m ハイム渡月
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 3丁目18-8
東門前駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
384m リッシェル川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 3丁目11-11
東門前駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
385m 石渡方
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目23-8
川崎大師駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
395m 第二寿ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 3丁目11-3
川崎大師駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
397m ハイツ坂本
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目7-4
川崎大師駅
徒歩6分

木造 2016年
401m プラシード
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目7-4
川崎大師駅
徒歩5分
3階建
木造 2017年
404m ISメゾン大師
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目1-19
京急川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
404m アイエスメゾン大師
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目1-19
京急川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
405m 第2寿ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 3丁目11-3
川崎大師駅
徒歩6分

木造 1994年
406m 黒川ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 東門前 2丁目4-1
東門前駅
徒歩5分
2階建
木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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