リファレンス(埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目28-7)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (39.6㎡) の 1,056 万円、最も低い部屋は 202号室 (39.6㎡) の 1,056 万円です。

リファレンス 価格相場・家賃相場
26.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,604 円/㎡
(平均値)
29.0
7.0 円/㎡
谷塚駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リファレンスの価格相場情報

物件の詳細情報

リファレンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名リファレンス
住所埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目28-7
建築年1996年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区瀬崎小学校
中学校区瀬崎中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 7分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 28分
東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

リファレンス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リファレンス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10339.60㎡
(2DK)
-1,056万円6.4万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.60㎡
(2DK)
-1,056万円6.4万7.2%
20239.60㎡
(2DK)
-1,056万円6.4万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリファレンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリファレンスの価格相場、家賃相場は瀬崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リファレンスの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬崎 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リファレンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m アーバンプラム
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目7-7
谷塚駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
100m ホワイトプルメリア
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目9-14
谷塚駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
134m ライフメゾン
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目33-1
谷塚駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2002年
139m 鶴長やしをハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目4-33
谷塚駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
144m ホワイト
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目2-11
谷塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
150m グランハウス
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目12-10
谷塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
156m 第二浅古ハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目15-16
谷塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1980年
159m 第一浅古ハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目15-14
谷塚駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1981年
170m ペアーズ・ヒル第3
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目38-13
谷塚駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2006年
171m アベニュー瀬崎
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目25-6
谷塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
179m ANNEX ASAKO
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目15-15
谷塚駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
188m ハイツ大島A
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目16-40
谷塚駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1980年
191m ハイツ大島A棟
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目16-39
谷塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
191m サンライズコーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目38-1
谷塚駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1983年
196m クレール
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目38-20
谷塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
205m メゾンスリーゼ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目35-33
谷塚駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
225m キャッスルコンフォート
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目17-12
谷塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
227m 関コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目46-1
谷塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1978年
258m エクセル谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目38-1
谷塚駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1999年
269m カーサレアル
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目37-13
谷塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
305m グラド・レジデンス
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目36-22
谷塚駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
309m エミネンス・セザキ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目43-29
谷塚駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
315m ビレッジヨークアベニュー
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目21-9
谷塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
317m ビレッジYORKアベニュー
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目21-9
谷塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
339m Mamaison
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目50-37
谷塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
380m エクセレント昼間3
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目33-11
谷塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
381m エクセレント昼間III
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目33-11
谷塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
383m RAFFINE
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目16-45
谷塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
383m ラフィーネ
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目16-45
谷塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
384m エクセレント昼間2
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目33-13
谷塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
385m エクセレント昼間II
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目33-13
谷塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
398m エクセレント昼間1
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目33-21
谷塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
400m エクセレント昼間I
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目33-21
谷塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
401m ソファレ・ヤコウ
埼玉県 草加市 瀬崎 4丁目2-26
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
402m エスペランサ
埼玉県 草加市 瀬崎 4丁目12-5
谷塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
405m サンシティA
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目46-5
谷塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
408m サンライフ谷塚駅前
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目7-15
谷塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
409m ソファレ2
埼玉県 草加市 瀬崎 4丁目2-27
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
418m サンシティーB
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目46-6
谷塚駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
429m ドゥ・サラ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目6-21
谷塚駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

瀬崎 $kind_labe人口推移 瀬崎における人口推移・動向を調べることができます

瀬崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。