Name: リビオ板橋駅前
SKU: リビオ板橋駅前
Price: 952000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リビオ板橋駅前(東京都板橋区板橋 1丁目50番2,50番15)の価格相場は 95.2万円/㎡ (坪単価 315万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (64.6㎡) の 5,839 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.6%)、最も低い部屋は 1304号室 (35.0㎡) の 3,464 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.9%)です。

リビオ板橋駅前価格相場・家賃相場

95.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,680 円/㎡

(平均値)

6.9 年

2.0 円/㎡

板橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リビオ板橋駅前の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
板橋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リビオ板橋駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

リビオ板橋駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名	リビオ板橋駅前
住所	東京都板橋区板橋 1丁目50番2,50番15
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	62部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)日鉄コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR埼京線板橋駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リビオ板橋駅前(12フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	64.13㎡ (3LDK)	5,240万円	5,805万円	14.9万	3.1%
203	35.02㎡ (1LDK)	2,890万円	3,467万円	10.4万	3.6%
204	34.98㎡ (1LDK)	3,030万円	3,464万円	10.4万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	64.37㎡ (3LDK)	5,310万円	5,822万円	14.9万	3.1%
302	51.51㎡ (2LDK)	4,280万円	4,852万円	13.4万	3.3%
303	54.62㎡ (2LDK)	4,660万円	5,095万円	13.9万	3.3%
304	35.02㎡ (1LDK)	2,990万円	3,467万円	10.4万	3.6%
305	34.98㎡ (1LDK)	3,130万円	3,464万円	10.4万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	64.37㎡ (3LDK)	5,350万円	5,822万円	14.9万	3.1%
402	51.51㎡ (2LDK)	4,340万円	4,852万円	13.4万	3.3%
403	54.62㎡ (2LDK)	4,700万円	5,095万円	13.9万	3.3%
405	34.98㎡ (1LDK)	3,280万円	3,464万円	10.4万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	64.51㎡ (3LDK)	5,390万円	5,832万円	15.0万	3.1%
502	51.51㎡ (2LDK)	4,400万円	4,852万円	13.4万	3.3%
503	54.77㎡ (2LDK)	4,750万円	5,107万円	13.9万	3.3%
504	35.02㎡ (1LDK)	3,130万円	3,467万円	10.4万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	64.51㎡ (3LDK)	5,480万円	5,832万円	15.0万	3.1%
602	51.51㎡ (2LDK)	4,460万円	4,852万円	13.4万	3.3%
603	54.77㎡ (2LDK)	4,790万円	5,107万円	13.9万	3.3%
605	34.98㎡ (1LDK)	3,360万円	3,464万円	10.4万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	64.61㎡ (3LDK)	5,580万円	5,839万円	15.0万	3.1%
702	51.51㎡ (2LDK)	4,520万円	4,852万円	13.4万	3.3%
703	54.86㎡ (2LDK)	4,870万円	5,114万円	13.9万	3.3%
704	35.02㎡ (1LDK)	3,210万円	3,467万円	10.4万	3.6%
705	34.98㎡ (1LDK)	3,390万円	3,464万円	10.4万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	64.61㎡ (3LDK)	5,790万円	5,839万円	15.0万	3.1%
802	51.51㎡ (2LDK)	4,620万円	4,852万円	13.4万	3.3%
803	54.86㎡ (2LDK)	4,930万円	5,114万円	13.9万	3.3%
804	35.02㎡ (1LDK)	3,240万円	3,467万円	10.4万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	64.61㎡ (3LDK)	5,990万円	5,839万円	15.0万	3.1%
902	51.51㎡ (2LDK)	4,660万円	4,852万円	13.4万	3.3%
903	54.86㎡ (2LDK)	5,020万円	5,114万円	13.9万	3.3%
904	35.02㎡ (1LDK)	3,310万円	3,467万円	10.4万	3.6%
905	34.98㎡ (1LDK)	3,490万円	3,464万円	10.4万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	64.61㎡ (3LDK)	6,110万円	5,839万円	15.0万	3.1%
1002	51.51㎡ (2LDK)	4,760万円	4,852万円	13.4万	3.3%
1003	54.86㎡ (2LDK)	5,120万円	5,114万円	13.9万	3.3%
1004	35.02㎡ (1LDK)	3,440万円	3,467万円	10.4万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	64.61㎡ (3LDK)	6,220万円	5,839万円	15.0万	3.1%
1102	51.51㎡ (2LDK)	4,860万円	4,852万円	13.4万	3.3%
1103	35.02㎡ (1LDK)	3,470万円	3,467万円	10.4万	3.6%
1105	34.98㎡ (1LDK)	3,620万円	3,464万円	10.4万	3.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	55.94㎡ (2LDK)	5,340万円	5,197万円	14.0万	3.2%
1202	43.81㎡ (1LDK)	4,570万円	4,225万円	12.2万	3.5%
1203	35.02㎡ (1LDK)	3,500万円	3,467万円	10.4万	3.6%
1205	34.98㎡ (1LDK)	3,650万円	3,464万円	10.4万	3.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1303	35.02㎡ (1LDK)	3,530万円	3,467万円	10.4万	3.6%
1304	34.98㎡ (1LDK)	3,680万円	3,464万円	10.4万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビオ板橋駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は板橋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリビオ板橋駅前の価格相場、家賃相場は板橋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リビオ板橋駅前の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

板橋中古マンション価格相場推移・動向板橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リビオ板橋駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
6m	板橋一丁目東京都板橋区板橋 1丁目	板橋駅徒歩0分	14階建 59部屋	RC造	2017年
23m	白井ビル東京都板橋区板橋 1丁目18-6	新板橋駅徒歩1分		RC造	1979年
24m	田中ビル東京都板橋区板橋 1丁目50-3	新板橋駅徒歩2分	4階建 10部屋	RC造	1973年
26m	板橋TSビル東京都板橋区板橋 1丁目50-5	新板橋駅徒歩2分		RC造	1991年
27m	ワコー板橋マンション東京都板橋区板橋 1丁目50-11	板橋駅徒歩2分	7階建	RC造	1983年
36m	羽賀ビル東京都板橋区板橋 1丁目50-6	新板橋駅徒歩1分		RC造	1975年
39m	信友板橋ビル東京都板橋区板橋 1丁目53-3	板橋駅徒歩2分		RC造	1980年
46m	ヴィアラッティア板橋東京都板橋区板橋 1丁目17-1	板橋駅徒歩1分	13階建	RC造	2010年
48m	PRIMEURBAN板橋東京都板橋区板橋 1丁目17-1	板橋駅徒歩1分		RC造	2009年
49m	グランヴァンジーベック板橋東京都板橋区板橋 1丁目50-7	新板橋駅徒歩2分	11階建 29部屋	RC造	2010年
49m	グランヴァンXEBEC板橋東京都板橋区板橋 1丁目50-7	新板橋駅徒歩2分		RC造	2009年
50m	プリベーラ板橋東京都板橋区板橋 1丁目49-14	新板橋駅徒歩2分	5階建	RC造	1983年
50m	浅田ビル東京都板橋区板橋 1丁目49-15	新板橋駅徒歩2分		RC造	1983年
70m	角一板橋コーポ東京都板橋区板橋 1丁目16-5	板橋駅徒歩1分	5階建	RC造	1964年
73m	アイダビル東京都板橋区板橋 1丁目22-9	新板橋駅徒歩3分		RC造	1978年
76m	コーポ初雁東京都板橋区板橋 1丁目51-1	板橋駅徒歩3分	4階建	RC造	1984年
77m	エステート新板橋東京都板橋区板橋 1丁目51-2	新板橋駅徒歩2分	4階建	RC造	2001年
80m	プラザイタバシ東京都板橋区板橋 1丁目16-5	板橋駅徒歩1分		RC造	1976年
81m	福田ビル東京都板橋区板橋 1丁目48-1	新板橋駅徒歩1分	8階建	RC造	1972年
85m	LaEsperanza 東京都板橋区板橋 1丁目21-5	板橋駅徒歩2分	6階建	RC造	2013年
85m	嶋田ビル東京都板橋区板橋 1丁目16-3	板橋駅徒歩1分		RC造	1974年
89m	ティエラ板橋東京都板橋区板橋 1丁目19-2	板橋駅徒歩1分		RC造	2012年
90m	板橋カイセイ第1ビル東京都板橋区板橋 1丁目51-7	新板橋駅徒歩1分		RC造	1977年
90m	COZYPORT 東京都板橋区板橋 1丁目20-8	板橋駅徒歩2分		RC造	2000年
90m	武石マンション東京都板橋区板橋 1丁目48-2	新板橋駅徒歩2分		RC造	1980年
91m	板橋カイセイ第3ビル東京都板橋区板橋 1丁目51-6	新板橋駅徒歩1分		RC造	1983年
92m	イシダビル東京都板橋区板橋 1丁目49-4	新板橋駅徒歩3分		RC造	1985年
92m	ハイリッチ.マンション東京都板橋区板橋 1丁目49-9	新板橋駅徒歩2分		RC造	1977年
94m	板橋カイセイ第2ビル東京都板橋区板橋 1丁目51-5	新板橋駅徒歩1分		RC造	1981年
96m	阿部ビル東京都板橋区板橋 1丁目48-2	新板橋駅徒歩1分		RC造	1976年
98m	協立コーポレーション第1ビル東京都板橋区板橋 1丁目48-17	新板橋駅徒歩1分	6階建	RC造	1971年
99m	大橋ビル東京都板橋区板橋 1丁目20-1	板橋駅徒歩1分		RC造	1983年
105m	有テルミビル東京都板橋区板橋 1丁目20-2	板橋駅徒歩1分		RC造	1983年
105m	Finestイタバシ東京都板橋区板橋 1丁目20-5	新板橋駅徒歩3分		RC造	1992年
107m	板橋パークサイドビル東京都板橋区板橋 1丁目22-6	新板橋駅徒歩3分		RC造	1987年
107m	日神デュオステージ板橋東京都板橋区板橋 1丁目49-6	新板橋駅徒歩3分		RC造	2009年
108m	デュオステージ板橋東京都板橋区板橋 1丁目49-4	板橋駅徒歩4分	11階建 38部屋	RC造	2010年
112m	協立コーポレーション第3ビル東京都板橋区板橋 1丁目13-8	板橋駅徒歩1分		RC造	1974年
113m	びゅうリエット板橋東京都板橋区板橋 1丁目55-14	板橋駅徒歩2分		RC造	1995年
117m	林マンション東京都板橋区板橋 1丁目13-5	板橋駅徒歩2分		RC造	1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

板橋 $kind_labe人口推移板橋における人口推移・動向を調べることができます

板橋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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