リバーフロント若葉(神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 45)の価格相場は 44.5万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (41.5㎡) の 1,755 万円、最も低い部屋は 3階 (33.7㎡) の 1,524 万円です。

リバーフロント若葉 価格相場・家賃相場
44.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,819 円/㎡
(平均値)
36.0
21.0 円/㎡
鹿島田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーフロント若葉の価格相場情報

物件の詳細情報

リバーフロント若葉の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーフロント若葉
住所神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 45
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 21分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 26分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーフロント若葉(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.72㎡
(2K)
-1,524万円6.3万5.0%
1階33.72㎡
(2K)
-1,524万円6.3万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.52㎡
(2DK)
-1,755万円6.8万4.7%
3階33.72㎡
(2K)
-1,524万円6.3万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーフロント若葉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーフロント若葉の価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーフロント若葉の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーフロント若葉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
150m ABBEYROAD和幸
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 21-2
鹿島田駅
徒歩20分

RC造 2009年
196m プラザカワダ
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 86
鹿島田駅
徒歩18分

RC造 2012年
209m スカイアークフロント
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 85-1
鹿島田駅
徒歩18分

RC造 2012年
217m ウィングシティ多摩川
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目10-20
鹿島田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
220m グランシャリオ
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 99-6
鹿島田駅
徒歩18分

RC造 1997年
246m ハイム御幸
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 101
京急川崎駅
徒歩70分

RC造 1991年
291m ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 105
鹿島田駅
徒歩18分
7階建
80部屋
RC造 2000年
293m 富士コーポ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目7
鹿島田駅
徒歩18分
5階建
RC造 1972年
411m 多摩川グリーンハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目3
鹿島田駅
徒歩15分

RC造 1976年
412m アパートメント能登
神奈川県 川崎市 幸区 小向仲野町 1-15
矢口渡駅
徒歩17分

RC造 1988年
439m エステスクエア川崎
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目2-1
鹿島田駅
徒歩15分

RC造 1995年
484m EAGLES COURT
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目47
鹿島田駅
徒歩13分
5階建
RC造 2005年
484m イーグルスコート
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目47
鹿島田駅
徒歩12分
5階建
RC造 2005年
529m コンフォート
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目23-7
川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
569m ライオンズマンション新川崎第2
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 1丁目14-1
川崎駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
574m 諏訪コーポ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小向仲野町 11-8
矢口渡駅
徒歩21分

RC造 1994年
578m アエリア川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小向町 3-6
川崎駅
徒歩38分

RC造 1999年
583m ルセナ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 1丁目1-3
川崎駅
徒歩35分
7階建
158部屋
RC造 2007年
619m 本田ビル
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目30
鹿島田駅
徒歩20分
3階建
RC造 1979年
621m 森田マンション
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目12
鹿島田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1983年
628m ペアライフ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目56-1
鹿島田駅
徒歩15分

RC造 1993年
631m リバーサイド御幸公園
神奈川県 川崎市 幸区 小向仲野町 7-3
川崎駅
徒歩42分

RC造 1990年
642m ジュネパレス
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目107-8
鹿島田駅
徒歩10分

RC造 1991年
642m ジュネパレス川崎第7
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目107
川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
671m ハイツきらく
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目62-2
鹿島田駅
徒歩17分
3階建
RC造 1972年
693m ラポールTNS
神奈川県 川崎市 幸区 小向町 13-1
京急川崎駅
徒歩27分

RC造 2001年
703m 川崎多摩川ファインフィールズA棟
神奈川県 川崎市 幸区 小向仲野町 8-1
川崎駅
徒歩39分

RC造 2007年
724m 川崎多摩川ファインフィールズ
神奈川県 川崎市 幸区 小向仲野町 8-1
川崎駅
徒歩39分
7階建
295部屋
RC造 2008年
732m 多摩ショッピングコーポ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目104
川崎駅
徒歩2分
4階建
RC造 1974年
732m エレガンス幸
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目82-1
鹿島田駅
徒歩15分
5階建
RC造 2003年
732m リベラルコジマ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目33
鹿島田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
767m エスポワールおもて
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目101
鹿島田駅
徒歩13分
5階建
RC造 1993年
767m 村石ビル
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目101
鹿島田駅
徒歩11分
3階建
RC造 1975年
775m サンローズ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目114
鹿島田駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
777m メゾンARDEUR
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 358
鹿島田駅
徒歩14分

RC造 2014年
779m ニュウズフェア
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目129
鹿島田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
780m カロ カステロ 玉川
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目76-1
鹿島田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1999年
799m パルテールミユキ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 357
鹿島田駅
徒歩14分

RC造 1991年
799m プリースメゾン御幸
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目12
川崎駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
814m コンフォート幸
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目46
矢向駅
徒歩15分
3階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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