リバーハイムB(東京都 町田市 木曽西 1丁目7-14)の価格相場は 34.6万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (50.0㎡) の 1,732 万円、最も低い部屋は 202号室 (50.0㎡) の 1,732 万円です。

リバーハイムB 価格相場・家賃相場
34.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,355 円/㎡
(平均値)
32.8
14.0 円/㎡
古淵駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーハイムBの価格相場情報

物件の詳細情報

リバーハイムBの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーハイムB
住所東京都 町田市 木曽西 1丁目7-14
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区木曽境川小学校
中学校区木曽中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 14分
JR JR横浜線 淵野辺駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーハイムB(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.00㎡
(2LDK)
-1,732万円6.8万4.7%
10250.00㎡
(2LDK)
-1,732万円6.8万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20250.00㎡
(3DK)
-1,732万円6.8万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーハイムBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木曽西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーハイムBの価格相場、家賃相場は木曽西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーハイムBの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木曽西 中古マンション価格相場 推移・動向 木曽西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木曽西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーハイムBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m リバーハイムA
東京都 町田市 木曽西 1丁目7-15
町田駅
徒歩53分
2階建
軽量鉄骨 1992年
97m メゾン山口
東京都 町田市 木曽西 1丁目6-12
町田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
109m シティハイム山口
東京都 町田市 木曽西 1丁目6-14
古淵駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1983年
155m リバーハイツI
東京都 町田市 木曽西 1丁目38-7
古淵駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
155m ヴァンヴェール
東京都 町田市 木曽東 2丁目13-14
町田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
155m リバーハイツ1
東京都 町田市 木曽西 1丁目38-7
古淵駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
176m リバーハイツ2
東京都 町田市 木曽西 1丁目38-44
古淵駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
177m リバーハイツII
東京都 町田市 木曽西 1丁目38-44
古淵駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
288m グランシード石邸
東京都 町田市 木曽西 4丁目1-41
古淵駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
355m キャッスルS・K
東京都 町田市 木曽西 4丁目17-10
古淵駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
379m イーストキャッスル
東京都 町田市 木曽西 1丁目28-12
古淵駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2015年
394m シティハイム
東京都 町田市 木曽西 4丁目19-1
町田駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1999年
435m タウニィ丸屋
東京都 町田市 木曽西 4丁目14-24
古淵駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
525m エルメゾンテレーノ
東京都 町田市 木曽東 3丁目18-49
町田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
548m メゾンM&Y
東京都 町田市 木曽東 3丁目25-7
古淵駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1984年
588m ST木曽
東京都 町田市 木曽東 3丁目31-10
古淵駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
597m セジュールモナリエ
東京都 町田市 木曽東 3丁目31-11
町田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
599m メゾンさくら
東京都 町田市 木曽西 3丁目1
古淵駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2014年
605m メゾンけやき
東京都 町田市 木曽西 3丁目1
古淵駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2014年
629m レオパレスストーンリバー
東京都 町田市 木曽西 4丁目8-50
古淵駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2007年
635m メゾンSK
東京都 町田市 木曽東 3丁目35-14
町田駅
徒歩57分
2階建
軽量鉄骨 1993年
693m サニーコート木曽
東京都 町田市 木曽西 2丁目5-3
古淵駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2007年
702m グレース木曽
東京都 町田市 木曽西 5丁目1-14
町田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
707m ストークハイム
東京都 町田市 木曽東 3丁目12-5
町田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
784m コーポあすか
東京都 町田市 木曽東 3丁目1-26
古淵駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
810m シティハイム飯田B
東京都 町田市 木曽東 3丁目9-20
古淵駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
812m シティハイム飯田A
東京都 町田市 木曽東 3丁目9-21
古淵駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
814m 春風
東京都 町田市 木曽東 4丁目18-31
町田駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1995年
814m REPUTE春風
東京都 町田市 木曽東 4丁目18-31
古淵駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
818m コスモハイツ西木曽
東京都 町田市 木曽東 4丁目25-14
町田駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1992年
820m アゼリア弐番館
東京都 町田市 木曽東 3丁目9-11
町田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2003年
821m アゼリア壱番館
東京都 町田市 木曽東 3丁目9-16
古淵駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
822m フローラ
東京都 町田市 木曽東 3丁目6-12
町田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
828m シャーメゾンA
東京都 町田市 木曽西 2丁目7-13
町田駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2013年
828m シャーメゾンB
東京都 町田市 木曽西 2丁目7-13
古淵駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2013年
836m パーシモンテラス
東京都 町田市 木曽東 3丁目5-5
古淵駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
837m PERSIMMON TERRACE
東京都 町田市 木曽東 3丁目5-5
古淵駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
865m サンヴィレッジ
東京都 町田市 木曽西 2丁目10-4
町田駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2001年
865m サンビレッジ
東京都 町田市 木曽西 2丁目10-4
古淵駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2000年
928m アルカディアコート
東京都 町田市 木曽東 1丁目42-18
古淵駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木曽西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

木曽西 $kind_labe人口推移 木曽西における人口推移・動向を調べることができます

木曽西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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