リバーサイド大和田(千葉県 市川市 稲荷木 2丁目18-26)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバーサイド大和田 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,698 円/㎡
(平均値)
21.9
22.0 円/㎡
本八幡駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

リバーサイド大和田(千葉県 市川市 稲荷木 2丁目18-26)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『市川市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『市川市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「稲荷木」、「本八幡駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

リバーサイド大和田の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイド大和田
住所千葉県 市川市 稲荷木 2丁目18-26
建築年2003年
構造木造
アクセス JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 22分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 22分
京成 京成本線 京成八幡駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーサイド大和田(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(1LDK)
--6.7万-
1階39.74㎡
(1LDK)
--6.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイド大和田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲荷木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイド大和田の価格相場、家賃相場は稲荷木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイド大和田の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲荷木 中古マンション価格相場 推移・動向 稲荷木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲荷木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイド大和田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m 森ハイツ
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目18-21
本八幡駅
徒歩25分
2階建
木造 2003年
57m 森ハイムB棟
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目18-21
妙典駅
徒歩24分
2階建
木造 2000年
57m 森ハイム
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目18-21
本八幡駅
徒歩27分

木造 1999年
90m カサ・アモール
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目17-3
本八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
98m カサベルデ
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目17-4
本八幡駅
徒歩22分
2階建
木造 1988年
106m カサフェリス
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目13-12
本八幡駅
徒歩23分
2階建
木造 1996年
115m カサ・フローレス
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目13-10
本八幡駅
徒歩21分
2階建
木造 1989年
129m カサ・ビエント
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目13-9
本八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
131m パインコート
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目9-5
本八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 2014年
158m コーポナンバA
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目14-13
本八幡駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
158m コーポナンバB
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目14-13
本八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
158m レオパレスクエスタ
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目14-13
本八幡駅
徒歩25分
2階建
木造 2008年
166m サンライズ・リーザ
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目21-2
原木中山駅
徒歩21分
2階建
木造 1989年
166m ローズノーブル
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目21-2
本八幡駅
徒歩26分
2階建
木造 1990年
174m 大久保スカイハイツ
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目20-16
本八幡駅
徒歩25分

木造 1981年
186m ラ・スペランツァ
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目20-15
原木中山駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
192m レオパレスサクセス
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目14-15
鬼越駅
徒歩28分
2階建
木造 1999年
192m コーポラス市川
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目16-1
本八幡駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
192m ラティエ榊原
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目16-1
原木中山駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
195m レオネクストサクセス II
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目14-16
本八幡駅
徒歩25分
2階建
木造 2012年
196m レオネクストサクセス2
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目14-16
本八幡駅
徒歩30分

木造 2011年
196m 第1大和久ハイツ
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目20-14
京成八幡駅
徒歩25分
2階建
木造 1982年
196m インプレス
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目16-5
原木中山駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
198m レオパレスN.K
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目12-8
本八幡駅
徒歩22分
2階建
木造 2000年
201m サンアビタB
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目21-5
本八幡駅
徒歩25分

木造 1977年
202m サンアビタA
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目21-5
妙典駅
徒歩25分

木造 1977年
205m コーポ榊原
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目16-6
原木中山駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
217m メゾン・ルミネス
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目20-13
本八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
233m グリーンヒルズ市川
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目12-15
本八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 2001年
238m 榊原荘
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目20-8
本八幡駅
徒歩26分
2階建
4部屋
木造 1972年
251m ハイツキヨシ
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目21-7
本八幡駅
徒歩25分

木造 1983年
259m ピュアハウス
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目21-9
原木中山駅
徒歩19分
2階建
木造 2001年
264m 高崎ハイツ
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目14-16
京成八幡駅
徒歩25分
2階建
木造 1987年
275m グリーンサイド・モア
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目14-13
本八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
275m ジュネス・ハンク
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目14-13
本八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
278m グリーンサイドモア2
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目14-12
本八幡駅
徒歩20分

木造 2011年
294m 小倉コーポ
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目22-16
妙典駅
徒歩19分
2階建
木造 1993年
344m ハイム宮崎
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目15-6
本八幡駅
徒歩22分

木造 1976年
357m 谷川荘
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目15-4
本八幡駅
徒歩19分
2階建
木造 1976年
358m ハイム福井
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目16-6
本八幡駅
徒歩16分
2階建
木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲荷木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

稲荷木 $kind_labe人口推移 稲荷木における人口推移・動向を調べることができます

稲荷木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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