リバーサイドマンション(埼玉県 川口市 上青木 5丁目17-15)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (46.0㎡) の 1,434 万円、最も低い部屋は 302号室 (40.0㎡) の 1,182 万円です。

リバーサイドマンション 価格相場・家賃相場
30.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,614 円/㎡
(平均値)
29.0
3.0 円/㎡
川口駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイドマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイドマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイドマンション
住所埼玉県 川口市 上青木 5丁目17-15
建築年1996年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区上青木小学校
中学校区上青木中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、ペット相談可
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 4分
その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 15分
その他 埼玉高速鉄道 新井宿駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

リバーサイドマンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーサイドマンション(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000442.12㎡
(2DK)
-1,269万円6.8万6.4%
10240.00㎡
(1LDK)
-1,182万円6.7万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20246.00㎡
(1LDK)
-1,434万円6.9万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30143.00㎡
(1LDK)
-1,305万円6.8万6.3%
30240.00㎡
(2DK)
-1,182万円6.7万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイドマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイドマンションの価格相場、家賃相場は上青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイドマンションの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上青木 中古マンション価格相場 推移・動向 上青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイドマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m リバーサイドマンション11
埼玉県 川口市 上青木 5丁目17-3
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
202m アーケティックマンション3
埼玉県 川口市 上青木 5丁目4-17
鳩ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 2003年
204m アーケティックマンション III
埼玉県 川口市 上青木 5丁目4-17
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
205m 境橋ハイツ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目28-9
蕨駅
徒歩77分

鉄骨造 1992年
225m アーケティックマンション2
埼玉県 川口市 上青木 5丁目4-19
鳩ケ谷駅
徒歩14分

鉄骨造 2003年
227m アーケティックマンション
埼玉県 川口市 上青木 5丁目4-19
鳩ケ谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2006年
245m 上青木サンハイツ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目29-23
鳩ケ谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1984年
251m アーケティックマンション II
埼玉県 川口市 上青木 5丁目4-27
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
251m アーケティックマンションV
埼玉県 川口市 上青木 5丁目4-27
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
259m アーケティックマンション5
埼玉県 川口市 上青木 5丁目4-27
鳩ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 2005年
260m ベルフルール
埼玉県 川口市 上青木 5丁目4-31
鳩ケ谷駅
徒歩17分

鉄骨造 2014年
298m ハイツニシカワ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目30-10
蕨駅
徒歩58分
3階建
鉄骨造 1988年
308m 西川ビルハイツニシカワ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目30-10
新井宿駅
徒歩32分

鉄骨造 1987年
313m エクセレント
埼玉県 川口市 上青木 2丁目22-12
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
339m エクセレントトミタ
埼玉県 川口市 上青木 5丁目2-15
蕨駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
342m 小林マンション
埼玉県 川口市 上青木 5丁目9-3
鳩ケ谷駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1984年
369m 日の出ハイツ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目34-15
蕨駅
徒歩42分

鉄骨造 1991年
399m おがわはうす
埼玉県 川口市 上青木 4丁目15-7
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1983年
399m 旭メゾンII
埼玉県 川口市 上青木 4丁目15-7
川口駅
徒歩48分
2階建
鉄骨造 1993年
405m メゾン・ド・アンジュ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目25-24
川口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2007年
410m 旭メゾン2
埼玉県 川口市 上青木 4丁目15-7
川口駅
徒歩48分

鉄骨造 1992年
428m レオパレスクイント
埼玉県 川口市 上青木 4丁目18-13
蕨駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年
439m パインコート
埼玉県 川口市 上青木 2丁目17-22
鳩ケ谷駅
徒歩24分

鉄骨造 1997年
446m ファミーユ・フォーレ
埼玉県 川口市 上青木 3丁目7-20
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
453m ニューゼネレーションSANO 2
埼玉県 川口市 上青木 3丁目7-17
鳩ケ谷駅
徒歩24分
4階建
鉄骨造 1993年
453m ニューゼネレーション2サノ
埼玉県 川口市 上青木 3丁目7-17
鳩ケ谷駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
460m アーケティックマンション6
埼玉県 川口市 上青木 3丁目7-21
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
461m アーケティック6
埼玉県 川口市 上青木 3丁目7-21
西川口駅
徒歩51分

鉄骨造 2012年
465m アブニール
埼玉県 川口市 上青木 3丁目7-15
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
481m サンバレー上青木
埼玉県 川口市 上青木 4丁目17-6
川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
485m メゾンルミエール
埼玉県 川口市 上青木 2丁目29-10
鳩ケ谷駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1990年
492m ベルヴィ
埼玉県 川口市 上青木 4丁目17-1
川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
512m 富山レジデンス
埼玉県 川口市 上青木 4丁目13-43
蕨駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
529m 伊田マンション六番館
埼玉県 川口市 上青木 3丁目7-3
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
533m ベルメゾンサカキ
埼玉県 川口市 上青木 4丁目13-26
蕨駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1992年
533m ベルメゾンサカキコモハウジング
埼玉県 川口市 上青木 4丁目13-26
西川口駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1992年
552m セント・ベーネ
埼玉県 川口市 上青木 2丁目14-17
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
554m パークサイド上青木
埼玉県 川口市 上青木 6丁目23-7
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
559m コーラルハイム上青木
埼玉県 川口市 上青木 4丁目12-18
西川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
559m レジデンス青木
埼玉県 川口市 上青木 4丁目12-18
蕨駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上青木 $kind_labe人口推移 上青木における人口推移・動向を調べることができます

上青木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。