リバティ大垣(岐阜県 大垣市 和合新町 1丁目1243-3)の価格相場は 5.6万円/㎡ (坪単価 18.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバティ大垣 価格相場・家賃相場
5.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
912 円/㎡
(平均値)
32.2
12.0 円/㎡
東大垣駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバティ大垣の価格相場情報

物件の詳細情報

リバティ大垣の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバティ大垣
住所岐阜県 大垣市 和合新町 1丁目1243-3
建築年1992年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数51部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社宇佐美組
管理会社KEYZ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 樽見鉄道樽見 東大垣駅  徒歩 12分
その他 樽見鉄道樽見 横屋駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバティ大垣の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和合新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大垣市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバティ大垣の価格相場、家賃相場は和合新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大垣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバティ大垣の周辺エリア(大垣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和合新町 中古マンション価格相場 推移・動向 和合新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和合新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバティ大垣の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2448m エクセル新長沢北ウイング
岐阜県 大垣市 新長沢町 1丁目36-1
大垣駅
徒歩30分
9階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2745m シャトレ愛松大垣2
岐阜県 大垣市 林町 1丁目150-1
大垣駅
徒歩10分
11階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3103m ライオンズガーデン大垣
岐阜県 大垣市 安井町 2丁目5-1
大垣駅
徒歩28分
11階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3170m アクアディア大垣ステーションフロント
岐阜県 大垣市 林町 5丁目18-4
大垣駅
徒歩4分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3267m セザール穂積
岐阜県 瑞穂市 稲里 445-1
穂積駅
徒歩19分
11階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3504m テラスノバ穂積
岐阜県 瑞穂市 別府 1392-1
穂積駅
徒歩16分
13階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3517m ライオンズマンション大垣
岐阜県 大垣市 本町 2丁目62
大垣駅
徒歩11分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
3569m シャルマンコーポ大垣駅前
岐阜県 大垣市 見取町 4丁目
大垣駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3570m キャッスルハイツ大垣郭町
岐阜県 大垣市 郭町東 2丁目74
大垣駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3591m UMマンション穂積21
岐阜県 瑞穂市 穂積 1815-1
穂積駅
徒歩19分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3700m レールシティ大垣駅前
岐阜県 大垣市 見取町 4丁目5
大垣駅
徒歩7分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3762m アピエス大垣
岐阜県 大垣市 竹島町 29
大垣駅
徒歩13分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3776m アクアディア大垣
岐阜県 大垣市 見取町 3丁目18
大垣駅
徒歩9分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3910m ライオンズマンション大垣公園
岐阜県 大垣市 御殿町 1丁目59
西大垣駅
徒歩13分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
3948m パサージュ大垣
岐阜県 大垣市 丸の内 2丁目50
大垣駅
徒歩12分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3979m サンパーク大垣
岐阜県 大垣市 室本町 2丁目33
室駅
徒歩6分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4088m チュリス穂積
岐阜県 瑞穂市 本田 842-1
美江寺駅
徒歩20分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
4135m 大垣アイリス壱番館
岐阜県 大垣市 俵町 146
西大垣駅
徒歩13分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4145m ルネス大垣1番館
岐阜県 大垣市 宿地町 965-1
北大垣駅
徒歩9分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4310m テラスノバ穂積只越
岐阜県 瑞穂市 只越 1211-2
穂積駅
徒歩10分
13階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4451m キャッスルハイツ北切石
岐阜県 大垣市 北切石町 2丁目46-1
西大垣駅
徒歩7分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
5790m リバティヒルズ岐阜西
岐阜県 岐阜市 河渡 4丁目135-1
穂積駅
徒歩30分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
6137m コーポシェイーネ
岐阜県 岐阜市 大菅北 16-4
西岐阜駅
徒歩19分
9階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
6996m スペリア羽島
岐阜県 羽島市 福寿町千代田 1丁目13
新羽島駅
徒歩4分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
7013m ライオンズマンション岐阜羽島
岐阜県 羽島市 福寿町平方 7丁目35
新羽島駅
徒歩10分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7500m ナビハイツ羽島
岐阜県 羽島市 舟橋町 62-1
羽島市役所前駅
徒歩7分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
7752m バンベール北方
岐阜県 本巣郡 北方町 栄町1丁目18
北方真桑駅
徒歩17分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7811m ビューハイツ鏡島
岐阜県 岐阜市 鏡島精華 1丁目4-34
西岐阜駅
徒歩15分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
7847m サンパーク岐阜西
岐阜県 岐阜市 曽我屋 2丁目5
北方真桑駅
徒歩41分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
8560m ライオンズマンション岐阜清本町
岐阜県 岐阜市 清本町 10丁目8
西岐阜駅
徒歩18分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
8566m ライオンズマンション柳津
岐阜県 岐阜市 柳津町蓮池 3丁目31-1
柳津駅
徒歩14分
8階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
8994m モアグレース鹿島
岐阜県 岐阜市 鹿島町 4丁目7
岐阜駅
徒歩25分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
9023m モアグレース六条東
岐阜県 岐阜市 六条東 2丁目3-3
岐阜駅
徒歩20分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
9144m ライオンズガーデン岐阜茜部
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 2丁目54
岐南駅
徒歩25分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
9207m ファミール加納
岐阜県 岐阜市 加納竜興町 2丁目1
岐阜駅
徒歩18分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
9284m モアグレース茜部
岐阜県 岐阜市 茜部新所 1丁目217
岐南駅
徒歩23分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
9355m キャッスルハイツ西島町
岐阜県 岐阜市 西島町 14-9
西岐阜駅
徒歩39分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
9460m シャトレ愛松岐阜
岐阜県 岐阜市 坂井町 2丁目28-1
岐阜駅
徒歩12分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
9511m 木之本アイリス
岐阜県 岐阜市 光明町 3丁目3-2
岐阜駅
徒歩19分
9階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
9626m ライオンズマンション岐阜シティ
岐阜県 岐阜市 福住町 2丁目7-2
岐阜駅
徒歩10分
15階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和合新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大垣市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.8%)すると予測されています。 大垣市における2020年から2035年までの人口減少(-7.8%)は岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岐阜県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

和合新町 $kind_labe人口推移 和合新町における人口推移・動向を調べることができます

和合新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大垣市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -4.07%
2045 13.6 万人 -3.72%
2040 14.1 万人 -3.43%
2035 14.6 万人 -3.10%
2030 15.1 万人 -2.76%
2025 15.5 万人 -2.17%
2020 15.8 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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