リエス愛甲石田(神奈川県 伊勢原市 石田 812-1)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.0㎡) の 1,557 万円、最も低い部屋は 3階 (24.9㎡) の 767 万円です。

リエス愛甲石田 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,357 円/㎡
(平均値)
36.9
6.0 円/㎡
愛甲石田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リエス愛甲石田の価格相場情報

物件の詳細情報

リエス愛甲石田の物件詳細は以下の通りです。

物件名リエス愛甲石田
住所神奈川県 伊勢原市 石田 812-1
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

リエス愛甲石田(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.95㎡
(2LDK)
-1,557万円6.2万4.8%
1階49.95㎡
(2LDK)
-1,557万円6.2万4.8%
1階49.95㎡
(2LDK)
-1,557万円6.2万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.50㎡
(1LDK)
-1,542万円6.2万4.8%
2階24.95㎡
(1K)
-767万円4.0万6.3%
2階49.95㎡
(2LDK)
-1,557万円6.2万4.8%
2階24.95㎡
(1K)
-767万円4.0万6.3%
2階49.95㎡
(2LDK)
-1,557万円6.2万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階49.95㎡
(2LDK)
-1,557万円6.2万4.8%
3階24.95㎡
(1K)
-767万円4.0万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリエス愛甲石田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリエス愛甲石田の価格相場、家賃相場は石田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リエス愛甲石田の周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石田 中古マンション価格相場 推移・動向 石田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リエス愛甲石田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リーフィアレジデンス愛甲石田
神奈川県 伊勢原市 石田 722
愛甲石田駅
徒歩5分
8階建
96部屋
RC造 2016年
マオ:コリーヌ
神奈川県 伊勢原市 石田 738-7
愛甲石田駅
徒歩7分

木造 2016年
CasaAvanti
神奈川県 伊勢原市 石田 407
愛甲石田駅
徒歩10分

木造 2016年
デュオ愛甲石田
神奈川県 伊勢原市 石田 813-3
愛甲石田駅
徒歩7分
11階建
42部屋
RC造 2015年
ルピナスB
神奈川県 伊勢原市 石田 718-5
愛甲石田駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
V'PLACE2
神奈川県 伊勢原市 石田 900-4
愛甲石田駅
徒歩10分

木造 2014年
Y'sハイツ
神奈川県 伊勢原市 石田 316-9
愛甲石田駅
徒歩5分

木造 2013年
ルピナスA
神奈川県 伊勢原市 石田 718-6
愛甲石田駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
シエロアズール
神奈川県 伊勢原市 石田 757-1
愛甲石田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
ルミエール2
神奈川県 伊勢原市 石田 1407-6
愛甲石田駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
アニメート・トボリ
神奈川県 伊勢原市 石田 906-2
愛甲石田駅
徒歩8分

木造 2010年
アンレーヴ
神奈川県 伊勢原市 石田 400-3
愛甲石田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
MAPLE2
神奈川県 伊勢原市 石田 451-3
愛甲石田駅
徒歩12分

木造 2010年
レオパレスyuki
神奈川県 伊勢原市 石田 438-1
愛甲石田駅
徒歩13分

木造 2010年
Forest愛甲石田
神奈川県 伊勢原市 石田 674
愛甲石田駅
徒歩5分

木造 2009年
グーディッシュ愛甲石田
神奈川県 伊勢原市 石田 246-6
愛甲石田駅
徒歩9分
7階建
38部屋
RC造 2008年
フェリーチェ石田
神奈川県 伊勢原市 石田 449-1
愛甲石田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
メゾンホットロード
神奈川県 伊勢原市 石田 259-4
愛甲石田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
パレステージ愛甲石田ヴィジオール
神奈川県 伊勢原市 石田 741-1
愛甲石田駅
徒歩6分
8階建
83部屋
RC造 2007年
サニーヒル大久保3
神奈川県 伊勢原市 石田 417-1
愛甲石田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
日神パレステージ愛甲石田ヴィジウォール
神奈川県 伊勢原市 石田 741-1
愛甲石田駅
徒歩6分

RC造 2006年
パレステージ愛甲石田フォレスト
神奈川県 伊勢原市 石田 796-1
愛甲石田駅
徒歩7分
8階建
68部屋
RC造 2005年
パルプレジオ
神奈川県 伊勢原市 石田 582-8
愛甲石田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
グループハウス欅2
神奈川県 伊勢原市 石田 792-10
愛甲石田駅
徒歩6分

木造 2005年
プランドール
神奈川県 伊勢原市 石田 245-3
愛甲石田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
レオパレスマメゾン2
神奈川県 伊勢原市 石田 697-2
愛甲石田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
日神パレステージ愛甲石田フォレスト
神奈川県 伊勢原市 石田 796-1
愛甲石田駅
徒歩7分

RC造 2004年
アルス伸晃
神奈川県 伊勢原市 石田 260-16
愛甲石田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
タカハシハイツ
神奈川県 伊勢原市 石田 1498
愛甲石田駅
徒歩5分

その他 2003年
マ・メゾン3
神奈川県 伊勢原市 石田 323-11
愛甲石田駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
ルミエール・Y
神奈川県 伊勢原市 石田 214-2
愛甲石田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
イワサキビル
神奈川県 伊勢原市 石田 587-1
愛甲石田駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
V'PLACE
神奈川県 伊勢原市 石田 900-12
愛甲石田駅
徒歩10分

木造 2002年
日神パレステージ愛甲石田南
神奈川県 伊勢原市 石田 797-9
愛甲石田駅
徒歩7分

RC造 2002年
ルミエール
神奈川県 伊勢原市 石田 451-11
愛甲石田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
ボナール
神奈川県 伊勢原市 石田 448-8
愛甲石田駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
プレアデス石田
神奈川県 伊勢原市 石田 585-4
愛甲石田駅
徒歩3分

木造 2001年
マ・メゾン2
神奈川県 伊勢原市 石田 323-8
愛甲石田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
レジデンス石田
神奈川県 伊勢原市 石田 339-1
愛甲石田駅
徒歩3分

木造 2001年
レオパレスマ:メゾン
神奈川県 伊勢原市 石田 733
愛甲石田駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

石田 $kind_labe人口推移 石田における人口推移・動向を調べることができます

石田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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