ラ･フローラ(広島県 福山市 春日町 3)の価格相場は 7.9万円/㎡ (坪単価 26.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラ･フローラ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ラ･フローラ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ･フローラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラ･フローラの周辺エリア(福山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
春日町 中古マンション価格相場 推移・動向
ラ･フローラの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アンスール春日 広島県 福山市 春日町 6 | 福山駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| ボヌールソレイユ 広島県 福山市 春日町 6-7-4 | 東福山駅 徒歩25分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| アジャート 広島県 福山市 春日町 6-12-22 | 福山駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ポレスター春日町 広島県 福山市 春日町 5丁目8-6 | 東福山駅 徒歩18分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 若葉 広島県 福山市 春日町 6-25-36 | 福山駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| フラットリア春日 広島県 福山市 春日町 1 | 東福山駅 徒歩27分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アーバンビュー春日町アプリークス 広島県 福山市 春日町 1丁目3-34 | 東福山駅 徒歩21分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| サーパス春日通り 広島県 福山市 春日町 2丁目2-50 | 東福山駅 徒歩27分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| グリート 広島県 福山市 春日町 3-1-2 | 福山駅 徒歩1分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 太湖新苑 広島県 福山市 春日町 5 | 東福山駅 徒歩15分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| フロンティア春日 広島県 福山市 春日町 2-1-28 | 福山駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| サーパス春日町第3 広島県 福山市 春日町 2丁目6-2 | 東福山駅 徒歩22分 | 10階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| コンフォートS3 広島県 福山市 春日町 5-10-23 | 福山駅 徒歩5分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2002年 |
| ブリリアントヒルズ 広島県 福山市 春日町 浦上 | 東福山駅 徒歩33分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| フォブール春日II 広島県 福山市 春日町 5 | 東福山駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ハーモニー壱番館 広島県 福山市 春日町 7 | 東福山駅 徒歩34分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 都ヴィレッヂ春日 広島県 福山市 春日町 1-6-28 | 東福山駅 徒歩19分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| モデルノ 広島県 福山市 春日町 6-7-6 | 東福山駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ロイヤルパレス春日 広島県 福山市 春日町 6 | 東福山駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| サーパス春日町第2 広島県 福山市 春日町 5-5-8 | 東福山駅 徒歩17分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| サーパス春日町第2 広島県 福山市 春日町 5丁目5-8 | 東福山駅 徒歩17分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ドミールK 広島県 福山市 春日町 7 | 東福山駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| グレイスランド 広島県 福山市 春日町 7 | 東福山駅 徒歩15分 | 3階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ラ･フローラ 広島県 福山市 春日町 3 | 福山駅 徒歩4分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ファミール翔 広島県 福山市 春日町 7 | 東福山駅 徒歩33分 | 3階建 6部屋 | 気泡コンクリート造 | 1996年 |
| エクセル春日 広島県 福山市 春日町 6-13-1 | 東福山駅 徒歩23分 | 4階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| メゾンヌーベルアイ 広島県 福山市 春日町 1-5-55 | 東福山駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| メゾン無憂館 広島県 福山市 春日町 5 | 東福山駅 徒歩18分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| プレシャス春日 広島県 福山市 春日町 5-19-3 | 東福山駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| メゾン石原 広島県 福山市 春日町 5 | 福山駅 徒歩3分 | 10階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| メゾン春日台 広島県 福山市 春日町 5丁目17-11 | 東福山駅 徒歩13分 | 9階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ハイランドサトウ 広島県 福山市 春日町 6-3-3 | 東福山駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| ゆとりコーポ 広島県 福山市 春日町 5 | 福山駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| エーデルハイムK 広島県 福山市 春日町 5-8-11 | 東福山駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 伯陽マンション 広島県 福山市 春日町 7-9-43 | 福山駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| サンハイツコジマ 広島県 福山市 春日町 1 | 東福山駅 徒歩30分 | 4階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| メゾン春日野 広島県 福山市 春日町 1 | 福山駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| グランマップス春日 広島県 福山市 春日町 吉田 | 東福山駅 徒歩28分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
春日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく福山市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。福山市は広島県全体の傾向を反映しています。
春日町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 38.4 万人 | -3.33% |
| 2045 年 | 39.7 万人 | -3.19% |
| 2040 年 | 41.0 万人 | -2.97% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -2.62% |
| 2030 年 | 43.4 万人 | -2.27% |
| 2025 年 | 44.4 万人 | -3.69% |
| 2020 年 | 46.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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