ラークヒルズ(神奈川県 茅ケ崎市 ひばりが丘 2-54)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (39.7㎡) の 428 万円、最も低い部屋は 2階 (29.8㎡) の 288 万円です。

ラークヒルズ 価格相場・家賃相場
10.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,628 円/㎡
(平均値)
37.9
25.0 円/㎡
北茅ケ崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラークヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ラークヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラークヒルズ
住所神奈川県 茅ケ崎市 ひばりが丘 2-54
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 25分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス8分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス8分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラークヒルズ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.80㎡
(2K)
-288万円5.1万21.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.80㎡
(2K)
-288万円5.1万21.5%
2階39.70㎡
(2DK)
-428万円6.1万17.0%
2階39.70㎡
(2K)
-428万円6.1万17.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラークヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はひばりが丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラークヒルズの価格相場、家賃相場はひばりが丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラークヒルズの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向 ひばりが丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラークヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
198m ベルピア茅ケ崎第15
神奈川県 茅ケ崎市 ひばりが丘 3-7
茅ケ崎駅
徒歩23分

木造 1987年
215m アーバンハイツ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 ひばりが丘 4-38
辻堂駅
徒歩18分

木造 1990年
224m パルコーポひばりケ丘
神奈川県 茅ケ崎市 ひばりが丘 4-40
辻堂駅
徒歩24分

木造 1992年
235m ドミールコマチ
神奈川県 茅ケ崎市 ひばりが丘 1-24
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1992年
263m メゾンエテルナ
神奈川県 茅ケ崎市 旭が丘 3-32
茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 2008年
282m YM・HOME
神奈川県 茅ケ崎市 旭が丘 9-9
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 2009年
293m KAINOS茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 14-14
北茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1987年
326m ハイツカトウ旭が丘
神奈川県 茅ケ崎市 旭が丘 9-40
茅ケ崎駅
徒歩21分

木造 2012年
391m フレックス3
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 14-41
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1989年
402m メゾン日比
神奈川県 茅ケ崎市 出口町 7-5
辻堂駅
徒歩20分

木造 1988年
415m メイプル
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 11-3
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1994年
429m ビューパレス湘南辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 出口町 5-7
辻堂駅
徒歩17分

木造 1991年
436m アメニティハイム
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 16-43
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1995年
455m ユーライフ
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 16-28
茅ケ崎駅
徒歩16分

木造 1996年
484m スカイブルー東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目15-14
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1996年
485m ラ・メール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目15-17
茅ケ崎駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
490m スカイブルー東海岸2
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目15-12
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1996年
494m メゾンイーストビーチ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目15-11
茅ケ崎駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
505m レオパレスシーブリーズ湘南2
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目15-1
辻堂駅
徒歩23分

木造 2010年
505m スダコーポラス
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目15-26
茅ケ崎駅
徒歩25分

木造 1993年
512m ボナール
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目10-30
北茅ケ崎駅
徒歩25分
2階建
木造 2002年
514m 松が丘荘
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目4-9
辻堂駅
徒歩29分
2階建
木造 1977年
518m レオパレス湘南ハイム
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目15-3
辻堂駅
徒歩23分

木造 1998年
520m ヴァンベール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目7-45
茅ケ崎駅
徒歩22分
2階建
木造 2007年
521m ヴァンベール湘南NEXT
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目7-45
辻堂駅
徒歩24分

木造 2006年
525m メゾンシライ
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目11-3
茅ケ崎駅
徒歩21分

木造 1988年
528m ハードキャッスル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目7-38
辻堂駅
徒歩26分

木造 2015年
532m 湘南池袋 A棟
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目2-53
辻堂駅
徒歩22分
2階建
木造 1995年
534m Forestsage
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目1-62
辻堂駅
徒歩18分

木造 2015年
540m ハイツメグミ
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 7-14
茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 1989年
541m ラビエール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目7-26
茅ケ崎駅
徒歩28分

木造 2011年
554m 太田アパート
神奈川県 茅ケ崎市 本村 3丁目20-21
北茅ケ崎駅
徒歩17分
2階建
木造 1973年
565m メゾン高千穂
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目11-36
茅ケ崎駅
徒歩40分
2階建
木造 1990年
568m パルハイム
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-25
茅ケ崎駅
徒歩24分
2階建
木造 1993年
568m パイントリーヒル
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目1-88
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1995年
571m メゾン小川
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目2-43
辻堂駅
徒歩24分

木造 2012年
572m SNOW DROP
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目2-43
辻堂駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
573m フロートウェーブ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目15-36
茅ケ崎駅
徒歩18分
2階建
木造 2007年
580m 松が丘洋館
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目2-22
茅ケ崎駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
583m ハウス三島
神奈川県 茅ケ崎市 出口町 12-20
辻堂駅
徒歩16分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ひばりが丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ひばりが丘 $kind_labe人口推移 ひばりが丘における人口推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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