Name: ラ・ヴィータシティ
SKU: ラ・ヴィータシティ
Price: 578000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ラ・ヴィータシティ(神奈川県川崎市川崎区富士見 1丁目2-1)の価格相場は 57.8万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 116号室 (97.5㎡) の 4,944 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.2%)、最も低い部屋は 721号室 (56.4㎡) の 3,525 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.6%)です。

ラ・ヴィータシティ価格相場・家賃相場

57.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,226 円/㎡

(平均値)

17.9 年

11.0 円/㎡

川崎駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ラ・ヴィータシティの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川崎区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ラ・ヴィータシティの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・ヴィータシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ラ・ヴィータシティ
住所	神奈川県川崎市川崎区富士見 1丁目2-1
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	252部屋
階数	7階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	宮前小学校
中学校区	富士見中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン、エントランス、プレイルーム部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可、温水洗浄便座、オール電化、ペット相談可
アクセス	JR JR南武線川崎駅徒歩 11分 JR JR上野東京ライン川崎駅徒歩 11分 JR JR京浜東北線川崎駅徒歩 11分 JR JR東海道本線川崎駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・ヴィータシティ(7フロア、220戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	87.25㎡ (4LDK)	3,848万円	4,681万円	6.3万	1.6%
102	70.80㎡ (3LDK)	3,248万円	4,131万円	9.1万	2.7%
104	82.39㎡ (4LDK)	3,748万円	4,535万円	7.3万	1.9%
105	83.92㎡ (4LDK)	3,748万円	4,582万円	7.0万	1.8%
106	83.92㎡ (4LDK)	3,788万円	4,582万円	7.0万	1.8%
107	82.39㎡ (4LDK)	3,788万円	4,535万円	7.3万	1.9%
109	75.64㎡ (3LDK)	3,628万円	4,309万円	8.5万	2.4%
110	76.85㎡ (3LDK)	3,398万円	4,352万円	8.3万	2.3%
111	66.40㎡ (2LDK)	2,918万円	3,958万円	9.6万	2.9%
112	78.20㎡ (2LDK)	3,348万円	4,398万円	8.1万	2.2%
113	78.20㎡ (2LDK)	3,348万円	4,398万円	8.1万	2.2%
114	78.20㎡ (2LDK)	3,348万円	4,398万円	8.1万	2.2%
116	97.47㎡ (4LDK)	4,148万円	4,944万円	3.6万	0.9%
117	78.20㎡ (3LDK)	3,428万円	4,398万円	8.1万	2.2%
118	65.54㎡ (3LDK)	3,098万円	3,923万円	9.7万	3.0%
119	82.40㎡ (4LDK)	4,348万円	4,535万円	7.3万	1.9%
120	56.43㎡ (2LDK)	2,598万円	3,525万円	10.1万	3.4%
121	56.43㎡ (2LDK)	2,598万円	3,525万円	10.1万	3.4%
125	72.60㎡ (3LDK)	3,458万円	4,199万円	8.9万	2.5%
126	72.60㎡ (3LDK)	3,478万円	4,199万円	8.9万	2.5%
127	72.60㎡ (3LDK)	3,558万円	4,199万円	8.9万	2.5%
128	75.04㎡ (3LDK)	3,638万円	4,288万円	8.6万	2.4%
129	76.86㎡ (3LDK)	3,678万円	4,352万円	8.3万	2.3%
130	76.86㎡ (3LDK)	3,588万円	4,352万円	8.3万	2.3%
131	76.86㎡ (3LDK)	3,608万円	4,352万円	8.3万	2.3%
132	66.12㎡ (3LDK)	3,098万円	3,947万円	9.6万	2.9%
133	66.12㎡ (3LDK)	3,078万円	3,947万円	9.6万	2.9%
135	88.23㎡ (4LDK)	4,298万円	4,709万円	6.1万	1.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.25㎡ (4LDK)	3,948万円	4,681万円	6.3万	1.6%
202	70.80㎡ (3LDK)	3,218万円	4,131万円	9.1万	2.7%
203	70.80㎡ (3LDK)	3,308万円	4,131万円	9.1万	2.7%
204	70.80㎡ (3LDK)	3,308万円	4,131万円	9.1万	2.7%
205	70.80㎡ (3LDK)	3,318万円	4,131万円	9.1万	2.7%
206	70.80㎡ (3LDK)	3,298万円	4,131万円	9.1万	2.7%
207	70.80㎡ (3LDK)	3,298万円	4,131万円	9.1万	2.7%
208	70.80㎡ (3LDK)	3,308万円	4,131万円	9.1万	2.7%
209	75.64㎡ (3LDK)	3,428万円	4,309万円	8.5万	2.4%
210	76.85㎡ (3LDK)	3,338万円	4,352万円	8.3万	2.3%
211	66.40㎡ (2LDK)	2,868万円	3,958万円	9.6万	2.9%
212	65.54㎡ (2LDK)	2,898万円	3,923万円	9.7万	3.0%
213	65.54㎡ (2LDK)	2,898万円	3,923万円	9.7万	3.0%
214	65.54㎡ (2LDK)	2,898万円	3,923万円	9.7万	3.0%
215	83.20㎡ (4LDK)	3,798万円	4,560万円	7.2万	1.9%
216	83.20㎡ (4LDK)	3,798万円	4,560万円	7.2万	1.9%
217	65.54㎡ (3LDK)	3,088万円	3,923万円	9.7万	3.0%
218	65.54㎡ (3LDK)	3,048万円	3,923万円	9.7万	3.0%
219	82.40㎡ (4LDK)	4,298万円	4,535万円	7.3万	1.9%
220	56.43㎡ (2LDK)	2,698万円	3,525万円	10.1万	3.4%
222	71.40㎡ (3LDK)	3,338万円	4,154万円	9.1万	2.6%
224	71.40㎡ (3LDK)	3,398万円	4,154万円	9.1万	2.6%
225	72.60㎡ (3LDK)	3,438万円	4,199万円	8.9万	2.5%
226	72.60㎡ (3LDK)	3,438万円	4,199万円	8.9万	2.5%
227	72.60㎡ (3LDK)	3,518万円	4,199万円	8.9万	2.5%
228	75.04㎡ (3LDK)	3,598万円	4,288万円	8.6万	2.4%
229	76.86㎡ (3LDK)	3,648万円	4,352万円	8.3万	2.3%
230	76.86㎡ (3LDK)	3,568万円	4,352万円	8.3万	2.3%
231	76.86㎡ (3LDK)	3,598万円	4,352万円	8.3万	2.3%
232	66.12㎡ (3LDK)	3,098万円	3,947万円	9.6万	2.9%
233	66.12㎡ (3LDK)	3,088万円	3,947万円	9.6万	2.9%
234	66.12㎡ (3LDK)	3,028万円	3,947万円	9.6万	2.9%
235	88.23㎡ (4LDK)	4,248万円	4,709万円	6.1万	1.5%
237	66.00㎡ (3LDK)	2,798万円	3,942万円	9.6万	2.9%
238	73.12㎡ (3LDK)	3,048万円	4,218万円	8.9万	2.5%
239	81.72㎡ (4LDK)	3,648万円	4,513万円	7.5万	2.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.25㎡ (4LDK)	4,098万円	4,681万円	6.3万	1.6%
302	70.80㎡ (3LDK)	3,278万円	4,131万円	9.1万	2.7%
303	70.80㎡ (3LDK)	3,258万円	4,131万円	9.1万	2.7%
304	70.80㎡ (3LDK)	3,258万円	4,131万円	9.1万	2.7%
305	70.80㎡ (3LDK)	3,268万円	4,131万円	9.1万	2.7%
306	70.80㎡ (3LDK)	3,248万円	4,131万円	9.1万	2.7%
307	70.80㎡ (3LDK)	3,248万円	4,131万円	9.1万	2.7%
308	70.80㎡ (3LDK)	3,258万円	4,131万円	9.1万	2.7%
309	75.64㎡ (3LDK)	3,498万円	4,309万円	8.5万	2.4%
310	76.85㎡ (3LDK)	3,458万円	4,352万円	8.3万	2.3%
311	66.40㎡ (2LDK)	2,968万円	3,958万円	9.6万	2.9%
312	65.54㎡ (2LDK)	2,998万円	3,923万円	9.7万	3.0%
313	65.54㎡ (2LDK)	2,998万円	3,923万円	9.7万	3.0%
314	65.54㎡ (2LDK)	2,998万円	3,923万円	9.7万	3.0%
315	83.20㎡ (4LDK)	3,898万円	4,560万円	7.2万	1.9%
316	83.20㎡ (4LDK)	3,898万円	4,560万円	7.2万	1.9%
317	65.54㎡ (3LDK)	3,138万円	3,923万円	9.7万	3.0%
318	65.54㎡ (3LDK)	3,098万円	3,923万円	9.7万	3.0%
322	71.40㎡ (3LDK)	3,438万円	4,154万円	9.1万	2.6%
323	71.40㎡ (3LDK)	3,498万円	4,154万円	9.1万	2.6%
324	71.40㎡ (3LDK)	3,498万円	4,154万円	9.1万	2.6%
325	72.60㎡ (3LDK)	3,538万円	4,199万円	8.9万	2.5%
326	72.60㎡ (3LDK)	3,538万円	4,199万円	8.9万	2.5%
327	72.60㎡ (3LDK)	3,618万円	4,199万円	8.9万	2.5%
328	75.60㎡ (3LDK)	3,698万円	4,308万円	8.5万	2.4%
329	76.86㎡ (3LDK)	3,748万円	4,352万円	8.3万	2.3%
330	76.86㎡ (3LDK)	3,668万円	4,352万円	8.3万	2.3%
331	76.86㎡ (3LDK)	3,698万円	4,352万円	8.3万	2.3%
332	66.12㎡ (3LDK)	3,198万円	3,947万円	9.6万	2.9%
333	66.12㎡ (3LDK)	3,198万円	3,947万円	9.6万	2.9%
334	66.12㎡ (3LDK)	3,198万円	3,947万円	9.6万	2.9%
335	88.23㎡ (4LDK)	4,498万円	4,709万円	6.1万	1.5%
336	66.24㎡ (3LDK)	2,968万円	3,952万円	9.6万	2.9%
337	66.00㎡ (3LDK)	2,998万円	3,942万円	9.6万	2.9%
338	73.12㎡ (3LDK)	3,248万円	4,218万円	8.9万	2.5%
339	81.72㎡ (4LDK)	3,998万円	4,513万円	7.5万	2.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
403	70.80㎡ (3LDK)	3,288万円	4,131万円	9.1万	2.7%
404	70.80㎡ (3LDK)	3,288万円	4,131万円	9.1万	2.7%
405	70.80㎡ (3LDK)	3,298万円	4,131万円	9.1万	2.7%
406	70.80㎡ (3LDK)	3,278万円	4,131万円	9.1万	2.7%
407	70.80㎡ (3LDK)	3,278万円	4,131万円	9.1万	2.7%
408	70.80㎡ (3LDK)	3,288万円	4,131万円	9.1万	2.7%
409	75.64㎡ (3LDK)	3,548万円	4,309万円	8.5万	2.4%
410	76.85㎡ (3LDK)	3,578万円	4,352万円	8.3万	2.3%
411	66.40㎡ (2LDK)	3,068万円	3,958万円	9.6万	2.9%
412	65.54㎡ (2LDK)	3,098万円	3,923万円	9.7万	3.0%
413	65.54㎡ (2LDK)	3,098万円	3,923万円	9.7万	3.0%
414	65.54㎡ (2LDK)	3,098万円	3,923万円	9.7万	3.0%
415	83.20㎡ (4LDK)	3,938万円	4,560万円	7.2万	1.9%
416	83.20㎡ (4LDK)	3,938万円	4,560万円	7.2万	1.9%
417	65.54㎡ (3LDK)	3,168万円	3,923万円	9.7万	3.0%
418	65.54㎡ (3LDK)	3,128万円	3,923万円	9.7万	3.0%
421	56.43㎡ (2LDK)	2,798万円	3,525万円	10.1万	3.4%
422	71.40㎡ (3LDK)	3,518万円	4,154万円	9.1万	2.6%
423	71.40㎡ (3LDK)	3,548万円	4,154万円	9.1万	2.6%
424	71.40㎡ (3LDK)	3,548万円	4,154万円	9.1万	2.6%
425	72.60㎡ (3LDK)	3,588万円	4,199万円	8.9万	2.5%
426	72.60㎡ (3LDK)	3,588万円	4,199万円	8.9万	2.5%
427	72.60㎡ (3LDK)	3,668万円	4,199万円	8.9万	2.5%
428	75.60㎡ (3LDK)	3,798万円	4,308万円	8.5万	2.4%
429	76.86㎡ (3LDK)	3,848万円	4,352万円	8.3万	2.3%
430	76.86㎡ (3LDK)	3,768万円	4,352万円	8.3万	2.3%
431	76.86㎡ (3LDK)	3,798万円	4,352万円	8.3万	2.3%
433	66.12㎡ (3LDK)	3,298万円	3,947万円	9.6万	2.9%
434	66.12㎡ (3LDK)	3,298万円	3,947万円	9.6万	2.9%
435	88.23㎡ (4LDK)	4,598万円	4,709万円	6.1万	1.5%
436	66.24㎡ (3LDK)	3,068万円	3,952万円	9.6万	2.9%
437	66.00㎡ (3LDK)	3,098万円	3,942万円	9.6万	2.9%
438	73.12㎡ (3LDK)	3,348万円	4,218万円	8.9万	2.5%
439	81.72㎡ (4LDK)	4,198万円	4,513万円	7.5万	2.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	70.80㎡ (3LDK)	3,378万円	4,131万円	9.1万	2.7%
503	70.80㎡ (3LDK)	3,338万円	4,131万円	9.1万	2.7%
504	70.80㎡ (3LDK)	3,338万円	4,131万円	9.1万	2.7%
505	70.80㎡ (3LDK)	3,348万円	4,131万円	9.1万	2.7%
506	70.80㎡ (3LDK)	3,328万円	4,131万円	9.1万	2.7%
507	70.80㎡ (3LDK)	3,328万円	4,131万円	9.1万	2.7%
508	70.80㎡ (3LDK)	3,338万円	4,131万円	9.1万	2.7%
509	75.64㎡ (3LDK)	3,598万円	4,309万円	8.5万	2.4%
510	76.85㎡ (3LDK)	3,628万円	4,352万円	8.3万	2.3%
511	66.40㎡ (2LDK)	3,098万円	3,958万円	9.6万	2.9%
512	65.54㎡ (2LDK)	3,128万円	3,923万円	9.7万	3.0%
513	65.54㎡ (2LDK)	3,128万円	3,923万円	9.7万	3.0%
514	65.54㎡ (2LDK)	3,128万円	3,923万円	9.7万	3.0%
515	83.20㎡ (4LDK)	3,978万円	4,560万円	7.2万	1.9%
516	83.20㎡ (4LDK)	3,978万円	4,560万円	7.2万	1.9%
517	65.54㎡ (3LDK)	3,198万円	3,923万円	9.7万	3.0%
518	65.54㎡ (3LDK)	3,158万円	3,923万円	9.7万	3.0%
521	56.43㎡ (2LDK)	2,898万円	3,525万円	10.1万	3.4%
522	71.40㎡ (3LDK)	3,568万円	4,154万円	9.1万	2.6%
523	71.40㎡ (3LDK)	3,598万円	4,154万円	9.1万	2.6%
524	71.40㎡ (3LDK)	3,598万円	4,154万円	9.1万	2.6%
525	72.60㎡ (3LDK)	3,638万円	4,199万円	8.9万	2.5%
526	72.60㎡ (3LDK)	3,638万円	4,199万円	8.9万	2.5%
527	72.60㎡ (3LDK)	3,718万円	4,199万円	8.9万	2.5%
528	75.60㎡ (3LDK)	3,898万円	4,308万円	8.5万	2.4%
529	76.86㎡ (3LDK)	3,948万円	4,352万円	8.3万	2.3%
530	76.86㎡ (3LDK)	3,868万円	4,352万円	8.3万	2.3%
531	76.86㎡ (3LDK)	3,898万円	4,352万円	8.3万	2.3%
533	66.12㎡ (3LDK)	3,348万円	3,947万円	9.6万	2.9%
534	66.12㎡ (3LDK)	3,348万円	3,947万円	9.6万	2.9%
535	88.23㎡ (4LDK)	4,698万円	4,709万円	6.1万	1.5%
536	66.24㎡ (3LDK)	3,168万円	3,952万円	9.6万	2.9%
537	66.00㎡ (3LDK)	3,198万円	3,942万円	9.6万	2.9%
538	73.12㎡ (3LDK)	3,498万円	4,218万円	8.9万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
603	90.40㎡ (3LDK)	4,638万円	4,768万円	5.5万	1.4%
604	70.80㎡ (3LDK)	3,388万円	4,131万円	9.1万	2.7%
605	70.80㎡ (3LDK)	3,398万円	4,131万円	9.1万	2.7%
606	70.80㎡ (3LDK)	3,378万円	4,131万円	9.1万	2.7%
607	70.80㎡ (3LDK)	3,378万円	4,131万円	9.1万	2.7%
608	70.80㎡ (3LDK)	3,388万円	4,131万円	9.1万	2.7%
609	75.64㎡ (3LDK)	3,648万円	4,309万円	8.5万	2.4%
610	76.85㎡ (3LDK)	3,678万円	4,352万円	8.3万	2.3%
611	66.40㎡ (2LDK)	3,128万円	3,958万円	9.6万	2.9%
612	65.54㎡ (2LDK)	3,158万円	3,923万円	9.7万	3.0%
613	65.54㎡ (2LDK)	3,158万円	3,923万円	9.7万	3.0%
614	65.54㎡ (2LDK)	3,158万円	3,923万円	9.7万	3.0%
615	83.20㎡ (4LDK)	4,028万円	4,560万円	7.2万	1.9%
616	83.20㎡ (4LDK)	4,028万円	4,560万円	7.2万	1.9%
617	65.54㎡ (3LDK)	3,228万円	3,923万円	9.7万	3.0%
618	65.54㎡ (3LDK)	3,188万円	3,923万円	9.7万	3.0%
622	71.40㎡ (3LDK)	3,618万円	4,154万円	9.1万	2.6%
623	71.40㎡ (3LDK)	3,648万円	4,154万円	9.1万	2.6%
624	71.40㎡ (3LDK)	3,648万円	4,154万円	9.1万	2.6%
625	72.60㎡ (3LDK)	3,688万円	4,199万円	8.9万	2.5%
626	72.60㎡ (3LDK)	3,688万円	4,199万円	8.9万	2.5%
629	76.86㎡ (3LDK)	3,998万円	4,352万円	8.3万	2.3%
630	76.86㎡ (3LDK)	3,968万円	4,352万円	8.3万	2.3%
631	76.86㎡ (3LDK)	3,998万円	4,352万円	8.3万	2.3%
633	93.32㎡ (4LDK)	4,998万円	4,844万円	4.8万	1.2%
637	66.00㎡ (3LDK)	3,248万円	3,942万円	9.6万	2.9%
638	87.11㎡ (3LDK)	4,698万円	4,677万円	6.3万	1.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
704	90.40㎡ (3LDK)	4,798万円	4,768万円	5.5万	1.4%
705	70.80㎡ (3LDK)	3,488万円	4,131万円	9.1万	2.7%
706	70.80㎡ (3LDK)	3,468万円	4,131万円	9.1万	2.7%
707	70.80㎡ (3LDK)	3,468万円	4,131万円	9.1万	2.7%
708	70.80㎡ (3LDK)	3,478万円	4,131万円	9.1万	2.7%
709	75.64㎡ (3LDK)	3,728万円	4,309万円	8.5万	2.4%
710	76.85㎡ (3LDK)	3,758万円	4,352万円	8.3万	2.3%
711	66.40㎡ (2LDK)	3,198万円	3,958万円	9.6万	2.9%
712	65.54㎡ (2LDK)	3,228万円	3,923万円	9.7万	3.0%
713	65.54㎡ (2LDK)	3,228万円	3,923万円	9.7万	3.0%
714	65.54㎡ (2LDK)	3,228万円	3,923万円	9.7万	3.0%
715	83.20㎡ (4LDK)	4,098万円	4,560万円	7.2万	1.9%
716	83.20㎡ (4LDK)	4,098万円	4,560万円	7.2万	1.9%
717	65.54㎡ (3LDK)	3,298万円	3,923万円	9.7万	3.0%
718	65.54㎡ (3LDK)	3,278万円	3,923万円	9.7万	3.0%
720	56.43㎡ (2LDK)	2,998万円	3,525万円	10.1万	3.4%
721	56.43㎡ (2LDK)	2,998万円	3,525万円	10.1万	3.4%
722	71.40㎡ (3LDK)	3,708万円	4,154万円	9.1万	2.6%
723	71.40㎡ (3LDK)	3,738万円	4,154万円	9.1万	2.6%
724	71.40㎡ (3LDK)	3,738万円	4,154万円	9.1万	2.6%
725	72.60㎡ (3LDK)	3,778万円	4,199万円	8.9万	2.5%
729	76.86㎡ (3LDK)	4,068万円	4,352万円	8.3万	2.3%
730	76.86㎡ (3LDK)	4,038万円	4,352万円	8.3万	2.3%
731	76.86㎡ (3LDK)	4,068万円	4,352万円	8.3万	2.3%
737	66.00㎡ (3LDK)	3,298万円	3,942万円	9.6万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・ヴィータシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・ヴィータシティの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・ヴィータシティの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

川崎区中古マンション価格相場推移・動向川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ラ・ヴィータシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
82m	リアライズカワサキ神奈川県川崎市川崎区榎町 4-6	京急川崎駅徒歩10分		RC造	2015年
104m	UR都市機構コンフォール川崎富士見1号棟神奈川県川崎市川崎区富士見 1丁目6-11	京急川崎駅徒歩12分		RC造	2006年
117m	レクシオ川崎神奈川県川崎市川崎区榎町 5-8	川崎駅徒歩11分	7階建 23部屋	RC造	2004年
117m	小林ビル神奈川県川崎市川崎区榎町 5-13	京急川崎駅徒歩10分	2階建	RC造	1970年
152m	UR都市機構コンフォール川崎富士見2号棟神奈川県川崎市川崎区富士見 1丁目6-12	川崎駅徒歩14分		RC造	2004年
162m	ハクベリーヒル神奈川県川崎市川崎区榎町 6-11	京急川崎駅徒歩12分		RC造	1985年
163m	グランイーグル川崎5 神奈川県川崎市川崎区榎町 9-20	京急川崎駅徒歩9分		RC造	2006年
174m	UR都市機構コンフォール川崎富士見3号棟神奈川県川崎市川崎区富士見 1丁目6-13	京急川崎駅徒歩12分		RC造	2004年
181m	ドエルミヤガワ神奈川県川崎市川崎区榎町 7-5	京急川崎駅徒歩10分		RC造	1988年
184m	八木ビル神奈川県川崎市川崎区榎町 6-5	京急川崎駅徒歩10分	4階建	RC造	1970年
188m	ナイスアーバン川崎宮前町神奈川県川崎市川崎区宮前町 12-6	川崎駅徒歩10分	12階建 31部屋	RC造	2005年
189m	井口ビル神奈川県川崎市川崎区宮前町 8-18	川崎駅徒歩15分		RC造	1987年
190m	STORKMIYAGAWA 神奈川県川崎市川崎区榎町 6-2	京急川崎駅徒歩8分		RC造	2000年
191m	SPERANZAOHASHI 神奈川県川崎市川崎区榎町 7-5	京急川崎駅徒歩8分		RC造	2007年
191m	トーヨービル神奈川県川崎市川崎区榎町 7-1	川崎駅徒歩12分		RC造	1976年
192m	ダーウィンスクウェア神奈川県川崎市川崎区榎町 7-1	京急川崎駅徒歩9分		RC造	2012年
192m	MAISONDENWEST 神奈川県川崎市川崎区榎町 9-14	京急川崎駅徒歩13分		RC造	2011年
192m	日窯ビル神奈川県川崎市川崎区榎町 7-2	京急川崎駅徒歩10分		RC造	1976年
193m	ガーラ・グランディ川崎榎町神奈川県川崎市川崎区榎町	京急川崎駅徒歩10分	14階建 98部屋	RC造	2017年
200m	マリンハイツ宮前神奈川県川崎市川崎区宮前町 12-5	京急川崎駅徒歩10分	5階建 3部屋	RC造	1972年
209m	UR都市機構コンフォール川崎富士見5号棟神奈川県川崎市川崎区富士見 1丁目6-15	京急川崎駅徒歩12分		RC造	2004年
211m	シテラ川崎神奈川県川崎市川崎区榎町 1	京急川崎駅徒歩9分		RC造	2012年
214m	ガーラ川崎榎町神奈川県川崎市川崎区榎町	京急川崎駅徒歩0分	14階建 98部屋	RC造	2017年
214m	タナベマンション神奈川県川崎市川崎区榎町 9-11	川崎駅徒歩12分	5階建	RC造	1970年
225m	クオス川崎レジデンシャルステージ神奈川県川崎市川崎区榎町 9-4	京急川崎駅徒歩9分	11階建 69部屋	RC造	2013年
225m	UR都市機構コンフォール川崎富士見4号棟神奈川県川崎市川崎区富士見 1丁目6-14	京急川崎駅徒歩15分		RC造	2004年
229m	グランシティ川崎2 神奈川県川崎市川崎区榎町 9-6	京急川崎駅徒歩11分		RC造	2004年
261m	平沼ビル神奈川県川崎市川崎区宮前町 8-11	京急川崎駅徒歩8分		RC造	2003年
275m	ラ・メゾン川崎参番館神奈川県川崎市川崎区堀之内町 10-16	京急川崎駅徒歩7分		RC造	2013年
277m	コアマンション川崎アゼリアコート神奈川県川崎市川崎区榎町 10-2	京急川崎駅徒歩9分	14階建 39部屋	RC造	2006年
295m	アルコード川崎神奈川県川崎市川崎区宮本町 8	川崎駅徒歩10分	13階建 60部屋	RC造	2013年
298m	小島ビル神奈川県川崎市川崎区宮前町 9-6	京急川崎駅徒歩12分		RC造	1986年
302m	クリオ川崎榎町神奈川県川崎市川崎区榎町 11-17	港町駅徒歩8分	14階建 38部屋	RC造	2013年
324m	グランイーグル川崎7 神奈川県川崎市川崎区榎町 11-5	京急川崎駅徒歩12分		RC造	2011年
328m	エールマンション神奈川県川崎市川崎区堀之内町 10-1	京急川崎駅徒歩6分		RC造	1996年
338m	加藤ビル神奈川県川崎市川崎区宮前町 9-1	川崎駅徒歩10分		RC造	1987年
344m	第二和賀ビル神奈川県川崎市川崎区宮前町 10-3	京急川崎駅徒歩11分		RC造	1974年
346m	トリニティービル神奈川県川崎市川崎区宮本町 4-13	京急川崎駅徒歩8分		RC造	1980年
346m	エクセリア高田神奈川県川崎市川崎区宮前町 7-11	京急川崎駅徒歩9分		RC造	1989年
347m	堀之内マンション神奈川県川崎市川崎区堀之内町	京急川崎駅徒歩0分	11階建 74部屋	RC造	2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.7 万人	-0.14%
2045 年	23.7 万人	+0.32%
2040 年	23.7 万人	+0.97%
2035 年	23.4 万人	+1.69%
2030 年	23.1 万人	+2.35%
2025 年	22.5 万人	-3.31%
2020 年	23.3 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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