ラ・フォーレあずま(千葉県 習志野市 実籾 4丁目22-10)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 48.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (52.2㎡) の 757 万円、最も低い部屋は 203号室 (52.2㎡) の 757 万円です。

ラ・フォーレあずま 価格相場・家賃相場
14.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
904 円/㎡
(平均値)
35.0
5.0 円/㎡
実籾駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・フォーレあずまの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・フォーレあずまの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・フォーレあずま
住所千葉県 習志野市 実籾 4丁目22-10
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区東習志野小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京成 京成本線 実籾駅  徒歩 5分
京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 32分
JR JR総武線 幕張本郷駅  徒歩 57分
その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 62分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・フォーレあずま(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10352.17㎡
(3DK)
-757万円4.7万7.5%
10452.17㎡
(3DK)
-757万円4.7万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20252.17㎡
(3DK)
-757万円4.7万7.5%
20352.17㎡
(2LDK)
-757万円4.7万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・フォーレあずまの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は実籾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・フォーレあずまの価格相場、家賃相場は実籾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・フォーレあずまの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
実籾 中古マンション価格相場 推移・動向 実籾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

実籾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・フォーレあずまの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m グリーンアベニューコーポ
千葉県 習志野市 実籾 4丁目22-6
実籾駅
徒歩4分

木造 1991年
13m グリーンアベニュー
千葉県 習志野市 実籾 4丁目22-6
実籾駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
54m アプール336
千葉県 習志野市 実籾 4丁目21-15
実籾駅
徒歩8分

木造 1989年
125m ジュネパレス習志野第14
千葉県 習志野市 実籾 4丁目27-5
実籾駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
125m ファーストK
千葉県 習志野市 実籾 4丁目9-9
実籾駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
143m ロックウェル実籾
千葉県 習志野市 実籾 4丁目16-12
実籾駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
145m スカイピア
千葉県 習志野市 実籾 4丁目28-11
実籾駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
163m KMハイツB棟
千葉県 習志野市 実籾 4丁目9-22
実籾駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
164m サンパール田中
千葉県 習志野市 実籾 4丁目29-14
実籾駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
173m エメラルドハウス2
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目2-17
実籾駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
173m 櫻井ハイム
千葉県 習志野市 実籾 4丁目12-18
実籾駅
徒歩3分

木造 1998年
173m 桜井ハイム
千葉県 習志野市 実籾 4丁目12-18
実籾駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
174m KMハイツA棟
千葉県 習志野市 実籾 4丁目10-5
実籾駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
174m ケイエムハイツA
千葉県 習志野市 実籾 4丁目10-5
実籾駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
178m BESIDE K&T
千葉県 習志野市 実籾 4丁目30-6
実籾駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
190m ハイツクローバA棟
千葉県 習志野市 実籾 4丁目30-3
実籾駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
190m ハイツクローバB棟
千葉県 習志野市 実籾 4丁目30-3
実籾駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
194m パークハイム1
千葉県 習志野市 実籾 4丁目37-36
実籾駅
徒歩8分

木造 1987年
196m ララファーム・ツイン
千葉県 習志野市 実籾 4丁目15-10
実籾駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
206m パークハイムII
千葉県 習志野市 実籾 4丁目37-35
実籾駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
206m パークハイム2
千葉県 習志野市 実籾 4丁目37-35
実籾駅
徒歩5分

木造 1988年
208m 習和荘
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目2-20
実籾駅
徒歩5分
2階建
木造 1977年
239m エメラルドハウス3
千葉県 習志野市 東習志野 4丁目5-18
実籾駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
241m キャラット習志野
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目2-1
実籾駅
徒歩7分

木造 1991年
241m POP21
千葉県 習志野市 東習志野 4丁目5-17
実籾駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
242m ポップ21
千葉県 習志野市 東習志野 4丁目5-17
実籾駅
徒歩9分

木造 1987年
258m コープイトウ
千葉県 習志野市 実籾 4丁目14-23
実籾駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
264m 向田ハイツ
千葉県 習志野市 東習志野 4丁目2-11
実籾駅
徒歩9分
2階建
木造 1983年
265m ミリアビタ実籾B
千葉県 習志野市 実籾 5丁目4-10
実籾駅
徒歩4分
3階建
木造 2009年
269m ミリアビタ実籾A
千葉県 習志野市 実籾 5丁目4-13
実籾駅
徒歩4分
3階建
木造 2009年
277m ブルーハイロウェイ
千葉県 習志野市 実籾 4丁目38-18
実籾駅
徒歩6分

木造 1988年
279m パセオF
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目3-1
津田沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
287m 三角荘
千葉県 習志野市 実籾 4丁目2-2
実籾駅
徒歩1分

木造 1994年
290m 小林荘
千葉県 習志野市 東習志野 4丁目6-3
実籾駅
徒歩12分

木造 2003年
290m REALJOY実籾壱番館
千葉県 習志野市 実籾 5丁目16-44
実籾駅
徒歩5分

木造 2008年
292m リアル・ジョイ実籾
千葉県 習志野市 実籾 5丁目16-44
実籾駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
292m リアル・ジョイ実籾壱番館
千葉県 習志野市 実籾 5丁目16-44
実籾駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
306m パールハイム
千葉県 習志野市 実籾 5丁目15-18
実籾駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
312m 司ハイツ
千葉県 習志野市 実籾 5丁目23-6
実籾駅
徒歩5分

木造 1994年
316m ライトリッジハイツ
千葉県 習志野市 実籾 5丁目15-17
実籾駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

実籾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

実籾 $kind_labe人口推移 実籾における人口推移・動向を調べることができます

実籾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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