ラ・コリーナ(埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目9-15)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (66.5㎡) の 2,986 万円、最も低い部屋は 310号室 (65.3㎡) の 2,919 万円です。

ラ・コリーナ 価格相場・家賃相場
44.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,104 円/㎡
(平均値)
34.9
4.0 円/㎡
南与野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・コリーナの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・コリーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・コリーナ
住所埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目9-15
建築年1990年
構造RC造
階数4階
小学校区与野南小学校
中学校区与野南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR埼京線 南与野駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 北浦和駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 与野本町駅  徒歩 21分
JR JR埼京線 中浦和駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・コリーナ(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10366.50㎡
(3LDK)
-2,986万円7.2万2.9%
10865.35㎡
(3LDK)
-2,919万円7.2万3.0%
11065.35㎡
(3LDK)
-2,919万円7.2万3.0%
11165.35㎡
(3LDK)
-2,919万円7.2万3.0%
11265.35㎡
(3LDK)
-2,919万円7.2万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20665.35㎡
(3LDK)
-2,919万円7.2万3.0%
20865.35㎡
(3LDK)
-2,919万円7.2万3.0%
21265.35㎡
(3LDK)
-2,919万円7.2万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30265.35㎡
(3LDK)
-2,919万円7.2万3.0%
30665.35㎡
(3LDK)
-2,919万円7.2万3.0%
31065.35㎡
(3LDK)
-2,919万円7.2万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・コリーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・コリーナの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・コリーナの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・コリーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m パールハイツ宮田
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目12-12
南与野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1985年
118m リーゼングラート
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目2-5
南与野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1997年
121m ゼルコバ611
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目11-15
南与野駅
徒歩7分

RC造 1987年
149m 大戸第二コーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目2-3
南与野駅
徒歩8分
4階建
RC造 1984年
150m 大戸第2コーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目2-3
南与野駅
徒歩5分

RC造 1983年
176m エムズガーデン1
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目22-10
南与野駅
徒歩2分

RC造 2006年
178m エムズガーデンI
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目22-10
南与野駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
208m カーサ大戸
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目19-13
南与野駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
269m サウス・サウザンド北浦和
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目6-7
南与野駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
269m ベルエール上大寺
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目6-7
南与野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
278m サニーコート北浦和埼大通り
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目25-15
北浦和駅
徒歩11分
9階建
25部屋
RC造 2007年
287m 新中里ハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目7-23
南与野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1969年
323m 埼大通りメディカルビル
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目3-3
南与野駅
徒歩10分

RC造 2008年
325m 第二柏木マンション
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目2-2
北浦和駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
326m 第2柏木マンション
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目2-2
南与野駅
徒歩4分

RC造 1974年
368m 南与野ロイヤル
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目2-15
南与野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
376m 与野大戸
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-13
北浦和駅
徒歩9分
5階建
RC造 1973年
376m 与野大戸3号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-13
北浦和駅
徒歩14分
5階建
RC造 1974年
376m 大戸
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-13
北浦和駅
徒歩11分
5階建
RC造 1974年
382m 与野大戸住宅第二3号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-13
南与野駅
徒歩11分
5階建
RC造 1973年
384m プラウド南与野
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目
南与野駅
徒歩1分
13階建
62部屋
RC造 2018年
408m ホワイトメゾン
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目621-6
南与野駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
408m ホワイトメゾン南与野
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目621-6
南与野駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
408m サザンシティ南与野駅前
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目748-1
南与野駅
徒歩2分
14階建
91部屋
RC造 2016年
416m エトワールII
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目3-11
南与野駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
416m エトワール2
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目3-11
南与野駅
徒歩8分

RC造 2004年
417m 与野大戸住宅第一2号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-16
南与野駅
徒歩11分
5階建
RC造 1973年
421m 岡田ビル
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目1-10
南与野駅
徒歩10分
4階建
RC造 1970年
425m クレア・ド・ルーン
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-3
南与野駅
徒歩11分
3階建
RC造 1973年
426m 南与野
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目
南与野駅
徒歩0分
13階建
62部屋
RC造 2019年
428m ヤマキレジデンス
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目636
南与野駅
徒歩4分
6階建
RC造 1986年
436m クレアホームズ南与野駅前
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内28街区1画地
南与野駅
徒歩2分
13階建
48部屋
RC造 2018年
440m エトワール
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目3-10
南与野駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
440m エトワールI
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目3-10
南与野駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
441m エトワール1
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目3-10
南与野駅
徒歩8分

RC造 2004年
441m 与野大戸住宅第一1号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-19
南与野駅
徒歩11分
5階建
60部屋
RC造 1972年
452m ウエストヒルズ
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目748-1
南与野駅
徒歩2分

RC造 2009年
457m 大戸コーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目10-21
南与野駅
徒歩8分
3階建
21部屋
RC造 1971年
457m 中里ロイマンション
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目7-22
北浦和駅
徒歩12分
4階建
RC造 1980年
461m ライオンズマンション与野けやき通
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 4丁目1-3
南与野駅
徒歩4分
8階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -1.08%
2045 10.5 万人 -0.69%
2040 10.6 万人 -0.21%
2035 10.6 万人 +0.26%
2030 10.6 万人 +0.70%
2025 10.5 万人 +1.80%
2020 10.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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