Name: ラヴィドール田無ステーションフロント
SKU: ラヴィドール田無ステーションフロント
Price: 571000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ラヴィドール田無ステーションフロント(東京都西東京市田無町 3丁目10-6)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (101㎡) の 5,846 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.3%)、最も低い部屋は 902号室 (64.4㎡) の 3,659 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.1%)です。

ラヴィドール田無ステーションフロント価格相場・家賃相場

57.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,394 円/㎡

(平均値)

22.0 年

5.0 円/㎡

田無駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ラヴィドール田無ステーションフロントの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
田無町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ラヴィドール田無ステーションフロントの価格相場情報

物件の詳細情報

ラヴィドール田無ステーションフロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ラヴィドール田無ステーションフロント
住所	東京都西東京市田無町 3丁目10-6
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	69部屋
階数	9階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	田無小学校
中学校区	田無第二中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス	西武西武新宿線田無駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラヴィドール田無ステーションフロント(9フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.87㎡ (3LDK)	3,950万円	4,329万円	10.9万	3.0%
102	76.34㎡ (3LDK)	3,790万円	4,357万円	10.9万	3.0%
103	75.41㎡ (3LDK)	3,990万円	4,302万円	10.9万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.87㎡ (3LDK)	4,050万円	4,329万円	10.9万	3.0%
202	76.34㎡ (3LDK)	3,880万円	4,357万円	10.9万	3.0%
203	75.41㎡ (3LDK)	4,110万円	4,302万円	10.9万	3.0%
205	77.60㎡ (3LDK)	3,530万円	4,431万円	10.9万	2.9%
206	75.03㎡ (3LDK)	3,400万円	4,280万円	10.9万	3.1%
207	75.03㎡ (3LDK)	3,390万円	4,280万円	10.9万	3.1%
208	77.60㎡ (3LDK)	3,590万円	4,431万円	10.9万	2.9%
209	75.11㎡ (3LDK)	3,490万円	4,285万円	10.9万	3.1%
210	78.85㎡ (3LDK)	4,130万円	4,505万円	10.9万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.87㎡ (3LDK)	4,140万円	4,329万円	10.9万	3.0%
302	76.34㎡ (3LDK)	3,940万円	4,357万円	10.9万	3.0%
303	75.41㎡ (3LDK)	4,170万円	4,302万円	10.9万	3.0%
305	77.60㎡ (3LDK)	3,620万円	4,431万円	10.9万	2.9%
306	75.03㎡ (3LDK)	3,470万円	4,280万円	10.9万	3.1%
307	75.03㎡ (3LDK)	3,490万円	4,280万円	10.9万	3.1%
308	77.60㎡ (3LDK)	3,660万円	4,431万円	10.9万	2.9%
309	75.11㎡ (3LDK)	3,560万円	4,285万円	10.9万	3.1%
310	78.85㎡ (3LDK)	4,200万円	4,505万円	10.9万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
410	78.85㎡ (3LDK)	4,240万円	4,505万円	10.9万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.87㎡ (3LDK)	4,250万円	4,329万円	10.9万	3.0%
502	76.34㎡ (3LDK)	4,050万円	4,357万円	10.9万	3.0%
503	75.41㎡ (3LDK)	4,290万円	4,302万円	10.9万	3.0%
505	77.60㎡ (3LDK)	3,780万円	4,431万円	10.9万	2.9%
506	75.03㎡ (3LDK)	3,620万円	4,280万円	10.9万	3.1%
507	75.03㎡ (3LDK)	3,640万円	4,280万円	10.9万	3.1%
508	77.60㎡ (3LDK)	3,820万円	4,431万円	10.9万	2.9%
509	75.11㎡ (3LDK)	3,690万円	4,285万円	10.9万	3.1%
510	78.85㎡ (3LDK)	4,290万円	4,505万円	10.9万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.87㎡ (3LDK)	4,290万円	4,329万円	10.9万	3.0%
602	76.34㎡ (3LDK)	4,090万円	4,357万円	10.9万	3.0%
603	75.41㎡ (3LDK)	4,330万円	4,302万円	10.9万	3.0%
605	77.60㎡ (3LDK)	3,830万円	4,431万円	10.9万	2.9%
606	75.03㎡ (3LDK)	3,670万円	4,280万円	10.9万	3.1%
607	75.03㎡ (3LDK)	3,690万円	4,280万円	10.9万	3.1%
608	77.60㎡ (3LDK)	3,870万円	4,431万円	10.9万	2.9%
609	75.11㎡ (3LDK)	3,740万円	4,285万円	10.9万	3.1%
610	78.85㎡ (3LDK)	4,340万円	4,505万円	10.9万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	93.78㎡ (4LDK)	5,890万円	5,388万円	10.2万	2.3%
702	75.41㎡ (3LDK)	4,390万円	4,302万円	10.9万	3.0%
703	76.07㎡ (3LDK)	4,030万円	4,341万円	10.9万	3.0%
704	91.07㎡ (4LDK)	4,890万円	5,227万円	10.4万	2.4%
705	83.98㎡ (4LDK)	4,540万円	4,807万円	10.7万	2.7%
706	78.85㎡ (3LDK)	4,280万円	4,505万円	10.9万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.34㎡ (3LDK)	4,490万円	4,357万円	10.9万	3.0%
803	76.07㎡ (3LDK)	4,080万円	4,341万円	10.9万	3.0%
804	91.07㎡ (4LDK)	4,940万円	5,227万円	10.4万	2.4%
805	83.98㎡ (4LDK)	4,590万円	4,807万円	10.7万	2.7%
806	64.56㎡ (2LDK)	3,560万円	3,668万円	10.7万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	101.45㎡ (4LDK)	6,590万円	5,846万円	9.5万	2.0%
902	64.41㎡ (2LDK)	3,480万円	3,659万円	10.7万	3.5%
903	90.70㎡ (4LDK)	5,180万円	5,205万円	10.4万	2.4%
904	90.02㎡ (4LDK)	5,500万円	5,165万円	10.4万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラヴィドール田無ステーションフロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は田無町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラヴィドール田無ステーションフロントの価格相場、家賃相場は田無町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラヴィドール田無ステーションフロントの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

田無町中古マンション価格相場推移・動向田無町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田無町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ラヴィドール田無ステーションフロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
26m	ハイツ細嶋東京都西東京市田無町 3丁目2-12	田無駅徒歩5分	3階建	RC造	1979年
52m	京屋ビル東京都西東京市田無町 3丁目10-15	三鷹駅徒歩2分	5階建	RC造	1988年
55m	ラ・メーサ田無東京都西東京市田無町 3丁目11-13	田無駅徒歩3分	3階建	RC造	1979年
72m	プロスペリテ東京都西東京市田無町 3丁目4-30	武蔵境駅徒歩1分	6階建	RC造	1986年
73m	富士パーム東京都西東京市田無町 3丁目9-6	田無駅徒歩5分	6階建	RC造	1975年
78m	第五ルミエール田無東京都西東京市田無町 3丁目9-4	田無駅徒歩4分	7階建 41部屋	RC造	1963年
79m	田無第一不二ホームズ東京都西東京市田無町 3丁目9-7	田無駅徒歩4分		RC造	1974年
81m	ラ・ベルドゥーレ田無東京都西東京市田無町 3丁目1-13	田無駅徒歩4分	6階建 35部屋	RC造	2002年
86m	第1ナカジマビル東京都西東京市田無町 3丁目9-3	田無駅徒歩4分		RC造	1988年
87m	第1正栄ビル東京都西東京市田無町 3丁目9-3	田無駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
89m	ワイズ田無東京都西東京市田無町 3丁目2-1	武蔵境駅徒歩1分	7階建	RC造	1998年
92m	レ・プレリュード東京都西東京市田無町 3丁目9-14	ひばりケ丘駅徒歩3分	3階建	RC造	2004年
94m	ハピネス・1 東京都西東京市田無町 3丁目1-4	田無駅徒歩3分		RC造	1995年
94m	田無栄ビル東京都西東京市田無町 3丁目3-27	田無駅徒歩5分		RC造	1980年
97m	ハピネスI 東京都西東京市田無町 3丁目1-4	田無駅徒歩3分	6階建	RC造	1996年
97m	ジャスパー田無東京都西東京市田無町 3丁目9-17	田無駅徒歩4分	4階建	RC造	2004年
98m	パールコート田無東京都西東京市田無町 3丁目1-3	田無駅徒歩3分	6階建	RC造	1996年
107m	小川ビル東京都西東京市田無町 3丁目3-25	田無駅徒歩5分	6階建	RC造	1991年
109m	ビッグ武蔵野田無68期東京都西東京市田無町 3丁目4-28	ひばりケ丘駅徒歩3分	3階建	RC造	1984年
113m	スクエアーコート東京都西東京市田無町 3丁目5-2	田無駅徒歩4分	3階建	RC造	2002年
115m	ラ・パン東京都西東京市田無町 2丁目4-5	田無駅徒歩2分	10階建	RC造	2005年
118m	Lapin 東京都西東京市田無町 2丁目4-5	田無駅徒歩3分		RC造	2004年
120m	コスモスマンション東京都西東京市田無町 3丁目5-4	田無駅徒歩6分		RC造	1997年
121m	海老沢ビル東京都西東京市田無町 5丁目1-12	田無駅徒歩4分		RC造	1989年
126m	宮川ビル田無チェリーハイツ東京都西東京市田無町 3丁目3-4	田無駅徒歩7分		RC造	1995年
127m	チェリーハイツ東京都西東京市田無町 3丁目3-4	田無駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年
127m	チェリーハイツ田無東京都西東京市田無町 3丁目3-4	田無駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年
127m	ルネス・プレシアンス東京都西東京市田無町 3丁目3-18	田無駅徒歩6分	3階建	RC造	2004年
129m	LATOTALITE田無町東京都西東京市田無町 3丁目6-2	田無駅徒歩5分		RC造	2009年
131m	ビッグ武蔵野田無東京都西東京市田無町 3丁目4-28	田無駅徒歩6分		RC造	1983年
134m	グレイスランド東京都西東京市田無町 2丁目10-6	田無駅徒歩3分	4階建	RC造	1999年
135m	グランドソレーユ東京都西東京市田無町 5丁目1-1	田無駅徒歩3分	6階建	RC造	2001年
136m	KOTO-OKA 東京都西東京市田無町 3丁目5-15	田無駅徒歩5分	3階建	RC造	2009年
136m	KOTO-OKA 田無マンション東京都西東京市田無町 3丁目5-15	田無駅徒歩5分	3階建	RC造	2009年
140m	アヴニール東京都西東京市田無町 3丁目5-14	田無駅徒歩5分	3階建	RC造	1998年
141m	篠宮ビルコーポフローラ東京都西東京市田無町 3丁目5-5	田無駅徒歩6分		RC造	1990年
142m	ハイセレサ田無シティハウス東京都西東京市田無町 5丁目11-13	田無駅徒歩5分	14階建 83部屋	RC造	2009年
142m	コーポフローラ東京都西東京市田無町 3丁目5-5	田無駅徒歩5分	7階建	RC造	1991年
142m	篠宮ビル東京都西東京市田無町 3丁目5-5	田無駅徒歩5分	7階建	RC造	1991年
145m	ハイツベルスプリング東京都西東京市田無町 2丁目12-11	田無駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田無町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田無町 $kind_labe人口推移田無町における人口推移・動向を調べることができます

田無町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.3 万人	-0.48%
2045 年	21.4 万人	-0.17%
2040 年	21.4 万人	+0.21%
2035 年	21.4 万人	+0.56%
2030 年	21.3 万人	+0.79%
2025 年	21.1 万人	+1.73%
2020 年	20.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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