ランフォルセ寝屋川(大阪府 寝屋川市 寝屋 1丁目3-1)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ランフォルセ寝屋川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ランフォルセ寝屋川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のランフォルセ寝屋川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寝屋1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの寝屋川市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、寝屋川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ランフォルセ寝屋川の周辺エリア(寝屋川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
寝屋1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ランフォルセ寝屋川の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110m | アズプレミアムステージ寝屋川 大阪府 寝屋川市 寝屋 1丁目5-1 | 星田駅 徒歩18分 | 12階建 127部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 456m | ルモン星田 大阪府 寝屋川市 寝屋 1丁目29-1 | 星田駅 徒歩12分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 557m | 香里三井団地 大阪府 寝屋川市 三井が丘 1〜5丁目 | 香里園駅 徒歩27分 | 5階建 340部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 687m | Mプラザ三井が丘 大阪府 寝屋川市 三井が丘 4丁目12-2 | 東寝屋川駅 徒歩25分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 766m | 香里三井団地(A-76〜A-87棟) 大阪府 寝屋川市 三井が丘 4丁目 | 香里園駅 徒歩29分 | 5階建 340部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 788m | ルモン星田2番館 大阪府 寝屋川市 寝屋 2丁目1-31 | 星田駅 徒歩8分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 790m | ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市) 大阪府 寝屋川市 太秦桜が丘 31-28 | 東寝屋川駅 徒歩23分 | 9階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 964m | 香里三井団地(A-88〜A-101棟) 大阪府 寝屋川市 三井が丘 5丁目 | 寝屋川市駅 徒歩25分 | 5階建 340部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1008m | パナソニック三井団地(1〜4号棟) 大阪府 寝屋川市 三井南町 24 | 香里園駅 徒歩22分 | 5階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1143m | エンゼルブレッサ枚方香里園 大阪府 枚方市 東香里 1丁目22-20 | 星田駅 徒歩27分 | 7階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1226m | シェルコート星田 大阪府 交野市 星田 5丁目20-5 | 星田駅 徒歩3分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1257m | サンメゾン香里成田西町 大阪府 寝屋川市 成田西町 1-11 | 香里園駅 徒歩18分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1269m | ユニライフ香里園 大阪府 寝屋川市 成田町 20-1 | 香里園駅 徒歩17分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1351m | 藤和香里旭ヶ丘ホームズ 大阪府 寝屋川市 成田東町 28-15 | 香里園駅 徒歩22分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1450m | レスポワール寝屋川公園 大阪府 寝屋川市 打上中町 11-13 | 東寝屋川駅 徒歩8分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1484m | ネオグランデ香里山手 大阪府 寝屋川市 三井南町 17-1 | 香里園駅 徒歩16分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1495m | レスポワール寝屋川公園サウステージ 大阪府 寝屋川市 打上中町 13-5 | 東寝屋川駅 徒歩7分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1498m | プラネスーペリア香里 大阪府 寝屋川市 末広町 17-15 | 香里園駅 徒歩16分 | 3階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1503m | スターシティフォルトゥーナ 大阪府 交野市 星田北 5丁目24-1 | 星田駅 徒歩9分 | 9階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1510m | 香里山ノ手アーバンコンフォート 大阪府 寝屋川市 美井元町 20-25 | 香里園駅 徒歩14分 | 9階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1535m | ライオンズマンション星田 大阪府 交野市 星田 4丁目10-13 | 星田駅 徒歩4分 | 7階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1548m | エスリード香里園美井元町 大阪府 寝屋川市 美井元町 20-1 | 香里園駅 徒歩13分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1627m | 東香里マンション 大阪府 枚方市 茄子作 3丁目20-1 | 交野市駅 徒歩23分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1710m | グリーンタウン東香里(A〜C棟) 大阪府 枚方市 茄子作 3丁目8 | 交野市駅 徒歩22分 | 5階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1828m | 寝屋川東ファミリータウン北1番館 大阪府 寝屋川市 打上元町 16-1 | 東寝屋川駅 徒歩2分 | 13階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1833m | 星田マンション 大阪府 交野市 星田 8丁目20 | 星田駅 徒歩9分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1867m | 寝屋川東ファミリータウン東2番館 大阪府 寝屋川市 打上元町 17-2 | 東寝屋川駅 徒歩3分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1868m | ロイヤルアーク東香里園町 大阪府 寝屋川市 東香里園町 9-13 | 香里園駅 徒歩7分 | 3階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1896m | グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ 大阪府 寝屋川市 豊野町 25-2 | 寝屋川市駅 徒歩14分 | 15階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1954m | グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ 大阪府 寝屋川市 本町 4-1 | 寝屋川市駅 徒歩12分 | 12階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1989m | レジデンス香里ヶ丘 大阪府 枚方市 香里ケ丘 9丁目15-4 | 香里園駅 徒歩24分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1996m | ステイツ香里ヶ丘 大阪府 枚方市 香里ケ丘 9丁目13-1 | 香里園駅 徒歩23分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2002m | ダイアパレス寝屋川本町ネクステージ 大阪府 寝屋川市 本町 3-30 | 寝屋川市駅 徒歩12分 | 10階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2013m | コモンシティ星田アステージ(1〜9号棟) 大阪府 交野市 星田西 4丁目1 | 東寝屋川駅 徒歩17分 | 7階建 170部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2014m | ランフォルセ香里園2番館 大阪府 寝屋川市 田井町 11-1 | 香里園駅 徒歩7分 | 11階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2016m | 香里サンハイツ 大阪府 枚方市 茄子作 1丁目43-24 | 郡津駅 徒歩24分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2029m | 寝屋川東ファミリータウン南2番館 大阪府 寝屋川市 打上宮前町 2-2 | 東寝屋川駅 徒歩6分 | 7階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2031m | ブランズ香里ヶ丘 大阪府 枚方市 香里ケ丘 4丁目3-1 | 香里園駅 徒歩29分 | 12階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 2046m | ベリスタ香里ケ丘 大阪府 枚方市 香里ケ丘 10丁目1-23 | 香里園駅 徒歩22分 | 5階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2057m | 香里ケ丘ガーデンハイツ2 大阪府 枚方市 香里ケ丘 9丁目12-4 | 香里園駅 徒歩22分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
寝屋1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
寝屋川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく寝屋川市でも人口が-8%以上減少(-11.5%)するため、市場は大幅に縮小します。寝屋川市は大阪府全体の傾向を反映しています。
寝屋1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.3 万人 | -5.47% |
| 2045 年 | 18.3 万人 | -5.33% |
| 2040 年 | 19.3 万人 | -5.05% |
| 2035 年 | 20.3 万人 | -4.59% |
| 2030 年 | 21.3 万人 | -4.08% |
| 2025 年 | 22.2 万人 | -3.27% |
| 2020 年 | 23.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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