Name: ランドステージ高津多摩川
Brand: ランドステージ
SKU: ランドステージ高津多摩川
Price: 86000 JPY
Availability: InStock
Rating: 5.0 (1 reviews)

ランドステージ高津多摩川(神奈川県川崎市高津区宇奈根 724-13)の価格相場は 8.6万円/㎡ (坪単価 28.5万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (65.4㎡) の 665 万円 (新築時価格・分譲時価格から-77.8%)、最も低い部屋は 610号室 (85.0㎡) の 499 万円 (新築時価格・分譲時価格から-89.0%)です。

ランドステージ高津多摩川価格相場・家賃相場

8.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

824 円/㎡

(平均値)

16.8 年

46.5 円/㎡

溝の口駅

5.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ランドステージ高津多摩川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高津区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ランドステージ高津多摩川の価格相場情報

物件の詳細情報

ランドステージ高津多摩川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ランドステージ高津多摩川
ブランド	ランドステージ
住所	神奈川県川崎市高津区宇奈根 724-13
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	80部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
小学校区	久地小学校
中学校区	西高津中学校
管理会社	(株)青山メイン企画
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可、床暖房、ペット相談可
アクセス	その他東急田園都市線溝の口駅バス10分,バス停より徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ランドステージ高津多摩川(7フロア、80戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.20㎡ (3LDK)	3,680万円	619万円	5.9万	11.4%
102	70.81㎡ (3LDK)	3,270万円	636万円	6.2万	11.6%
103	70.81㎡ (3LDK)	3,270万円	636万円	6.2万	11.6%
104	74.83㎡ (3LDK)	3,460万円	606万円	5.7万	11.2%
105	74.83㎡ (3LDK)	3,460万円	606万円	5.7万	11.2%
106	65.40㎡ (3LDK)	2,990万円	665万円	6.7万	12.1%
107	65.40㎡ (3LDK)	2,980万円	665万円	6.7万	12.1%
108	72.90㎡ (3LDK)	3,370万円	622万円	5.9万	11.4%
109	76.50㎡ (3LDK)	3,580万円	592万円	5.4万	11.0%
110	71.11㎡ (3LDK)	3,190万円	634万円	6.1万	11.6%
111	73.52㎡ (3LDK)	3,320万円	617万円	5.8万	11.4%
112	73.52㎡ (3LDK)	3,320万円	617万円	5.8万	11.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.20㎡ (3LDK)	3,580万円	619万円	5.9万	11.4%
202	70.81㎡ (3LDK)	3,330万円	636万円	6.2万	11.6%
203	70.81㎡ (3LDK)	3,330万円	636万円	6.2万	11.6%
204	74.83㎡ (3LDK)	3,520万円	606万円	5.7万	11.2%
205	74.83㎡ (3LDK)	3,520万円	606万円	5.7万	11.2%
206	65.40㎡ (3LDK)	3,050万円	665万円	6.7万	12.1%
207	65.40㎡ (3LDK)	3,040万円	665万円	6.7万	12.1%
208	72.90㎡ (3LDK)	3,430万円	622万円	5.9万	11.4%
209	76.50㎡ (3LDK)	3,650万円	592万円	5.4万	11.0%
210	71.11㎡ (3LDK)	3,230万円	634万円	6.1万	11.6%
211	73.52㎡ (3LDK)	3,390万円	617万円	5.8万	11.4%
212	73.52㎡ (3LDK)	3,390万円	617万円	5.8万	11.4%
213	80.45㎡ (3LDK)	3,850万円	553万円	4.8万	10.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.20㎡ (3LDK)	3,720万円	619万円	5.9万	11.4%
302	70.81㎡ (3LDK)	3,470万円	636万円	6.2万	11.6%
303	70.81㎡ (3LDK)	3,470万円	636万円	6.2万	11.6%
304	74.83㎡ (3LDK)	3,660万円	606万円	5.7万	11.2%
305	74.83㎡ (3LDK)	3,660万円	606万円	5.7万	11.2%
306	65.40㎡ (3LDK)	3,140万円	665万円	6.7万	12.1%
307	65.40㎡ (3LDK)	3,140万円	665万円	6.7万	12.1%
308	72.90㎡ (3LDK)	3,570万円	622万円	5.9万	11.4%
309	76.50㎡ (3LDK)	3,770万円	592万円	5.4万	11.0%
310	71.11㎡ (3LDK)	3,350万円	634万円	6.1万	11.6%
311	73.52㎡ (3LDK)	3,450万円	617万円	5.8万	11.4%
312	73.52㎡ (3LDK)	3,450万円	617万円	5.8万	11.4%
313	80.45㎡ (3LDK)	3,930万円	553万円	4.8万	10.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.20㎡ (3LDK)	3,780万円	619万円	5.9万	11.4%
402	70.81㎡ (3LDK)	3,530万円	636万円	6.2万	11.6%
403	70.81㎡ (3LDK)	3,530万円	636万円	6.2万	11.6%
404	74.83㎡ (3LDK)	3,720万円	606万円	5.7万	11.2%
405	74.83㎡ (3LDK)	3,720万円	606万円	5.7万	11.2%
406	65.40㎡ (3LDK)	3,250万円	665万円	6.7万	12.1%
407	65.40㎡ (3LDK)	3,250万円	665万円	6.7万	12.1%
408	72.90㎡ (3LDK)	3,630万円	622万円	5.9万	11.4%
409	76.50㎡ (3LDK)	3,890万円	592万円	5.4万	11.0%
410	71.11㎡ (3LDK)	3,480万円	634万円	6.1万	11.6%
411	73.52㎡ (3LDK)	3,570万円	617万円	5.8万	11.4%
412	73.52㎡ (3LDK)	3,570万円	617万円	5.8万	11.4%
413	80.45㎡ (3LDK)	4,070万円	553万円	4.8万	10.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.01㎡ (3LDK)	3,860万円	628万円	6.0万	11.5%
502	70.81㎡ (3LDK)	3,590万円	636万円	6.2万	11.6%
503	74.83㎡ (3LDK)	3,780万円	606万円	5.7万	11.2%
504	74.83㎡ (3LDK)	3,780万円	606万円	5.7万	11.2%
505	65.40㎡ (3LDK)	3,310万円	665万円	6.7万	12.1%
506	65.40㎡ (3LDK)	3,310万円	665万円	6.7万	12.1%
507	72.90㎡ (3LDK)	3,690万円	622万円	5.9万	11.4%
508	76.50㎡ (3LDK)	3,960万円	592万円	5.4万	11.0%
509	71.11㎡ (3LDK)	3,560万円	634万円	6.1万	11.6%
510	73.52㎡ (3LDK)	3,640万円	617万円	5.8万	11.4%
511	85.02㎡ (3LDK)	4,460万円	499万円	4.0万	9.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.01㎡ (3LDK)	3,810万円	628万円	6.0万	11.5%
602	70.81㎡ (3LDK)	3,650万円	636万円	6.2万	11.6%
603	74.83㎡ (3LDK)	3,840万円	606万円	5.7万	11.2%
604	74.83㎡ (3LDK)	3,840万円	606万円	5.7万	11.2%
605	65.40㎡ (3LDK)	3,370万円	665万円	6.7万	12.1%
606	65.40㎡ (3LDK)	3,370万円	665万円	6.7万	12.1%
607	72.90㎡ (3LDK)	3,750万円	622万円	5.9万	11.4%
608	76.50㎡ (3LDK)	4,020万円	592万円	5.4万	11.0%
609	71.11㎡ (3LDK)	3,620万円	634万円	6.1万	11.6%
610	85.02㎡ (4LDK)	4,540万円	499万円	4.0万	9.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.01㎡ (3LDK)	4,180万円	628万円	6.0万	11.5%
702	74.83㎡ (3LDK)	3,940万円	606万円	5.7万	11.2%
703	74.83㎡ (3LDK)	3,940万円	606万円	5.7万	11.2%
704	65.40㎡ (3LDK)	3,470万円	665万円	6.7万	12.1%
705	65.40㎡ (3LDK)	3,470万円	665万円	6.7万	12.1%
706	72.90㎡ (3LDK)	3,850万円	622万円	5.9万	11.4%
707	76.50㎡ (3LDK)	4,120万円	592万円	5.4万	11.0%
709	72.31㎡ (3LDK)	4,020万円	626万円	6.0万	11.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のランドステージ高津多摩川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するランドステージ高津多摩川の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ランドステージ高津多摩川の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

高津区中古マンション価格相場推移・動向高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ランドステージ高津多摩川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
136m	リステージ多摩川ブリーズコート神奈川県川崎市高津区宇奈根 692-3	久地駅徒歩15分		RC造	2006年
288m	石塚ビル神奈川県川崎市高津区久地 3丁目7-25	高津駅徒歩20分	3階建	RC造	1992年
292m	パルミナード高津西神奈川県川崎市高津区久地 3丁目10-10	久地駅徒歩14分	5階建	RC造	2002年
295m	リバー高津神奈川県川崎市高津区久地 3丁目8-1	高津駅徒歩16分	5階建	RC造	1997年
300m	パルミナード高津西神奈川県川崎市高津区久地 865-3	高津駅徒歩18分	5階建 51部屋	RC造	2002年
318m	バンベール高津神奈川県川崎市高津区久地 3丁目6-1	二子新地駅徒歩18分	7階建	RC造	1999年
324m	プレジール高津神奈川県川崎市高津区久地 3丁目10-1	高津駅徒歩16分	6階建	RC造	2009年
377m	コアマンションリバーフロント二子多摩川神奈川県川崎市高津区久地 2丁目6-60	二子新地駅徒歩18分	7階建 85部屋	RC造	2006年
390m	フローレンスパレス多摩川緑地神奈川県川崎市高津区久地 2丁目9-10	高津駅徒歩17分		RC造	1996年
398m	ヴェルジェ多摩神奈川県川崎市高津区久地 2丁目9-5	高津駅徒歩13分	3階建	RC造	1996年
412m	グレイスカーネル神奈川県川崎市高津区久地 4丁目2-7	久地駅徒歩13分	5階建	RC造	1995年
450m	FaberCrescent 神奈川県川崎市高津区久地 3丁目2-18	高津駅徒歩12分		RC造	1988年
450m	フェイバークレセント神奈川県川崎市高津区久地 3丁目2-18	高津駅徒歩12分	3階建	RC造	1989年
473m	エルザ多摩川神奈川県川崎市高津区久地 4丁目3-1	久地駅徒歩6分	7階建	RC造	1998年
475m	プレストーン21 神奈川県川崎市高津区久地 2丁目21-26	高津駅徒歩15分	3階建	RC造	1990年
492m	第2ケイアイマンション神奈川県川崎市高津区久地 2丁目24-10	高津駅徒歩14分	4階建	RC造	1995年
495m	ハイツイチノC 神奈川県川崎市高津区久地 3丁目1-1	溝の口駅徒歩15分	5階建	RC造	1991年
497m	ロワジール多摩川神奈川県川崎市多摩区堰 3丁目19-3	久地駅徒歩10分	5階建	RC造	1992年
507m	メロディーハイム高津ラフレ神奈川県川崎市高津区久地 770	久地駅徒歩10分	7階建 120部屋	RC造	2004年
523m	カーサヴェルデ多摩神奈川県川崎市多摩区堰 2丁目12-19	久地駅徒歩10分		RC造	1996年
534m	ル・アール多摩川フェリエ神奈川県川崎市高津区宇奈根 590	溝の口駅徒歩42分		RC造	1994年
540m	第2マルカワマンション神奈川県川崎市多摩区堰 2丁目12-3	久地駅徒歩11分	3階建	RC造	1997年
545m	多摩パークパレス神奈川県川崎市多摩区堰 3丁目19-21	久地駅徒歩10分	4階建	RC造	1984年
547m	第二小林ビル神奈川県川崎市多摩区堰 2丁目11-43	久地駅徒歩11分		RC造	1981年
547m	小林第2マンション神奈川県川崎市多摩区堰 2丁目11-43	久地駅徒歩10分	3階建	RC造	1982年
547m	第2小林マンション神奈川県川崎市多摩区堰 2丁目11-43	久地駅徒歩10分	3階建	RC造	1982年
548m	FioreLoto 神奈川県川崎市多摩区堰 3丁目18-43	久地駅徒歩10分		RC造	2016年
556m	多摩エスペリア神奈川県川崎市多摩区堰 2丁目11-22	高津駅徒歩7分	3階建	RC造	1997年
558m	ラフィーネ神奈川県川崎市高津区久地 2丁目16-17	二子新地駅徒歩17分	3階建	RC造	2007年
558m	Raffine 神奈川県川崎市高津区久地 2丁目16-17	二子新地駅徒歩17分		RC造	2006年
563m	ガーデンパレス華神奈川県川崎市高津区久地 1丁目19-8	高津駅徒歩13分	6階建	RC造	1988年
566m	モトハウス神奈川県川崎市多摩区堰 3丁目18-40	久地駅徒歩10分	3階建	RC造	2006年
589m	ユニテ溝の口壱番館神奈川県川崎市高津区久地 1丁目40-1	津田山駅徒歩9分		RC造	1999年
589m	パークハイツ多摩川ガーデンズ神奈川県川崎市多摩区堰 2丁目11-52	久地駅徒歩8分		RC造	1999年
598m	グランドハイム桃園神奈川県川崎市多摩区堰 3丁目18-26	久地駅徒歩8分	3階建	RC造	1990年
601m	スパイラル多摩神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目19-11	高津駅徒歩12分	4階建	RC造	1994年
609m	シエール多摩川神奈川県川崎市多摩区堰 3丁目18-8	久地駅徒歩8分	4階建	RC造	2004年
612m	ラ・プロスペリタ神奈川県川崎市高津区久地 1丁目20-11	高津駅徒歩12分	3階建	RC造	2005年
612m	LaProsperita 神奈川県川崎市高津区久地 1丁目20-11	高津駅徒歩12分		RC造	2004年
620m	サンクタス高津神奈川県川崎市高津区宇奈根 584	久地駅徒歩11分		RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.6 万人	-0.07%
2045 年	24.6 万人	+0.49%
2040 年	24.5 万人	+1.24%
2035 年	24.2 万人	+1.96%
2030 年	23.7 万人	+2.62%
2025 年	23.1 万人	-1.24%
2020 年	23.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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