ランドステージ田端(東京都 荒川区 西尾久 4丁目26-16)の価格相場は 70.5万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (71.6㎡) の 4,582 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.6%)、最も低い部屋は 504号室 (47.9㎡) の 3,687 万円 (新築時価格・分譲時価格から+54.9%)です。

ランドステージ田端 価格相場・家賃相場
70.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,834 円/㎡
(平均値)
18.5
5.0 円/㎡
尾久駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ランドステージ田端の価格相場情報

物件の詳細情報

ランドステージ田端の物件詳細は以下の通りです。

物件名ランドステージ田端
ブランドランドステージ
住所東京都 荒川区 西尾久 4丁目26-16
建築年2006年
構造RC造
総戸数24部屋
階数9階
用途地域商業地域
小学校区滝野川第四小学校
中学校区田端中学校
管理会社(株)青山メイン企画
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 5分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ランドステージ田端(8フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.64㎡
(2LDK)
2,470万円4,205万円10.9万3.1%
20258.33㎡
(3DK)
2,690万円4,155万円10.9万3.1%
20355.81㎡
(3DK)
2,550万円4,052万円10.8万3.2%
20459.38㎡
(3LDK)
2,760万円4,196万円10.9万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30159.64㎡
(2LDK)
2,520万円4,205万円10.9万3.1%
30258.33㎡
(3DK)
2,730万円4,155万円10.9万3.1%
30355.81㎡
(3DK)
2,590万円4,052万円10.8万3.2%
30459.38㎡
(3LDK)
2,810万円4,196万円10.9万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40159.64㎡
(2LDK)
2,550万円4,205万円10.9万3.1%
40258.33㎡
(3DK)
2,780万円4,155万円10.9万3.1%
40355.81㎡
(3DK)
2,630万円4,052万円10.8万3.2%
40459.38㎡
(3LDK)
2,880万円4,196万円10.9万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50159.64㎡
(2LDK)
2,620万円4,205万円10.9万3.1%
50258.33㎡
(3DK)
2,860万円4,155万円10.9万3.1%
50353.80㎡
(2LDK)
2,640万円3,965万円10.7万3.2%
50447.94㎡
(2DK)
2,380万円3,687万円10.3万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60159.64㎡
(2LDK)
2,780万円4,205万円10.9万3.1%
60267.62㎡
(3LDK)
3,380万円4,473万円11.0万2.9%
60370.56㎡
(2LDK)
3,550万円4,554万円10.9万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70159.64㎡
(2LDK)
2,850万円4,205万円10.9万3.1%
70271.63㎡
(3LDK)
3,620万円4,582万円10.9万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80159.64㎡
(2LDK)
2,920万円4,205万円10.9万3.1%
80264.10㎡
(2LDK)
3,260万円4,364万円11.0万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90159.64㎡
(2LDK)
2,980万円4,205万円10.9万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のランドステージ田端の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するランドステージ田端の価格相場、家賃相場は西尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ランドステージ田端の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 西尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ランドステージ田端の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m REVUN
東京都 荒川区 西尾久 4丁目26-12
尾久駅
徒歩5分
12階建
RC造 2007年
19m コーポしみず
東京都 荒川区 西尾久 4丁目26-3
尾久駅
徒歩6分

RC造 1979年
52m グラントゥルース田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目25-9
尾久駅
徒歩5分
12階建
44部屋
RC造 2010年
59m パレステージ田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目25-7
尾久駅
徒歩5分
13階建
32部屋
RC造 2011年
64m 日神パレステージ田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目25-10
尾久駅
徒歩5分

RC造 2010年
66m ソレアード・ゼン
東京都 荒川区 西尾久 4丁目28-1
尾久駅
徒歩6分

RC造 2013年
73m パークステージ尾久
東京都 荒川区 西尾久 4丁目28-9
尾久駅
徒歩5分

RC造 1989年
91m 佐藤ビル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目25-2
尾久駅
徒歩7分

RC造 1980年
100m プレスタイル田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目28-4
尾久駅
徒歩5分

RC造 2009年
119m エスカイア西尾久
東京都 荒川区 西尾久 4丁目24-8
尾久駅
徒歩6分

RC造 1979年
122m アーバンキャッスル田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目8-9
尾久駅
徒歩7分

RC造 2009年
131m ユーマンション
東京都 荒川区 西尾久 4丁目24-9
尾久駅
徒歩5分

RC造 1979年
139m 富士ビル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目8-10
尾久駅
徒歩6分
5階建
RC造 1972年
145m SUNMOONB.L.D.
東京都 荒川区 西尾久 4丁目10-7
尾久駅
徒歩7分

RC造 1991年
153m ふかいビル
東京都 北区 昭和町 1丁目4-17
尾久駅
徒歩3分

RC造 1989年
160m ファインフィールド東館
東京都 北区 昭和町 1丁目4-7
尾久駅
徒歩3分

RC造 2000年
161m アヴァンツァーレ田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目10-1
尾久駅
徒歩6分

RC造 2008年
163m ミツヤマンション
東京都 荒川区 西尾久 4丁目10-11
尾久駅
徒歩7分

RC造 1981年
191m アーリアシティ尾久
東京都 北区 昭和町 1丁目1-9
尾久駅
徒歩2分

RC造 2013年
192m アーベイン田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目11-9
尾久駅
徒歩7分
6階建
RC造 1996年
193m ニューフォーユータナキ
東京都 北区 昭和町 1丁目4-9
尾久駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
193m フォーユー棚木
東京都 北区 昭和町 1丁目4-14
尾久駅
徒歩4分

RC造 2000年
197m ラティール尾久
東京都 北区 昭和町 1丁目5-12
尾久駅
徒歩2分
7階建
35部屋
RC造 2002年
201m ファインフィールド西館
東京都 北区 昭和町 1丁目4-10
尾久駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
203m 尾久
東京都 北区 昭和町 1丁目
尾久駅
徒歩4分
13階建
50部屋
RC造 2017年
222m TOP田端NO1
東京都 荒川区 西尾久 4丁目21-6
荒川遊園地前駅
徒歩7分

RC造 1987年
233m マイキャッスル田端さくら通り
東京都 荒川区 西尾久 4丁目20-1
田端駅
徒歩16分
6階建
30部屋
RC造 2000年
239m レクセルマンション田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目7-11
尾久駅
徒歩7分

RC造 1999年
260m ライトリバティヒル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目31-7
尾久駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
261m 清水マンション
東京都 北区 昭和町 1丁目9-18
尾久駅
徒歩4分

RC造 1987年
267m イル・コンソラーレ
東京都 北区 昭和町 1丁目9-14
尾久駅
徒歩4分

RC造 2015年
271m 戸田ハイツ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目7-16
尾久駅
徒歩8分

RC造 1991年
276m 斉藤ビル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目7-13
尾久駅
徒歩10分

RC造 1979年
280m TOP尾久駅前NO1
東京都 北区 昭和町 1丁目2-6
尾久駅
徒歩1分

RC造 1987年
285m 鈴木ビル
東京都 北区 昭和町 1丁目2-19
尾久駅
徒歩1分

RC造 1992年
288m フラットつぐみ
東京都 北区 昭和町 1丁目3-15
尾久駅
徒歩1分

RC造 1997年
290m ユングフラウ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目5
尾久駅
徒歩9分

RC造 2014年
295m ハイツ野原
東京都 北区 田端新町 3丁目18-5
田端駅
徒歩12分
5階建
RC造 1987年
296m 成加パラシオン
東京都 荒川区 西尾久 7丁目12-2
尾久駅
徒歩3分
7階建
RC造 1991年
302m メインステージ田端
東京都 北区 田端新町 3丁目18-6
尾久駅
徒歩9分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西尾久 $kind_labe人口推移 西尾久における人口推移・動向を調べることができます

西尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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