ラレジダンスドグロワール(山梨県 甲府市 丸の内 2丁目32-5)の価格相場は 15.6万円/㎡ (坪単価 51.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラレジダンスドグロワール 価格相場・家賃相場
15.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,101 円/㎡
(平均値)
36.8
8.0 円/㎡
甲府駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラレジダンスドグロワールの価格相場情報

物件の詳細情報

ラレジダンスドグロワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラレジダンスドグロワール
住所山梨県 甲府市 丸の内 2丁目32-5
建築年1988年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数128部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マルコー
管理会社アパマンショップリーシング
駐車場なし
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR身延線 甲府駅  徒歩 8分
JR JR身延線 金手駅  徒歩 16分
JR JR身延線 善光寺駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラレジダンスドグロワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は丸の内2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの甲府市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラレジダンスドグロワールの価格相場、家賃相場は丸の内2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、甲府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラレジダンスドグロワールの周辺エリア(甲府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
丸の内2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 丸の内2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

丸の内2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラレジダンスドグロワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
630m ライオンズマンション甲府中央
山梨県 甲府市 中央 4丁目8-3
金手駅
徒歩15分
14階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
701m ウイング甲府中央
山梨県 甲府市 中央 4丁目1-5
金手駅
徒歩10分
12階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
751m 甲府北口プラザビル
山梨県 甲府市 北口 1丁目2-14
甲府駅
徒歩4分
10階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
808m ラブリハイツ甲府
山梨県 甲府市 北口 1丁目5-26
甲府駅
徒歩4分
12階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1954m サーパスタワー下飯田
山梨県 甲府市 下飯田 1丁目7-22
甲府駅
徒歩29分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
2056m コアマンション甲府レイシャス
山梨県 甲府市 徳行 2丁目8-3
国母駅
徒歩34分
7階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
2571m グランヴィ南甲府
山梨県 甲府市 里吉 4丁目6-26
南甲府駅
徒歩17分
7階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2583m ポレスター湯村
山梨県 甲府市 湯村 3丁目2-38
甲府駅
徒歩35分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
3208m レクセル甲府
山梨県 甲府市 徳行 4丁目16-26
竜王駅
徒歩33分
8階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
6099m アーバンヒルズ石和リゾート
山梨県 笛吹市 石和町市部 789-79
石和温泉駅
徒歩12分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
7051m アルカディア石和
山梨県 笛吹市 石和町八田 22-1
石和温泉駅
徒歩17分
8階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
7100m センチュリー石和
山梨県 笛吹市 石和町八田 302
石和温泉駅
徒歩20分
8階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
7150m シェソワ甲斐の杜
山梨県 笛吹市 春日居町鎮目 20-1
石和温泉駅
徒歩14分
14階建
173部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
7230m 春日居ライフピアマンション
山梨県 笛吹市 春日居町鎮目 29-3
石和温泉駅
徒歩15分
12階建
377部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
7497m リゾーム石和2番館
山梨県 笛吹市 石和町川中島 360-1
石和温泉駅
徒歩21分
10階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
7793m リーヴル石和
山梨県 笛吹市 石和町川中島 63-1
石和温泉駅
徒歩25分
10階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
7939m リヴァージュ石和
山梨県 笛吹市 石和町川中島 30-1
石和温泉駅
徒歩27分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
8248m 石和クレアールマンション
山梨県 笛吹市 石和町川中島 97-1
春日居町駅
徒歩26分
12階建
186部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
26431m レジーナ河口湖
山梨県 南都留郡 富士河口湖町 船津5239-1
富士急ハイランド駅
徒歩21分
12階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
26911m フィットリゾートマンションスポルシオン
山梨県 南都留郡 富士河口湖町 小立7128-2
河口湖駅
徒歩53分
13階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
26993m プロティオン河口湖
山梨県 富士吉田市 新倉 2680-16
富士急ハイランド駅
徒歩7分
8階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
32236m ダイアパレス富士忍野
山梨県 南都留郡 忍野村 忍草
富士山駅
徒歩62分
8階建
215部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
37521m ベルエアコート山中湖
山梨県 南都留郡 山中湖村 山中380-3
富士山駅
徒歩124分
5階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
- エル・ピソ甲府
山梨県 甲府市 朝気 2-4-11
南甲府駅
徒歩15分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
- ヤングイン甲斐住吉
山梨県 甲府市 住吉 1-17-9
甲斐住吉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
- SPACEBROSS
山梨県 中巨摩郡 昭和町 清水新居
国母駅
徒歩29分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
- MikiHouseII
山梨県 甲府市 下飯田 1
甲府駅
徒歩34分
4階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
- NorthTownWaktsuki
山梨県 甲府市 北口 3
甲府駅
徒歩8分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
- アークコート仲澤II
山梨県 甲府市 古上条町
国母駅
徒歩12分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
- アーバンヒルズ石和
山梨県 笛吹市 石和町市部
石和温泉駅
徒歩11分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
- サザンコート
山梨県 甲府市 南口町
南甲府駅
徒歩5分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
- スペースブロス(A・B)
山梨県 中巨摩郡 昭和町 清水新居
国母駅
徒歩22分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
- ダイタ若松町マンション
山梨県 甲府市 若松町
金手駅
徒歩19分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
- タワーレジデンス甲府中央
山梨県 甲府市 中央 4
甲府駅
徒歩15分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
- ハイツサイトウ
山梨県 甲府市 国母 4
甲斐住吉駅
徒歩20分
4階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
- パークイズミ
山梨県 笛吹市 石和町山崎
石和温泉駅
徒歩9分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
- フェリスサトウ
山梨県 甲府市 幸町
南甲府駅
徒歩8分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
- フローレ宝
山梨県 甲府市 宝 2
甲府駅
徒歩17分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
- メゾン鈴木
山梨県 北杜市 小淵沢町
小淵沢駅
徒歩12分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
- ラブリーハイツ甲府
山梨県 甲府市 北口 1
甲府駅
徒歩4分
12階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

丸の内2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

甲府市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測されています。 甲府市における2020年から2035年までの人口減少(-7.9%)は山梨県の減少傾向(-11.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、山梨県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

丸の内2丁目 $kind_labe人口推移 丸の内2丁目における人口推移・動向を調べることができます

丸の内2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

甲府市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -3.06%
2045 16.4 万人 -3.08%
2040 16.9 万人 -3.11%
2035 17.5 万人 -3.10%
2030 18.0 万人 -3.06%
2025 18.6 万人 -1.90%
2020 19.0 万人 -

山梨県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.2 万人 -5.36%
2045 64.6 万人 -5.12%
2040 68.1 万人 -4.84%
2035 71.6 万人 -4.48%
2030 74.9 万人 -4.20%
2025 78.2 万人 -3.42%
2020 81.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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