ラフォーレ(東京都 国分寺市 戸倉 2丁目24-12)の価格相場は 70.6万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.1㎡) の 1,207 万円、最も低い部屋は 2階 (17.1㎡) の 1,207 万円です。

ラフォーレ 価格相場・家賃相場
70.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,176 円/㎡
(平均値)
34.8
14.0 円/㎡
国立駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフォーレの価格相場情報

物件の詳細情報

ラフォーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフォーレ
住所東京都 国分寺市 戸倉 2丁目24-12
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区第十小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 14分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 14分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 36分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフォーレ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.08㎡
(1R)
-1,207万円3.7万3.7%
10217.08㎡
(1R)
-1,207万円3.7万3.7%
1階17.08㎡
(1R)
-1,207万円3.7万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20217.08㎡
(1R)
-1,207万円3.7万3.7%
20317.08㎡
(1R)
-1,207万円3.7万3.7%
20517.08㎡
(1R)
-1,207万円3.7万3.7%
2階17.08㎡
(1R)
-1,207万円3.7万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフォーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフォーレの価格相場、家賃相場は戸倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフォーレの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸倉 中古マンション価格相場 推移・動向 戸倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフォーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ラウス・エンドウ
東京都 国分寺市 戸倉 2丁目24-11
恋ケ窪駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
13m ラウス遠藤
東京都 国分寺市 戸倉 2丁目24-11
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
47m 木の実ハイツII
東京都 国分寺市 戸倉 2丁目23-5
恋ケ窪駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
49m 木の実ハイツ2
東京都 国分寺市 戸倉 2丁目23-5
恋ケ窪駅
徒歩14分

木造 1993年
79m ベルメゾン
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目12-17
恋ケ窪駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
85m ベルハイム
東京都 国分寺市 戸倉 2丁目24-84
恋ケ窪駅
徒歩14分
2階建
木造 1979年
105m 戸倉第二レジデンス
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目22-3
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
105m 第二江本レジデンス
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目22-3
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
107m 伸栄ハイツ
東京都 国分寺市 戸倉 2丁目24-43
恋ケ窪駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
123m 戸倉ハイツ
東京都 国分寺市 戸倉 2丁目24-44
恋ケ窪駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
137m コスモハイツ
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目16-27
恋ケ窪駅
徒歩16分
2階建
木造 2001年
147m エクセルハイムアゼリア
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目9-25
恋ケ窪駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
149m 戸倉3丁目
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目12-42
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
152m コープ加藤
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目17-32
国立駅
徒歩15分

木造 1987年
158m ル・セリエ
東京都 国分寺市 戸倉 2丁目29-8
国立駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
158m リンデンハイム
東京都 国分寺市 日吉町 3丁目11-7
恋ケ窪駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
186m フォー・クルーズ
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目18-1
恋ケ窪駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
211m ハイム・エムワン
東京都 国分寺市 戸倉 2丁目17-31
恋ケ窪駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
223m コーポイマイ
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目25-21
国立駅
徒歩15分

木造 1986年
235m フラットK
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目21-35
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
235m フラッツK
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目21-35
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
284m 恋ケ窪荘
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目13-19
恋ケ窪駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
313m ローズルーム
東京都 国分寺市 富士本 1丁目3-9
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
313m サニーコート
東京都 国分寺市 日吉町 3丁目5-7
恋ケ窪駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
317m COCO HOUSE泉
東京都 国分寺市 富士本 1丁目6-27
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
324m メゾンソレイユ
東京都 国分寺市 日吉町 3丁目26-15
国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
325m センチュリーシオン国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目3-24
国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
325m グリーン・ゲーブル
東京都 国分寺市 日吉町 3丁目21-35
国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
326m アネックス富士本
東京都 国分寺市 富士本 1丁目3-23
国立駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
329m メゾンソレイユ2
東京都 国分寺市 日吉町 3丁目26-29
国立駅
徒歩12分

木造 1989年
329m メゾンソレイユII
東京都 国分寺市 日吉町 3丁目26-29
国立駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
331m リッツハウス国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目3-4
国立駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
331m ライフ東海
東京都 国分寺市 日吉町 3丁目27-20
国立駅
徒歩12分

木造 1978年
331m イズミハウス
東京都 国分寺市 富士本 1丁目8-3
国立駅
徒歩14分

木造 1990年
333m 山路アパート
東京都 国分寺市 日吉町 3丁目7-20
恋ケ窪駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
333m ヴィラローズ
東京都 国分寺市 富士本 1丁目5-4
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
335m サンハイツA
東京都 国分寺市 日吉町 3丁目7-10
恋ケ窪駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
344m コーポ渡辺
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目18-68
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
346m サンルミナス
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目10-29
恋ケ窪駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
347m MLDK ラ・プリマベーラ国立
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目20-13
恋ケ窪駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

戸倉 $kind_labe人口推移 戸倉における人口推移・動向を調べることができます

戸倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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