ラフィーネ(大阪府 茨木市 星見町 20-23)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラフィーネ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ラフィーネ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィーネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は星見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラフィーネの周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
星見町 中古マンション価格相場 推移・動向
ラフィーネの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78m | 第2茨木ビューハイツ 大阪府 茨木市 平田 2丁目12-7 | 茨木市駅 徒歩26分 | 7階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 198m | 第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟) 大阪府 茨木市 平田 1丁目7 | 茨木市駅 徒歩25分 | 7階建 234部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 384m | 平田住宅(1〜19号棟) 大阪府 茨木市 平田台 | 茨木市駅 徒歩22分 | 5階建 330部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 384m | ソレイユ星見 大阪府 茨木市 星見町 2-3 | 茨木市駅 徒歩22分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 821m | 茨木園田町ガーデンハウス 大阪府 茨木市 園田町 12-15 | 茨木市駅 徒歩13分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 837m | カサーレ茨木園田町 大阪府 茨木市 園田町 11-16 | 茨木市駅 徒歩14分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 848m | TATディナスティ茨木大池 大阪府 茨木市 大池 1丁目14-4 | 茨木市駅 徒歩15分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 880m | ブロド茨木大池 大阪府 茨木市 大池 1丁目13-8 | 茨木市駅 徒歩14分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 903m | 第1茨木フラット 大阪府 茨木市 大池 1丁目13-1 | 茨木市駅 徒歩13分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 915m | アトラス茨木レジデンス 大阪府 茨木市 大池 1丁目6 | 茨木市駅 徒歩13分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 938m | 三和第7マンション 大阪府 茨木市 五十鈴町 5-37 | 茨木市駅 徒歩15分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 939m | グランパセオ茨木 大阪府 茨木市 園田町 10-35 | 茨木市駅 徒歩14分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1015m | ジオ茨木学園町5番館 大阪府 茨木市 学園町 5-5 | 茨木市駅 徒歩18分 | 12階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1026m | ジオ茨木学園町4番館 大阪府 茨木市 学園町 5-4 | 茨木市駅 徒歩20分 | 11階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1035m | ジオ茨木学園町6番館 大阪府 茨木市 学園町 5-6 | 総持寺駅 徒歩18分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1084m | ジオ茨木学園町3番館 大阪府 茨木市 学園町 5-3 | 総持寺駅 徒歩19分 | 14階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1087m | ジオ茨木学園町2番館 大阪府 茨木市 学園町 5-2 | 茨木市駅 徒歩21分 | 14階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1141m | アリスト茨木ソファレ 大阪府 茨木市 寺田町 11-3 | 茨木市駅 徒歩13分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1143m | プラウドシティ茨木 大阪府 茨木市 大池 1丁目12-3 | 茨木市駅 徒歩10分 | 12階建 279部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1154m | ジオ茨木学園町1番館 大阪府 茨木市 学園町 5-1 | 総持寺駅 徒歩20分 | 11階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1202m | サンヴェール茨木 大阪府 茨木市 大池 1丁目10-33 | 茨木市駅 徒歩8分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1208m | 茨木中津町パークホームズ 大阪府 茨木市 中津町 8-20 | 茨木市駅 徒歩10分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1249m | ユニーブル茨木中津町 大阪府 茨木市 中津町 8 | 茨木市駅 徒歩10分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1257m | サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優 大阪府 茨木市 舟木町 13-25 | 茨木市駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1270m | 茨木中津町シティハウス 大阪府 茨木市 中津町 14-32 | 茨木市駅 徒歩7分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1273m | ファミール茨木舟木町2番館 大阪府 茨木市 舟木町 8-24 | 茨木市駅 徒歩6分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1277m | ファミール茨木舟木町1番館 大阪府 茨木市 舟木町 12-13 | 茨木市駅 徒歩6分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1295m | サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路 大阪府 茨木市 舟木町 14-22 | 茨木市駅 徒歩6分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1324m | クレアシティ茨木舟木町 大阪府 茨木市 舟木町 8-4 | 茨木市駅 徒歩5分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1479m | エルクレア茨木アーバンライフ 大阪府 茨木市 末広町 6-26 | 茨木市駅 徒歩6分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1493m | 茨木稲葉町グランドハイツ 大阪府 茨木市 稲葉町 8 | 茨木市駅 徒歩8分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1505m | ローレルコート茨木桜通り 大阪府 茨木市 水尾 2丁目1-35 | 南茨木駅 徒歩13分 | 9階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1524m | メゾン茨木主原(1〜3号棟) 大阪府 茨木市 主原町 6 | 茨木市駅 徒歩10分 | 5階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1535m | サンピア茨木 大阪府 茨木市 末広町 4-4 | 茨木市駅 徒歩5分 | 7階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1557m | シークレア茨木桜通り 大阪府 茨木市 主原町 10-5 | 茨木市駅 徒歩10分 | 12階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1620m | カルム茨木桜通り 大阪府 茨木市 玉櫛 1丁目1-23 | 南茨木駅 徒歩14分 | 10階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1655m | 茨木主原ビューハイツ 大阪府 茨木市 主原町 7 | 茨木市駅 徒歩11分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1682m | ステイツ高槻玉川新町 大阪府 高槻市 玉川新町 8-3 | 茨木市駅 徒歩35分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1692m | 白川高層住宅(1〜11号棟) 大阪府 茨木市 白川 3丁目 | 茨木市駅 徒歩35分 | 11階建 794部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1699m | ケイズコート茨木別院町 大阪府 茨木市 別院町 5-3 | 茨木市駅 徒歩2分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
星見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
星見町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | -2.25% |
| 2045 年 | 27.3 万人 | -2.06% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -1.75% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -1.29% |
| 2030 年 | 28.7 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 28.9 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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