ラビデンス宝神(愛知県 名古屋市 港区 宝神 2丁目1101)の価格相場は 16.9万円/㎡ (坪単価 55.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラビデンス宝神』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ラビデンス宝神(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラビデンス宝神の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラビデンス宝神の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港区 中古マンション価格相場 推移・動向
ラビデンス宝神の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | ロフティ宝神ファインステージ 愛知県 名古屋市 港区 宝神 2丁目101 | 稲永駅 徒歩13分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 192m | コーポ稲永(南館･北館) 愛知県 名古屋市 港区 宝神 2丁目 | 稲永駅 徒歩11分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 288m | プリオール港西 愛知県 名古屋市 港区 十一屋 2丁目339 | 稲永駅 徒歩8分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 291m | ライオンズマンション港西第2 愛知県 名古屋市 港区 宝神 3丁目701 | 稲永駅 徒歩10分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 318m | ファミリアーレみなと第5 愛知県 名古屋市 港区 十一屋 2丁目395-2 | 稲永駅 徒歩7分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 413m | ファミリアーレみなと第3 愛知県 名古屋市 港区 十一屋 2丁目292-1 | 稲永駅 徒歩6分 | 11階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 434m | ロイヤルクレストベイレジデンス 愛知県 名古屋市 港区 十一屋 3丁目160 | 稲永駅 徒歩17分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 457m | グランコート港西 愛知県 名古屋市 港区 十一屋 2丁目325 | 稲永駅 徒歩5分 | 6階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 468m | ポレスター稲永 愛知県 名古屋市 港区 稲永 4丁目101-1 | 稲永駅 徒歩8分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 516m | ファミリアーレみなと第2 愛知県 名古屋市 港区 十一屋 2丁目87 | 稲永駅 徒歩12分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 595m | 宝マンション善南公園 愛知県 名古屋市 港区 善南町 33-1 | 稲永駅 徒歩19分 | 8階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 646m | 宝マンション宝神 愛知県 名古屋市 港区 宝神 4丁目505 | 稲永駅 徒歩18分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 658m | ライオンズマンション港西 愛知県 名古屋市 港区 宝神 5丁目2801 | 稲永駅 徒歩19分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 760m | ダイアパレス稲永 愛知県 名古屋市 港区 錦町 16-29 | 稲永駅 徒歩11分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 891m | コンセール善進 愛知県 名古屋市 港区 高木町 5丁目38-6 | 荒子川公園駅 徒歩21分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 953m | ロフティ荒子川公園 愛知県 名古屋市 港区 善進本町 515 | 荒子川公園駅 徒歩16分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 991m | 宝マンション稲永 愛知県 名古屋市 港区 錦町 25-2 | 稲永駅 徒歩12分 | 7階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 997m | ライオンズマンション稲永 愛知県 名古屋市 港区 稲永 3丁目5-23 | 稲永駅 徒歩16分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1003m | ライオンズマンション善進本町 愛知県 名古屋市 港区 善進本町 237 | 荒子川公園駅 徒歩14分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1039m | ニューコーポ神宮寺 愛知県 名古屋市 港区 神宮寺 2丁目1703 | 稲永駅 徒歩28分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1063m | サーラ神宮寺 愛知県 名古屋市 港区 神宮寺 2丁目821 | 荒子川公園駅 徒歩29分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1088m | パレス宝神 愛知県 名古屋市 港区 宝神町 字屋敷702-1 | 稲永駅 徒歩28分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1095m | ライオンズガーデン稲永 愛知県 名古屋市 港区 稲永 2丁目13-62 | 稲永駅 徒歩16分 | 9階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1116m | パレス神宮寺 愛知県 名古屋市 港区 神宮寺 2丁目801-2 | 荒子川公園駅 徒歩28分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1151m | ラビデンス善進本町 愛知県 名古屋市 港区 善進本町 188 | 荒子川公園駅 徒歩10分 | 8階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1186m | グランコート荒子川公園2 愛知県 名古屋市 港区 善進本町 186 | 荒子川公園駅 徒歩9分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1283m | 宝マンション当知南 愛知県 名古屋市 港区 油屋町 2丁目60 | 荒子川公園駅 徒歩15分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1359m | 宝マンション遠若町 愛知県 名古屋市 港区 遠若町 1丁目8 | 荒子川公園駅 徒歩12分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1401m | 宝マンション大手 愛知県 名古屋市 港区 名四町 129-1 | 荒子川公園駅 徒歩15分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1547m | エスポア惟信 愛知県 名古屋市 港区 惟信町 5丁目18-1 | 荒子川公園駅 徒歩23分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1604m | シティコーポ野跡 愛知県 名古屋市 港区 野跡 2丁目2-7 | 野跡駅 徒歩4分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1604m | ファミリアーレ荒子川公園 愛知県 名古屋市 港区 品川町 1丁目9 | 荒子川公園駅 徒歩8分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1613m | ラビデンス荒子川公園1番館 愛知県 名古屋市 港区 品川町 1丁目63-1 | 荒子川公園駅 徒歩4分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1660m | レインボー入場 愛知県 名古屋市 港区 入場 2丁目410 | 荒子川公園駅 徒歩13分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1671m | ラビデンス荒子川公園2番館 愛知県 名古屋市 港区 品川町 1丁目63-2 | 荒子川公園駅 徒歩5分 | 9階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1712m | ヴェルディーク荒子川公園 愛知県 名古屋市 港区 寛政町 3丁目38 | 荒子川公園駅 徒歩3分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1724m | ラビデンス荒子川公園3番館 愛知県 名古屋市 港区 品川町 1丁目63-3 | 荒子川公園駅 徒歩6分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1741m | グランコート荒子川公園3 愛知県 名古屋市 港区 寛政町 2丁目36-2 | 荒子川公園駅 徒歩4分 | 9階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1906m | グランドレジデンス港シティー 愛知県 名古屋市 港区 築盛町 36 | 荒子川公園駅 徒歩14分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1907m | レインボーティアラ築盛 愛知県 名古屋市 港区 築盛町 65-1 | 築地口駅 徒歩17分 | 14階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市港区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市港区での人口が大幅に減少(-11.1%)します。
港区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.8 万人 | -5.82% |
| 2045 年 | 11.4 万人 | -5.64% |
| 2040 年 | 12.1 万人 | -5.23% |
| 2035 年 | 12.8 万人 | -4.64% |
| 2030 年 | 13.4 万人 | -3.90% |
| 2025 年 | 13.9 万人 | -3.04% |
| 2020 年 | 14.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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