ラパルフェドコリエ(香川県 高松市 北浜町 13-8)の価格相場は 9.5万円/㎡ (坪単価 31.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラパルフェドコリエ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ラパルフェドコリエ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラパルフェドコリエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラパルフェドコリエの周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北浜町 中古マンション価格相場 推移・動向
ラパルフェドコリエの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 123m | 玉藻公園ハイツ 香川県 高松市 北浜町 11-7 | 片原町駅 徒歩9分 | 11階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 209m | アルファライフ玉藻公園 香川県 高松市 北浜町 10-16 | 片原町駅 徒歩8分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 276m | 片原町駅北マンション 香川県 高松市 鶴屋町 3-8 | 片原町駅 徒歩4分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 353m | アルファステイツ丸の内 香川県 高松市 丸の内 6-26 | 片原町駅 徒歩4分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 395m | アルファステイツ片原町駅前 香川県 高松市 鶴屋町 6-3 | 片原町駅 徒歩3分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 427m | グランデ高松 香川県 高松市 井口町 1-1 | 片原町駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 530m | 百間町グランドマンション 香川県 高松市 百間町 6-8 | 片原町駅 徒歩3分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 556m | アルファライフ片原町東 香川県 高松市 福岡町 1丁目10-15 | 今橋駅 徒歩7分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 615m | ロイヤルガーデン玉藻公園 香川県 高松市 寿町 1丁目4 | 高松築港駅 徒歩3分 | 15階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 619m | アルファステイツライオン館 香川県 高松市 百間町 9-5 | 片原町駅 徒歩5分 | 11階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 729m | 富士ロイヤル 香川県 高松市 古新町 1-8 | 片原町駅 徒歩7分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 751m | メゾン築地 香川県 高松市 築地町 4-5 | 今橋駅 徒歩4分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 779m | アルファライフ瓦町北 香川県 高松市 塩屋町 3-8 | 片原町駅 徒歩7分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 865m | アルファステイツ兵庫町 香川県 高松市 兵庫町 8-2 | 高松駅 徒歩7分 | 14階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 921m | ダイアパレス築地 香川県 高松市 築地町 16-10 | 今橋駅 徒歩5分 | 13階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 947m | ロイヤルガーデン高松駅南 香川県 高松市 錦町 1丁目7-17 | 高松駅 徒歩5分 | 15階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 960m | アルファステイツ高松駅前 香川県 高松市 錦町 1丁目21-4 | 高松駅 徒歩4分 | 15階建 139部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 982m | アルファライフ築地 香川県 高松市 築地町 14-10 | 今橋駅 徒歩2分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1013m | 勝賀ハイツ 香川県 高松市 塩上町 2丁目2-22 | 今橋駅 徒歩5分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1028m | ダイアパレス錦町 香川県 高松市 錦町 1丁目11-13 | 高松駅 徒歩8分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1038m | ラパルフェドコリドール 香川県 高松市 塩上町 2丁目3-3 | 瓦町駅 徒歩5分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1061m | アルファパークナード高松ザタワー 香川県 高松市 紺屋町 5-6 | 高松駅 徒歩9分 | 19階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1080m | サーパス錦町中央 香川県 高松市 錦町 1丁目18-27 | 高松駅 徒歩9分 | 14階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1092m | ロイヤルガーデン錦町1丁目 香川県 高松市 錦町 1丁目9-23 | 高松駅 徒歩8分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1108m | ダイアパレスサンポート高松 香川県 高松市 浜ノ町 69-13 | 高松駅 徒歩6分 | 12階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1125m | サーパス錦町(高松市) 香川県 高松市 錦町 1丁目18-17 | 高松駅 徒歩10分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1129m | サーパスサンポート高松ベイスクエア 香川県 高松市 浜ノ町 69-10 | 高松駅 徒歩6分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1146m | アルファライフ瓦町駅東2 香川県 高松市 塩上町 3丁目 | 今橋駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1183m | サーパスサンポート高松ベイタワー 香川県 高松市 浜ノ町 69-1 | 高松駅 徒歩7分 | 15階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1184m | サーパス浜ノ町2 香川県 高松市 浜ノ町 6-22 | 高松駅 徒歩7分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1222m | ロイヤルガーデン錦町 香川県 高松市 錦町 2丁目2-19 | 高松駅 徒歩8分 | 14階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1237m | アルファライフ瓦町駅東 香川県 高松市 塩上町 2丁目12-3 | 瓦町駅 徒歩4分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1251m | ロイヤルガーデンサンポートマリーナ 香川県 高松市 浜ノ町 69-40 | 高松駅 徒歩9分 | 15階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1276m | 労住協第4ビル 香川県 高松市 浜ノ町 66-1 | 高松駅 徒歩8分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 1280m | ロイヤルガーデンサンポート高松 香川県 高松市 浜ノ町 73-9 | 高松駅 徒歩8分 | 15階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1307m | 労住協第5ビル 香川県 高松市 浜ノ町 66 | 高松駅 徒歩9分 | 12階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1383m | ラパルフェドコゼット 香川県 高松市 松福町 2丁目13-8 | 松島二丁目駅 徒歩5分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1445m | 朝日プラザアーバンコア高松2 香川県 高松市 観光通 1丁目5-6 | 瓦町駅 徒歩3分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1448m | レアーレ瓦町 香川県 高松市 観光通 1丁目3-4 | 瓦町駅 徒歩3分 | 12階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1464m | ラパルフェドコロン 香川県 高松市 松島町 2丁目5-27 | 松島二丁目駅 徒歩4分 | 5階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
北浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
北浜町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 36.3 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 37.5 万人 | -2.82% |
| 2035 年 | 38.6 万人 | -2.55% |
| 2030 年 | 39.6 万人 | -2.25% |
| 2025 年 | 40.5 万人 | -3.02% |
| 2020 年 | 41.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.4 万人 | -4.91% |
| 2045 年 | 76.2 万人 | -4.81% |
| 2040 年 | 80.0 万人 | -4.52% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 87.5 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 91.1 万人 | -4.18% |
| 2020 年 | 95.0 万人 | - |
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