片原町駅北マンション(香川県 高松市 鶴屋町 3-8)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

片原町駅北マンション 価格相場・家賃相場
30.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,579 円/㎡
(平均値)
39.5
4.0 円/㎡
片原町駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

片原町駅北マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

片原町駅北マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名片原町駅北マンション
住所香川県 高松市 鶴屋町 3-8
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数52部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 高松琴平電鉄 高松琴平電鉄琴平線 片原町駅  徒歩 4分
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄琴平線 高松築港駅  徒歩 12分
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄志度線 今橋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の片原町駅北マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する片原町駅北マンションの価格相場、家賃相場は鶴屋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

片原町駅北マンションの周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴屋町 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴屋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴屋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

片原町駅北マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m アルファステイツ片原町駅前
香川県 高松市 鶴屋町 6-3
片原町駅
徒歩3分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
191m グランデ高松
香川県 高松市 井口町 1-1
片原町駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1980年
206m アルファステイツ丸の内
香川県 高松市 丸の内 6-26
片原町駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
255m 百間町グランドマンション
香川県 高松市 百間町 6-8
片原町駅
徒歩3分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
276m ラパルフェドコリエ
香川県 高松市 北浜町 13-8
片原町駅
徒歩7分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
378m 玉藻公園ハイツ
香川県 高松市 北浜町 11-7
片原町駅
徒歩9分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
379m アルファステイツライオン館
香川県 高松市 百間町 9-5
片原町駅
徒歩5分
11階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
410m アルファライフ玉藻公園
香川県 高松市 北浜町 10-16
片原町駅
徒歩8分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
477m アルファライフ片原町東
香川県 高松市 福岡町 1丁目10-15
今橋駅
徒歩7分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
508m アルファライフ瓦町北
香川県 高松市 塩屋町 3-8
片原町駅
徒歩7分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
529m メゾン築地
香川県 高松市 築地町 4-5
今橋駅
徒歩4分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
546m 富士ロイヤル
香川県 高松市 古新町 1-8
片原町駅
徒歩7分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
587m ロイヤルガーデン玉藻公園
香川県 高松市 寿町 1丁目4
高松築港駅
徒歩3分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
667m ダイアパレス築地
香川県 高松市 築地町 16-10
今橋駅
徒歩5分
13階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
722m アルファステイツ兵庫町
香川県 高松市 兵庫町 8-2
高松駅
徒歩7分
14階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
752m アルファライフ築地
香川県 高松市 築地町 14-10
今橋駅
徒歩2分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
753m 勝賀ハイツ
香川県 高松市 塩上町 2丁目2-22
今橋駅
徒歩5分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
778m ラパルフェドコリドール
香川県 高松市 塩上町 2丁目3-3
瓦町駅
徒歩5分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
857m ロイヤルガーデン高松駅南
香川県 高松市 錦町 1丁目7-17
高松駅
徒歩5分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
891m アルファパークナード高松ザタワー
香川県 高松市 紺屋町 5-6
高松駅
徒歩9分
19階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
906m アルファライフ瓦町駅東2
香川県 高松市 塩上町 3丁目
今橋駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
908m ダイアパレス錦町
香川県 高松市 錦町 1丁目11-13
高松駅
徒歩8分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
922m サーパス錦町中央
香川県 高松市 錦町 1丁目18-27
高松駅
徒歩9分
14階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
925m アルファステイツ高松駅前
香川県 高松市 錦町 1丁目21-4
高松駅
徒歩4分
15階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
971m サーパス錦町(高松市)
香川県 高松市 錦町 1丁目18-17
高松駅
徒歩10分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
974m アルファライフ瓦町駅東
香川県 高松市 塩上町 2丁目12-3
瓦町駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
983m ロイヤルガーデン錦町1丁目
香川県 高松市 錦町 1丁目9-23
高松駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1147m ロイヤルガーデン錦町
香川県 高松市 錦町 2丁目2-19
高松駅
徒歩8分
14階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1153m ダイアパレスサンポート高松
香川県 高松市 浜ノ町 69-13
高松駅
徒歩6分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1170m 朝日プラザアーバンコア高松2
香川県 高松市 観光通 1丁目5-6
瓦町駅
徒歩3分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1172m レアーレ瓦町
香川県 高松市 観光通 1丁目3-4
瓦町駅
徒歩3分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1180m サーパスサンポート高松ベイスクエア
香川県 高松市 浜ノ町 69-10
高松駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1182m サーパス浜ノ町2
香川県 高松市 浜ノ町 6-22
高松駅
徒歩7分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1244m ロイヤルガーデン中央公園
香川県 高松市 天神前 5-10
栗林公園北口駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1247m サーパスサンポート高松ベイタワー
香川県 高松市 浜ノ町 69-1
高松駅
徒歩7分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1251m ロイヤルガーデンサンポート高松
香川県 高松市 浜ノ町 73-9
高松駅
徒歩8分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1272m ラパルフェドコゼット
香川県 高松市 松福町 2丁目13-8
松島二丁目駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1279m 労住協第4ビル
香川県 高松市 浜ノ町 66-1
高松駅
徒歩8分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1300m ロイヤルガーデンサンポートマリーナ
香川県 高松市 浜ノ町 69-40
高松駅
徒歩9分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1302m コルソグロワール天神前
香川県 高松市 天神前 7-16
栗林公園北口駅
徒歩10分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

鶴屋町 $kind_labe人口推移 鶴屋町における人口推移・動向を調べることができます

鶴屋町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高松市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 35.1 万人 -3.27%
2045 36.3 万人 -3.11%
2040 37.5 万人 -2.82%
2035 38.6 万人 -2.55%
2030 39.6 万人 -2.25%
2025 40.5 万人 -3.02%
2020 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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