ラカーサ・ベルデ(東京都 渋谷区 本町 5丁目15-22)の価格相場は 79.0万円/㎡ (坪単価 261万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラカーサ・ベルデ 価格相場・家賃相場
79.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,410 円/㎡
(平均値)
22.9
11.0 円/㎡
西新宿五丁目駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラカーサ・ベルデの価格相場情報

物件の詳細情報

ラカーサ・ベルデの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラカーサ・ベルデ
住所東京都 渋谷区 本町 5丁目15-22
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野新橋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラカーサ・ベルデ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-1,419万円6.1万5.2%
2階18.70㎡
(1K)
-1,479万円6.4万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラカーサ・ベルデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラカーサ・ベルデの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラカーサ・ベルデの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラカーサ・ベルデの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 宮坂アパート
東京都 渋谷区 本町 4丁目46-8
西新宿五丁目駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
65m レオプラザ渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 4丁目47-12
西新宿五丁目駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
98m ハイムオオバ
東京都 渋谷区 本町 4丁目47-7
西新宿五丁目駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
123m アースガルズ
東京都 渋谷区 本町 4丁目43-8
西新宿五丁目駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
130m ヴィラアイ
東京都 渋谷区 本町 4丁目43-5
西新宿五丁目駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
160m 菊一ビル
東京都 渋谷区 本町 5丁目9-11
初台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
162m ブラウンヒル
東京都 渋谷区 本町 4丁目48-3
西新宿五丁目駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
212m カーサベルベール
東京都 渋谷区 本町 5丁目4-1
西新宿五丁目駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
217m エステイト弥生
東京都 中野区 弥生町 1丁目41-2
中野新橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
227m ハイムセキナン
東京都 渋谷区 本町 4丁目23-5
西新宿五丁目駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1981年
228m パークサイド
東京都 渋谷区 本町 5丁目5-10
西新宿五丁目駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
238m 中條ハイム
東京都 中野区 弥生町 3丁目12-17
中野新橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
247m 富岡荘
東京都 渋谷区 本町 4丁目38-5
西新宿五丁目駅
徒歩9分
3階建
15部屋
軽量鉄骨 1972年
249m メゾン・ド・弥生
東京都 中野区 弥生町 3丁目18-1
中野新橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
259m ゆいまーる
東京都 中野区 弥生町 3丁目9-14
中野新橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
261m 中里荘
東京都 渋谷区 本町 4丁目38-5
西新宿五丁目駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1972年
266m ジューンライト
東京都 渋谷区 本町 5丁目20-10
幡ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
268m シャーメゾンきらら
東京都 中野区 弥生町 1丁目41-8
中野新橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
270m マコト本町ハイツ
東京都 渋谷区 本町 6丁目15-10
幡ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
278m 弥生町サンハイツ
東京都 中野区 弥生町 3丁目12-8
中野新橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
292m ベルヴ初台
東京都 渋谷区 本町 6丁目15-18
幡ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
299m プリティーハウス
東京都 渋谷区 本町 5丁目33-1
幡ケ谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年
303m 島山フラット
東京都 渋谷区 本町 6丁目15-8
幡ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
304m アーバンコート初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目25-2
初台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
307m オヤマダハイツ
東京都 渋谷区 本町 2丁目23-6
初台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1982年
311m みどりハイム
東京都 中野区 弥生町 3丁目13-3
中野新橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
312m Famil本町
東京都 渋谷区 本町 6丁目15-4
幡ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
319m フォブールV
東京都 渋谷区 本町 4丁目30-2
初台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
322m ブライトヒル
東京都 中野区 南台 1丁目10-14
幡ケ谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
322m 時季ハウス
東京都 渋谷区 本町 5丁目31-8
幡ケ谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
335m ILMESE
東京都 渋谷区 本町 4丁目34-1
西新宿五丁目駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
336m コーポF
東京都 渋谷区 本町 4丁目15-14
西新宿五丁目駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
339m マ・メゾン
東京都 中野区 弥生町 3丁目33-1
中野新橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
347m メドウ初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目23-3
初台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
369m Casa初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目29-15
初台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
394m メゾン.グレース
東京都 中野区 弥生町 1丁目36-9
西新宿五丁目駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
398m メゾン小松
東京都 渋谷区 本町 6丁目41-13
幡ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
409m CityHouse幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 6丁目41-13
幡ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
416m クレール渋谷
東京都 渋谷区 本町 4丁目18-7
西新宿五丁目駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
418m パインフィールド
東京都 渋谷区 本町 4丁目11-2
西新宿五丁目駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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