Name: ライフレビュー川崎ステーションフロント
SKU: ライフレビュー川崎ステーションフロント
Price: 649000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライフレビュー川崎ステーションフロント(神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目5-3)の価格相場は 64.9万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (52.8㎡) の 3,384 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.6%)、最も低い部屋は 1002号室 (47.3㎡) の 3,108 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.2%)です。

ライフレビュー川崎ステーションフロント価格相場・家賃相場

64.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,046 円/㎡

(平均値)

18.9 年

7.0 円/㎡

川崎駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライフレビュー川崎ステーションフロントの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川崎区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライフレビュー川崎ステーションフロントの価格相場情報

物件の詳細情報

ライフレビュー川崎ステーションフロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライフレビュー川崎ステーションフロント
住所	神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目5-3
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	39部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	宮前小学校
中学校区	富士見中学校
管理会社	(株)リビングセンター
備考	共用施設：駐車場あり、防犯カメラ、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：インターネット利用可
アクセス	JR JR南武線川崎駅徒歩 7分 JR JR上野東京ライン川崎駅徒歩 7分 JR JR京浜東北線川崎駅徒歩 7分 JR JR東海道本線川崎駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライフレビュー川崎ステーションフロント(10フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	47.30㎡ (2DK)	2,120万円	3,108万円	10.1万	3.9%
102	52.76㎡ (2LDK)	2,390万円	3,384万円	10.3万	3.7%
103	52.31㎡ (2LDK)	2,370万円	3,362万円	10.3万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	47.84㎡ (1LDK)	2,190万円	3,136万円	10.2万	3.9%
202	47.30㎡ (2DK)	2,170万円	3,108万円	10.1万	3.9%
203	52.76㎡ (2LDK)	2,440万円	3,384万円	10.3万	3.7%
204	52.31㎡ (2LDK)	2,420万円	3,362万円	10.3万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	47.84㎡ (1LDK)	2,240万円	3,136万円	10.2万	3.9%
302	47.30㎡ (2DK)	2,220万円	3,108万円	10.1万	3.9%
303	52.76㎡ (2LDK)	2,490万円	3,384万円	10.3万	3.7%
304	52.31㎡ (2LDK)	2,470万円	3,362万円	10.3万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	47.84㎡ (1LDK)	2,350万円	3,136万円	10.2万	3.9%
402	47.30㎡ (2DK)	2,330万円	3,108万円	10.1万	3.9%
403	52.76㎡ (2LDK)	2,640万円	3,384万円	10.3万	3.7%
404	52.31㎡ (2LDK)	2,620万円	3,362万円	10.3万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	47.84㎡ (1LDK)	2,400万円	3,136万円	10.2万	3.9%
502	47.30㎡ (2DK)	2,380万円	3,108万円	10.1万	3.9%
503	52.76㎡ (2LDK)	2,740万円	3,384万円	10.3万	3.7%
504	52.31㎡ (2LDK)	2,720万円	3,362万円	10.3万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	47.84㎡ (1LDK)	2,450万円	3,136万円	10.2万	3.9%
602	47.30㎡ (2DK)	2,430万円	3,108万円	10.1万	3.9%
603	52.76㎡ (2LDK)	2,790万円	3,384万円	10.3万	3.7%
604	52.31㎡ (2LDK)	2,770万円	3,362万円	10.3万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	47.84㎡ (1LDK)	2,500万円	3,136万円	10.2万	3.9%
702	47.30㎡ (2DK)	2,480万円	3,108万円	10.1万	3.9%
703	52.76㎡ (2LDK)	2,840万円	3,384万円	10.3万	3.7%
704	52.31㎡ (2LDK)	2,820万円	3,362万円	10.3万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	47.84㎡ (1LDK)	2,550万円	3,136万円	10.2万	3.9%
802	47.30㎡ (2DK)	2,530万円	3,108万円	10.1万	3.9%
803	52.76㎡ (2LDK)	2,890万円	3,384万円	10.3万	3.7%
804	52.31㎡ (2LDK)	2,870万円	3,362万円	10.3万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	47.84㎡ (1LDK)	2,600万円	3,136万円	10.2万	3.9%
902	47.30㎡ (2DK)	2,580万円	3,108万円	10.1万	3.9%
903	52.76㎡ (2LDK)	2,940万円	3,384万円	10.3万	3.7%
904	52.31㎡ (2LDK)	2,920万円	3,362万円	10.3万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	47.84㎡ (1LDK)	2,650万円	3,136万円	10.2万	3.9%
1002	47.30㎡ (2DK)	2,630万円	3,108万円	10.1万	3.9%
1003	52.76㎡ (2LDK)	2,990万円	3,384万円	10.3万	3.7%
1004	52.31㎡ (2LDK)	2,970万円	3,362万円	10.3万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライフレビュー川崎ステーションフロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライフレビュー川崎ステーションフロントの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライフレビュー川崎ステーションフロントの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

川崎区中古マンション価格相場推移・動向川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライフレビュー川崎ステーションフロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
39m	ブランドール川治神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目5-7	京急川崎駅徒歩5分	12階建	RC造	2016年
42m	Capital K 神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目6-7	京急川崎駅徒歩5分	6階建	RC造	2013年
43m	キャピタルK 神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目6-7	京急川崎駅徒歩5分		RC造	2012年
43m	ガーラ・シティ川崎神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目6-4	京急川崎駅徒歩5分	9階建 42部屋	RC造	2011年
46m	美之浦ビル神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目5-9	京急川崎駅徒歩5分	3階建	RC造	1971年
49m	シーズ川崎神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目5-8	京急川崎駅徒歩5分	7階建	RC造	1992年
49m	ガーラ・ヴィスタ川崎神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目1-2	京急川崎駅徒歩6分	11階建 48部屋	RC造	2015年
50m	染徳ビル神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目5-10	川崎駅徒歩10分		RC造	1989年
50m	シーズ川崎本町神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目5-8	京急川崎駅徒歩7分		RC造	1991年
51m	川崎本町神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目	京急川崎駅徒歩0分	9階建 48部屋	RC造	2019年
52m	レジディア川崎神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目6	京急川崎駅徒歩3分	14階建	RC造	2007年
55m	ショウハイムファーネス神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目6-2	川崎駅徒歩7分		RC造	1992年
56m	ショウハイム神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目6-2	京急川崎駅徒歩5分	6階建	RC造	1993年
60m	ジュアンダ神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目2-2	京急川崎駅徒歩6分	9階建	RC造	2014年
60m	JUANDA 神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目2-2	京急川崎駅徒歩6分		RC造	2013年
60m	東照ビル神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目8-9	京急川崎駅徒歩5分	5階建	RC造	1971年
63m	本町コーポ神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目4-1	京急川崎駅徒歩8分		RC造	1980年
67m	クレール本町神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目6-13	京急川崎駅徒歩4分	6階建	RC造	2000年
71m	セントラルプレイス川崎神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目8-9	京急川崎駅徒歩5分	14階建 51部屋	RC造	2016年
73m	メゾン本町神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目4-1	京急川崎駅徒歩6分	5階建	RC造	1990年
83m	リュービマンション神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目10-1	京急川崎駅徒歩5分		RC造	1984年
89m	平川レジデンス神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目7-15	京急川崎駅徒歩3分	5階建	RC造	1992年
90m	第2衣笠ビル神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目7-3	京急川崎駅徒歩2分	4階建	RC造	1979年
90m	衣笠第2ビル神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目7-3	京急川崎駅徒歩5分	4階建	RC造	1979年
90m	第二衣笠ビル神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目7-3	京急川崎駅徒歩5分		RC造	1978年
93m	ニューグレイスマンション神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目10-18	京急川崎駅徒歩3分		RC造	1985年
97m	湯尾マンション神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目8-13	京急川崎駅徒歩4分	6階建	RC造	1989年
99m	鈴木ビル神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目3-1	京急川崎駅徒歩7分		RC造	2015年
101m	ガーラ・グランディ川崎神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目4-15	京急川崎駅徒歩7分	14階建 78部屋	RC造	2010年
101m	マルセイビル神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目10-18	京急川崎駅徒歩6分	4階建	RC造	1971年
104m	衣笠ビル神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目7-2	京急川崎駅徒歩5分	5階建	RC造	1970年
106m	JDSフラワーガーデン神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目3-3	京急川崎駅徒歩6分	5階建	RC造	2004年
107m	JDSビルディング神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目3-3	京急川崎駅徒歩7分		RC造	2003年
110m	メインステージ川崎EAST 神奈川県川崎市川崎区堀之内町	京急川崎駅徒歩6分	12階建 55部屋	RC造	2016年
110m	川崎駅前神奈川県川崎市川崎区堀之内町	京急川崎駅徒歩0分	12階建 55部屋	RC造	2017年
115m	ル・レーヴ川崎神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目4-5	京急川崎駅徒歩7分		RC造	2009年
116m	エスポアール神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目3-9	京急川崎駅徒歩7分	10階建	RC造	2016年
116m	高木マンション神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目	京急川崎駅徒歩0分	10階建 33部屋	RC造	2016年
118m	ヴィライワセ神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目10-4	京急川崎駅徒歩7分	5階建	RC造	1975年
118m	東照第2ビル神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目10-4	京急川崎駅徒歩6分	5階建	RC造	1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.7 万人	-0.14%
2045 年	23.7 万人	+0.32%
2040 年	23.7 万人	+0.97%
2035 年	23.4 万人	+1.69%
2030 年	23.1 万人	+2.35%
2025 年	22.5 万人	-3.31%
2020 年	23.3 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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