Name: ライフレビュー小田急相模原
SKU: ライフレビュー小田急相模原
Price: 255000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.4 (1 reviews)

ライフレビュー小田急相模原(神奈川県座間市広野台 1丁目4-16)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.3万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (91.2㎡) の 2,435 万円 (新築時価格・分譲時価格から-37.2%)、最も低い部屋は 404号室 (66.7㎡) の 1,609 万円 (新築時価格・分譲時価格から-39.1%)です。

ライフレビュー小田急相模原価格相場・家賃相場

25.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,364 円/㎡

(平均値)

17.9 年

12.0 円/㎡

小田急相模原駅

3.4 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライフレビュー小田急相模原の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
広野台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライフレビュー小田急相模原の価格相場情報

物件の詳細情報

ライフレビュー小田急相模原の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライフレビュー小田急相模原
住所	神奈川県座間市広野台 1丁目4-16
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	56部屋
階数	12階
用途地域	準住居地域
小学校区	相模野小学校
中学校区	相模中学校
管理会社	(株)リビングセンター
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	小田急小田急小田原線小田急相模原駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライフレビュー小田急相模原(12フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.57㎡ (3LDK)	2,520万円	1,666万円	9.3万	6.7%
102	66.74㎡ (3LDK)	2,450万円	1,609万円	9.0万	6.7%
103	70.70㎡ (3LDK)	2,610万円	1,734万円	9.6万	6.6%
104	78.00㎡ (3LDK)	2,880万円	1,973万円	10.6万	6.5%
105	78.00㎡ (3LDK)	2,880万円	1,973万円	10.6万	6.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.75㎡ (4LDK)	3,170万円	2,205万円	11.6万	6.3%
202	80.01㎡ (3LDK)	2,980万円	2,041万円	10.9万	6.4%
203	68.57㎡ (3LDK)	2,560万円	1,666万円	9.3万	6.7%
204	66.74㎡ (3LDK)	2,490万円	1,609万円	9.0万	6.7%
205	70.70㎡ (3LDK)	2,650万円	1,734万円	9.6万	6.6%
206	78.00㎡ (3LDK)	2,920万円	1,973万円	10.6万	6.5%
207	78.00㎡ (3LDK)	2,920万円	1,973万円	10.6万	6.5%
208	80.19㎡ (4LDK)	3,010万円	2,047万円	10.9万	6.4%
209	83.88㎡ (4LDK)	3,150万円	2,174万円	11.5万	6.3%
210	89.04㎡ (4LDK)	3,400万円	2,357万円	12.2万	6.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.75㎡ (4LDK)	3,270万円	2,205万円	11.6万	6.3%
302	80.01㎡ (3LDK)	3,080万円	2,041万円	10.9万	6.4%
303	68.57㎡ (3LDK)	2,660万円	1,666万円	9.3万	6.7%
304	66.74㎡ (3LDK)	2,590万円	1,609万円	9.0万	6.7%
305	70.70㎡ (3LDK)	2,750万円	1,734万円	9.6万	6.6%
306	78.00㎡ (3LDK)	3,020万円	1,973万円	10.6万	6.5%
307	78.00㎡ (3LDK)	3,020万円	1,973万円	10.6万	6.5%
308	80.19㎡ (4LDK)	3,110万円	2,047万円	10.9万	6.4%
309	83.88㎡ (4LDK)	3,250万円	2,174万円	11.5万	6.3%
310	89.04㎡ (4LDK)	3,500万円	2,357万円	12.2万	6.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.75㎡ (4LDK)	3,320万円	2,205万円	11.6万	6.3%
402	80.01㎡ (3LDK)	3,130万円	2,041万円	10.9万	6.4%
403	68.57㎡ (3LDK)	2,710万円	1,666万円	9.3万	6.7%
404	66.74㎡ (3LDK)	2,640万円	1,609万円	9.0万	6.7%
405	70.70㎡ (3LDK)	2,800万円	1,734万円	9.6万	6.6%
406	78.00㎡ (3LDK)	3,070万円	1,973万円	10.6万	6.5%
407	78.00㎡ (3LDK)	3,070万円	1,973万円	10.6万	6.5%
408	80.19㎡ (4LDK)	3,160万円	2,047万円	10.9万	6.4%
409	83.88㎡ (4LDK)	3,300万円	2,174万円	11.5万	6.3%
410	89.04㎡ (4LDK)	3,550万円	2,357万円	12.2万	6.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.75㎡ (4LDK)	3,370万円	2,205万円	11.6万	6.3%
502	80.01㎡ (3LDK)	3,180万円	2,041万円	10.9万	6.4%
503	91.22㎡ (5LDK)	3,880万円	2,435万円	12.6万	6.2%
504	77.82㎡ (4LDK)	3,340万円	1,967万円	10.6万	6.5%
505	79.80㎡ (4LDK)	3,420万円	2,034万円	10.9万	6.4%
506	84.69㎡ (4LDK)	3,610万円	2,202万円	11.6万	6.3%
507	88.67㎡ (4LDK)	3,860万円	2,343万円	12.2万	6.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.75㎡ (4LDK)	3,420万円	2,205万円	11.6万	6.3%
602	83.86㎡ (3LDK)	3,550万円	2,174万円	11.5万	6.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.75㎡ (4LDK)	3,470万円	2,205万円	11.6万	6.3%
702	83.86㎡ (3LDK)	3,490万円	2,174万円	11.5万	6.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.75㎡ (4LDK)	3,520万円	2,205万円	11.6万	6.3%
802	83.86㎡ (3LDK)	3,540万円	2,174万円	11.5万	6.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	84.75㎡ (4LDK)	3,570万円	2,205万円	11.6万	6.3%
902	83.86㎡ (3LDK)	3,590万円	2,174万円	11.5万	6.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.75㎡ (4LDK)	3,620万円	2,205万円	11.6万	6.3%
1002	83.86㎡ (3LDK)	3,640万円	2,174万円	11.5万	6.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	84.75㎡ (4LDK)	3,670万円	2,205万円	11.6万	6.3%
1102	83.86㎡ (3LDK)	3,690万円	2,174万円	11.5万	6.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	84.75㎡ (4LDK)	3,720万円	2,205万円	11.6万	6.3%
1202	83.86㎡ (3LDK)	3,740万円	2,174万円	11.5万	6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライフレビュー小田急相模原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は広野台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライフレビュー小田急相模原の価格相場、家賃相場は広野台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライフレビュー小田急相模原の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

広野台中古マンション価格相場推移・動向広野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広野台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライフレビュー小田急相模原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
29m	S-1ビル90 神奈川県座間市広野台 1丁目4-7	小田急相模原駅徒歩13分	5階建	RC造	1991年
100m	スカイメゾン桜井神奈川県座間市相模が丘 1丁目1-5	小田急相模原駅徒歩14分	4階建	RC造	1989年
112m	藤和シティコープ相模が丘3 神奈川県座間市相模が丘 1丁目40-20	小田急相模原駅徒歩13分		RC造	1996年
142m	ライオンズマンション相模が丘第2 神奈川県座間市相模が丘 1丁目40-3	相武台前駅徒歩4分	5階建	RC造	1987年
142m	菅野ビル神奈川県座間市相模が丘 1丁目1-14	小田急相模原駅徒歩14分		RC造	1994年
145m	スガノビル神奈川県座間市相模が丘 1丁目1-14	小田急相模原駅徒歩14分	6階建	RC造	1995年
145m	ルート相模が丘神奈川県座間市相模が丘 1丁目39-1	小田急相模原駅徒歩13分	4階建	RC造	2010年
155m	カナンハイツ神奈川県座間市相模が丘 1丁目4-17	小田急相模原駅徒歩10分	3階建	RC造	2000年
194m	ライオンズマンション相模台神奈川県相模原市南区相模台 3丁目18-15	小田急相模原駅徒歩14分	5階建	RC造	1988年
198m	ユニライフ相模台神奈川県座間市相模が丘 2丁目1-37	小田急相模原駅徒歩15分	4階建	RC造	1981年
201m	藤和シティコープ相模が丘 II 神奈川県座間市相模が丘 1丁目38-22	小田急相模原駅徒歩11分	8階建	RC造	1993年
207m	アドリーム相模が丘神奈川県座間市相模が丘 1丁目38-27	小田急相模原駅徒歩12分		RC造	1999年
238m	アミニティ相模台神奈川県相模原市南区相模台 3丁目18-20	小田急相模原駅徒歩14分	3階建	RC造	1989年
238m	アメニティ相模台神奈川県相模原市南区相模台 3丁目18-20	小田急相模原駅徒歩14分	3階建	RC造	1989年
239m	相武台団地1401号棟神奈川県相模原市南区相武台団地 1丁目4-1	相武台前駅徒歩15分	4階建 2080部屋	RC造	1967年
239m	ヴァンハウス相武台神奈川県相模原市南区相武台 3丁目2-6	相武台前駅徒歩13分	3階建	RC造	1992年
244m	ライオンズマンション相武台前第2 神奈川県座間市相武台 1丁目5-10	相武台前駅徒歩13分	7階建	RC造	1990年
250m	HEAVENS風越神奈川県座間市相模が丘 1丁目9-21	小田急相模原駅徒歩11分		RC造	2001年
252m	ヘブンス風越神奈川県座間市相模が丘 1丁目9-21	小田急相模原駅徒歩11分	5階建	RC造	2002年
265m	パルセ相模台ダイヤモンドマンション神奈川県座間市相模が丘 2丁目1-26	小田急相模原駅徒歩15分		RC造	1975年
267m	ホーユウパレス相武台神奈川県座間市相武台 2丁目18-5	相武台前駅徒歩14分	5階建	RC造	1989年
269m	相武台団地1519号棟神奈川県相模原市南区相武台団地 1丁目5-19	小田急相模原駅徒歩16分	4階建	RC造	1968年
274m	シルバーハイツ神奈川県座間市相模が丘 1丁目37-18	小田急相模原駅徒歩11分		RC造	1973年
282m	サングレイス相武台神奈川県座間市相武台 2丁目18-1	相武台前駅徒歩14分		RC造	2000年
284m	モラーダ相模ケ丘神奈川県座間市相模が丘 1丁目37-22	小田急相模原駅徒歩10分		RC造	1997年
285m	相武台団地2302号棟神奈川県相模原市南区相武台団地 2丁目3-2	小田急相模原駅徒歩18分	4階建 448部屋	RC造	1968年
318m	エクレール第2相武台神奈川県相模原市南区相武台 3丁目3-28	相武台前駅徒歩15分		RC造	1985年
324m	小田急相模原南パーク・ホームズ神奈川県座間市相模が丘 2丁目2-34	小田急相模原駅徒歩13分		RC造	1993年
332m	レオパレス相模が丘神奈川県座間市相模が丘 2丁目3-8	小田急相模原駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
332m	ヴィラレーブ相模が丘神奈川県座間市相模が丘 2丁目3-8	小田急相模原駅徒歩11分	3階建	RC造	1990年
342m	リバシティー神奈川県座間市相模が丘 1丁目11-9	小田急相模原駅徒歩15分	4階建	RC造	1990年
344m	藤和シティコープ相模が丘神奈川県座間市相模が丘 2丁目3-10	小田急相模原駅徒歩12分		RC造	1989年
351m	ファインスクエア座間広野台神奈川県座間市広野台 1丁目24-28	小田急相模原駅徒歩16分	10階建 49部屋	RC造	2007年
354m	ドミール相模台神奈川県相模原市南区相模台 3丁目16-27	小田急相模原駅徒歩13分	3階建	RC造	1987年
369m	スターハイツ小田急相模原神奈川県座間市相模が丘 1丁目36-38	小田急相模原駅徒歩8分	5階建	RC造	1984年
369m	サガミ大銀神奈川県座間市相模が丘 1丁目36-56	小田急相模原駅徒歩10分		RC造	1975年
370m	サガミ大銀マンション神奈川県座間市相模が丘 1丁目36-56	小田急相模原駅徒歩9分	5階建	RC造	1976年
371m	大銀マンション神奈川県座間市相模が丘 1丁目36-44	小田急相模原駅徒歩11分		RC造	1985年
376m	クリオ小田急相模原弐番館神奈川県座間市相模が丘 1丁目36-55	小田急相模原駅徒歩13分	5階建	RC造	1992年
378m	オハナ相武台神奈川県座間市相武台 2丁目	相武台前駅徒歩11分	15階建 225部屋	RC造	2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

広野台 $kind_labe人口推移広野台における人口推移・動向を調べることができます

広野台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.9 万人	-2.40%
2045 年	12.2 万人	-2.31%
2040 年	12.5 万人	-2.10%
2035 年	12.8 万人	-1.70%
2030 年	13.0 万人	-1.34%
2025 年	13.2 万人	-0.62%
2020 年	13.2 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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