ライズ北越谷(埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目14-26)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (29.8㎡) の 930 万円、最も低い部屋は 2階 (29.8㎡) の 930 万円です。

ライズ北越谷 価格相場・家賃相場
31.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,941 円/㎡
(平均値)
17.0
8.0 円/㎡
北越谷駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライズ北越谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ライズ北越谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライズ北越谷
住所埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目14-26
建築年2008年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライズ北越谷(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.81㎡
(1K)
-930万円5.8万7.5%
1階29.80㎡
(1K)
-930万円5.8万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.81㎡
(1K)
-930万円5.8万7.5%
2階29.81㎡
(1K)
-930万円5.8万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライズ北越谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北越谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライズ北越谷の価格相場、家賃相場は北越谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライズ北越谷の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北越谷 中古マンション価格相場 推移・動向 北越谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北越谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライズ北越谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m コーポサンライズII
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目13-7
北越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
54m アネックス北越谷6
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目13-2
北越谷駅
徒歩8分

木造 1989年
73m コンシアンス北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目12-3
北越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
80m フォレスト1
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目12-4
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1982年
92m ボヌールE
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目15-11
北越谷駅
徒歩8分

木造 2014年
97m コーポ菜穂
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目12-22
北越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
101m コーポ青木
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目12-7
北越谷駅
徒歩10分

木造 1988年
107m ベルピア北越谷1
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目12-27
北越谷駅
徒歩9分

木造 1987年
108m ベルピア北越谷第一
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目12-27
北越谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
116m ジュネパレス北越谷第01
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目22-17
北越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
116m ジュネパレス北越谷 第1
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目22-17
北越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
120m リベルティメゾン
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目20-6
北越谷駅
徒歩6分
3階建
木造 1998年
131m あけぼの荘
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目22-19
北越谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
191m アイウィステリア
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目17-40
北越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
191m フェア・ウィステリア
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目17-8
北越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
193m JP越谷第19
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目17-3
北越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
193m ジュネパレス越谷第19
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目17-3
北越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
193m アスペン北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目17-9
北越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
198m アプリコットA
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目8-26
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
198m アプリコットA棟
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目8-26
北越谷駅
徒歩6分

木造 1992年
205m ハイツ北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目10-11
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
214m アプリコットB棟
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目8-28
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
231m アプリコットC棟
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目8-30
北越谷駅
徒歩5分

木造 1992年
255m クニヤスNO2
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目2-1
北越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
255m ジュネパレスクニヤス2
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目2-1
北越谷駅
徒歩6分

木造 1987年
274m アネックス・ノバ
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目3-28
北越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
276m プラザドゥコンフォート
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目6-23
北越谷駅
徒歩10分

木造 1977年
286m オプランタン2
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目1-5
北越谷駅
徒歩4分

木造 2005年
308m メソン・シンフォニア
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目14-13
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
308m メゾン・シンフォニア
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目14-13
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
311m シンフォニーハイツ
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目14-16
北越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
311m シンフォニーハイツ2
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目14-16
北越谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
321m PRINCIPESSA ACQUA
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目8-6
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
322m ジュネパレス越谷第38
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目13-11
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
325m プリンチペッサアクア
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目8-46
北越谷駅
徒歩5分

木造 2015年
325m ヴェルデ越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目14-20
北越谷駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
335m JP北越谷第05
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目6-15
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
335m ジュネパレス北越谷第05
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目6-15
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
335m ジュネパレス北越谷第5
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目6-15
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
337m ジュネパレス越谷第17
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目6-3
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北越谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

北越谷 $kind_labe人口推移 北越谷における人口推移・動向を調べることができます

北越谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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