Name: ライオンズ田無フォーマルハウス
Brand: ライオンズ
SKU: ライオンズ田無フォーマルハウス
Price: 479000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズ田無フォーマルハウス(東京都西東京市芝久保町 2丁目9-26)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 708号室 (94.2㎡) の 5,167 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.3%)、最も低い部屋は 602号室 (54.3㎡) の 2,250 万円 (新築時価格・分譲時価格から-36.3%)です。

ライオンズ田無フォーマルハウス価格相場・家賃相場

47.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,350 円/㎡

(平均値)

16.7 年

13.0 円/㎡

田無駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズ田無フォーマルハウスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
芝久保町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズ田無フォーマルハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ田無フォーマルハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズ田無フォーマルハウス
ブランド	ライオンズ
住所	東京都西東京市芝久保町 2丁目9-26
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	87部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
小学校区	芝久保小学校
中学校区	田無第一中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、駐車場あり、エントランス部屋の基本設備：ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、床暖房、オール電化
アクセス	西武西武新宿線田無駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ田無フォーマルハウス(7フロア、87戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.48㎡ (3LDK)	3,680万円	3,303万円	10.1万	3.7%
102	66.22㎡ (3LDK)	3,490万円	3,008万円	10.2万	4.1%
103	54.33㎡ (2LDK)	2,990万円	2,250万円	9.9万	5.3%
104	83.46㎡ (4LDK)	4,790万円	4,277万円	9.3万	2.6%
105	70.08㎡ (3LDK)	3,840万円	3,275万円	10.1万	3.7%
106	70.08㎡ (3LDK)	3,890万円	3,275万円	10.1万	3.7%
107	75.16㎡ (3LDK)	4,290万円	3,641万円	9.9万	3.3%
108	80.08㎡ (4LDK)	4,590万円	4,013万円	9.5万	2.9%
109	70.08㎡ (3LDK)	3,980万円	3,275万円	10.1万	3.7%
110	70.15㎡ (3LDK)	3,890万円	3,280万円	10.1万	3.7%
111	75.00㎡ (3LDK)	4,280万円	3,629万円	9.9万	3.3%
112	75.03㎡ (3LDK)	4,230万円	3,632万円	9.9万	3.3%
113	85.16㎡ (4LDK)	4,490万円	4,413万円	9.1万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	74.81㎡ (3LDK)	4,380万円	3,615万円	9.9万	3.3%
202	70.48㎡ (3LDK)	3,980万円	3,303万円	10.1万	3.7%
203	66.22㎡ (3LDK)	3,790万円	3,008万円	10.2万	4.1%
204	54.33㎡ (2LDK)	3,360万円	2,250万円	9.9万	5.3%
205	83.46㎡ (4LDK)	5,090万円	4,277万円	9.3万	2.6%
206	70.08㎡ (3LDK)	4,160万円	3,275万円	10.1万	3.7%
207	70.08㎡ (3LDK)	4,180万円	3,275万円	10.1万	3.7%
208	75.16㎡ (3LDK)	4,490万円	3,641万円	9.9万	3.3%
209	80.08㎡ (4LDK)	4,660万円	4,013万円	9.5万	2.9%
210	70.08㎡ (3LDK)	4,140万円	3,275万円	10.1万	3.7%
211	70.15㎡ (3LDK)	4,080万円	3,280万円	10.1万	3.7%
212	75.00㎡ (3LDK)	4,290万円	3,629万円	9.9万	3.3%
213	75.03㎡ (3LDK)	4,340万円	3,632万円	9.9万	3.3%
214	85.16㎡ (4LDK)	4,710万円	4,413万円	9.1万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	74.81㎡ (3LDK)	4,290万円	3,615万円	9.9万	3.3%
302	70.48㎡ (3LDK)	3,880万円	3,303万円	10.1万	3.7%
303	66.22㎡ (3LDK)	3,790万円	3,008万円	10.2万	4.1%
304	54.33㎡ (2LDK)	3,470万円	2,250万円	9.9万	5.3%
305	83.46㎡ (4LDK)	5,180万円	4,277万円	9.3万	2.6%
306	70.08㎡ (3LDK)	4,260万円	3,275万円	10.1万	3.7%
307	70.08㎡ (3LDK)	4,280万円	3,275万円	10.1万	3.7%
308	75.16㎡ (3LDK)	4,590万円	3,641万円	9.9万	3.3%
309	80.08㎡ (4LDK)	4,760万円	4,013万円	9.5万	2.9%
310	70.08㎡ (3LDK)	4,100万円	3,275万円	10.1万	3.7%
311	70.15㎡ (3LDK)	4,180万円	3,280万円	10.1万	3.7%
312	75.00㎡ (3LDK)	4,530万円	3,629万円	9.9万	3.3%
313	75.03㎡ (3LDK)	4,440万円	3,632万円	9.9万	3.3%
314	85.16㎡ (4LDK)	4,810万円	4,413万円	9.1万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.05㎡ (3LDK)	4,680万円	3,633万円	9.9万	3.3%
402	66.22㎡ (3LDK)	3,860万円	3,008万円	10.2万	4.1%
403	54.33㎡ (2LDK)	3,490万円	2,250万円	9.9万	5.3%
404	83.46㎡ (4LDK)	5,310万円	4,277万円	9.3万	2.6%
405	70.08㎡ (3LDK)	4,360万円	3,275万円	10.1万	3.7%
406	70.08㎡ (3LDK)	4,380万円	3,275万円	10.1万	3.7%
407	75.16㎡ (3LDK)	4,690万円	3,641万円	9.9万	3.3%
408	80.08㎡ (4LDK)	4,860万円	4,013万円	9.5万	2.9%
409	70.08㎡ (3LDK)	4,350万円	3,275万円	10.1万	3.7%
410	70.15㎡ (3LDK)	4,280万円	3,280万円	10.1万	3.7%
411	75.00㎡ (3LDK)	4,590万円	3,629万円	9.9万	3.3%
412	75.03㎡ (3LDK)	4,640万円	3,632万円	9.9万	3.3%
413	85.16㎡ (4LDK)	5,010万円	4,413万円	9.1万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.28㎡ (3LDK)	4,580万円	3,289万円	10.1万	3.7%
502	54.33㎡ (2LDK)	3,510万円	2,250万円	9.9万	5.3%
503	83.46㎡ (4LDK)	5,360万円	4,277万円	9.3万	2.6%
504	70.08㎡ (3LDK)	4,440万円	3,275万円	10.1万	3.7%
505	70.08㎡ (3LDK)	4,460万円	3,275万円	10.1万	3.7%
506	75.16㎡ (3LDK)	4,770万円	3,641万円	9.9万	3.3%
507	80.08㎡ (4LDK)	4,940万円	4,013万円	9.5万	2.9%
508	70.08㎡ (3LDK)	4,430万円	3,275万円	10.1万	3.7%
509	70.15㎡ (3LDK)	4,370万円	3,280万円	10.1万	3.7%
510	75.00㎡ (3LDK)	4,690万円	3,629万円	9.9万	3.3%
511	75.03㎡ (3LDK)	4,720万円	3,632万円	9.9万	3.3%
512	85.16㎡ (4LDK)	5,160万円	4,413万円	9.1万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.28㎡ (3LDK)	4,480万円	3,289万円	10.1万	3.7%
602	54.33㎡ (2LDK)	3,530万円	2,250万円	9.9万	5.3%
603	83.46㎡ (4LDK)	5,460万円	4,277万円	9.3万	2.6%
604	70.08㎡ (3LDK)	4,590万円	3,275万円	10.1万	3.7%
605	70.08㎡ (3LDK)	4,590万円	3,275万円	10.1万	3.7%
606	75.16㎡ (3LDK)	4,910万円	3,641万円	9.9万	3.3%
607	80.08㎡ (4LDK)	5,110万円	4,013万円	9.5万	2.9%
608	70.08㎡ (3LDK)	4,390万円	3,275万円	10.1万	3.7%
609	67.68㎡ (3LDK)	4,350万円	3,108万円	10.1万	3.9%
610	70.87㎡ (3LDK)	4,480万円	3,331万円	10.1万	3.6%
611	75.03㎡ (3LDK)	4,860万円	3,632万円	9.9万	3.3%
612	85.16㎡ (4LDK)	5,430万円	4,413万円	9.1万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	64.42㎡ (3LDK)	3,980万円	2,887万円	10.2万	4.2%
702	87.46㎡ (4LDK)	5,760万円	4,600万円	8.8万	2.3%
703	70.08㎡ (3LDK)	4,720万円	3,275万円	10.1万	3.7%
704	70.08㎡ (3LDK)	4,720万円	3,275万円	10.1万	3.7%
705	75.16㎡ (3LDK)	5,020万円	3,641万円	9.9万	3.3%
706	80.08㎡ (4LDK)	5,220万円	4,013万円	9.5万	2.9%
707	90.10㎡ (4LDK)	5,860万円	4,819万円	8.5万	2.1%
708	94.18㎡ (4LDK)	6,650万円	5,167万円	8.0万	1.8%
709	90.37㎡ (4LDK)	6,760万円	4,842万円	8.5万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ田無フォーマルハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は芝久保町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ田無フォーマルハウスの価格相場、家賃相場は芝久保町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ田無フォーマルハウスの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

芝久保町中古マンション価格相場推移・動向芝久保町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝久保町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズ田無フォーマルハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
62m	ガーデンコート田無東京都西東京市芝久保町 2丁目9-16	田無駅徒歩11分		RC造	1995年
93m	サンライズ田無III 東京都西東京市芝久保町 2丁目9-15	田無駅徒歩13分	6階建	RC造	1991年
94m	サンライズ田無-3 東京都西東京市芝久保町 2丁目9-15	田無駅徒歩11分		RC造	1991年
113m	T・Cハイツ田無東京都西東京市芝久保町 2丁目8-12	田無駅徒歩14分	4階建	RC造	1967年
115m	ベルディピュア東京都西東京市芝久保町 2丁目9-13	田無駅徒歩10分	4階建	RC造	1994年
120m	ゴールデンハウス田無東京都西東京市芝久保町 2丁目9-6	田無駅徒歩10分		RC造	1991年
120m	ゴールデンハウス東京都西東京市芝久保町 2丁目9-6	田無駅徒歩10分	3階建	RC造	1992年
145m	ライオンズマンション田無東京都西東京市芝久保町 2丁目4-5	田無駅徒歩13分	5階建	RC造	1982年
149m	アルル館東京都西東京市芝久保町 2丁目9-3	田無駅徒歩13分	7階建	RC造	2000年
177m	エコヴィレッジ田無東京都西東京市芝久保町 2丁目2-15	田無駅徒歩10分	5階建 81部屋	RC造	2006年
177m	ベルジュール西東京参番館東京都西東京市芝久保町 2丁目12-7	田無駅徒歩15分	5階建 26部屋	RC造	2008年
192m	田無パールハイツ東京都西東京市芝久保町 3丁目2-8	田無駅徒歩16分	3階建	RC造	1981年
201m	ライオンズ田無ウエストプレイス東京都西東京市芝久保町 2丁目13-8	田無駅徒歩14分	8階建 95部屋	RC造	2007年
202m	紀南マンション東京都西東京市芝久保町 2丁目5-7	田無駅徒歩8分	5階建	RC造	1969年
208m	ARKPALECE61 東京都西東京市芝久保町 2丁目14-43	田無駅徒歩15分	3階建	RC造	1987年
208m	アークパレス61 東京都西東京市芝久保町 2丁目14-43	田無駅徒歩15分	3階建	RC造	1987年
214m	サンライズ田無2 東京都西東京市芝久保町 1丁目2-6	田無駅徒歩11分		RC造	1987年
214m	サンライズ田無II 東京都西東京市芝久保町 1丁目2-6	田無駅徒歩11分	4階建	RC造	1988年
220m	サンライズ田無I 東京都西東京市芝久保町 1丁目2-2	武蔵境駅徒歩3分	4階建	RC造	1988年
221m	サンライズ田無1 東京都西東京市芝久保町 1丁目2-2	田無駅徒歩11分		RC造	1987年
225m	田無永谷マンション東京都西東京市芝久保町 1丁目7-13	田無駅徒歩10分	6階建	RC造	1975年
238m	ウイスタリヤマンション田無東京都西東京市芝久保町 1丁目4-17	田無駅徒歩10分		RC造	1982年
249m	キャッスル・M 東京都西東京市芝久保町 2丁目13-3	田無駅徒歩16分		RC造	2015年
250m	CASTLE.M 東京都西東京市芝久保町 2丁目13-3	田無駅徒歩15分	4階建	RC造	2016年
262m	KMK2インテリジェンスアベニュー東京都西東京市芝久保町 4丁目2-32	田無駅徒歩13分	5階建	RC造	1997年
263m	東京都西東京市芝久保町4丁目2-32 東京都西東京市芝久保町 4丁目2-32	田無駅徒歩13分		RC造	1996年
268m	ソレール芝久保東京都西東京市芝久保町 2丁目13-1	武蔵境駅徒歩8分	2階建	RC造	1988年
287m	サンライズマンション田無第2 東京都西東京市芝久保町 4丁目2-28	吉祥寺駅徒歩2分	6階建	RC造	1996年
294m	サンクレイドル西東京ウインフォート東京都西東京市芝久保町 1丁目7-10	田無駅徒歩13分		RC造	2006年
295m	ティックハイム東京都西東京市芝久保町 1丁目1-6	田無駅徒歩9分		RC造	1988年
296m	テックハイム東京都西東京市芝久保町 1丁目1-6	田無駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年
311m	並木パレス東京都西東京市田無町 7丁目3-32	田無駅徒歩14分	5階建	RC造	1990年
314m	ケルン田無東京都西東京市芝久保町 3丁目4-30	田無駅徒歩15分	4階建	RC造	1991年
314m	ケルン田無1 東京都西東京市芝久保町 3丁目4-30	花小金井駅徒歩15分	4階建	RC造	1991年
316m	吉野ビルケルン田無.1 東京都西東京市芝久保町 3丁目4-30	花小金井駅徒歩15分		RC造	1990年
320m	レジデンスツルタ2 東京都西東京市田無町 6丁目10-4	田無駅徒歩10分		RC造	1990年
326m	サンクレイドル田無III 東京都西東京市芝久保町 2丁目	花小金井駅徒歩0分	5階建 72部屋	RC造	2019年
335m	センチュリー芝久保東京都西東京市芝久保町 3丁目4-29	田無駅徒歩17分	5階建	RC造	1987年
338m	エミネント今井東京都西東京市芝久保町 1丁目25-3	田無駅徒歩15分	2階建	RC造	1991年
339m	ロイヤル武蔵野東京都西東京市芝久保町 1丁目8-17	田無駅徒歩15分	4階建	RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝久保町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

芝久保町 $kind_labe人口推移芝久保町における人口推移・動向を調べることができます

芝久保町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.3 万人	-0.48%
2045 年	21.4 万人	-0.17%
2040 年	21.4 万人	+0.21%
2035 年	21.4 万人	+0.56%
2030 年	21.3 万人	+0.79%
2025 年	21.1 万人	+1.73%
2020 年	20.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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