Name: ライオンズ朝霞本町ベルポート
Brand: ライオンズ
SKU: ライオンズ朝霞本町ベルポート
Price: 697000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズ朝霞本町ベルポート(埼玉県朝霞市本町 2丁目3-45)の価格相場は 69.7万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (83.7㎡) の 6,038 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.7%)、最も低い部屋は 1404号室 (70.9㎡) の 4,863 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.5%)です。

ライオンズ朝霞本町ベルポート価格相場・家賃相場

69.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,133 円/㎡

(平均値)

10.1 年

5.0 円/㎡

朝霞駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズ朝霞本町ベルポートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズ朝霞本町ベルポートの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ朝霞本町ベルポートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズ朝霞本町ベルポート
ブランド	ライオンズ
住所	埼玉県朝霞市本町 2丁目3-45
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	69部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	朝霞第八小学校
中学校区	朝霞第四中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり、エントランス、RC構造部屋の基本設備：温水洗浄便座、オール電化、床暖房、ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可、オートロック
アクセス	東武東武東上本線朝霞駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ朝霞本町ベルポート(14フロア、69戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.61㎡ (3LDK)	4,380万円	5,378万円	8.4万	1.9%
102	72.04㎡ (3LDK)	3,990万円	4,966万円	8.7万	2.1%
103	72.04㎡ (3LDK)	3,620万円	4,966万円	8.7万	2.1%
104	70.88㎡ (3LDK)	3,520万円	4,863万円	8.7万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.61㎡ (3LDK)	4,480万円	5,378万円	8.4万	1.9%
202	72.04㎡ (3LDK)	3,980万円	4,966万円	8.7万	2.1%
203	72.04㎡ (3LDK)	3,590万円	4,966万円	8.7万	2.1%
204	70.88㎡ (3LDK)	3,490万円	4,863万円	8.7万	2.2%
205	83.67㎡ (4LDK)	4,450万円	6,038万円	7.7万	1.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.61㎡ (3LDK)	4,500万円	5,378万円	8.4万	1.9%
302	72.04㎡ (3LDK)	3,990万円	4,966万円	8.7万	2.1%
303	72.04㎡ (3LDK)	3,640万円	4,966万円	8.7万	2.1%
304	70.88㎡ (3LDK)	3,540万円	4,863万円	8.7万	2.2%
305	83.67㎡ (4LDK)	4,510万円	6,038万円	7.7万	1.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.61㎡ (3LDK)	4,520万円	5,378万円	8.4万	1.9%
402	72.04㎡ (3LDK)	4,090万円	4,966万円	8.7万	2.1%
403	72.04㎡ (3LDK)	3,790万円	4,966万円	8.7万	2.1%
404	70.88㎡ (3LDK)	3,690万円	4,863万円	8.7万	2.2%
405	83.67㎡ (4LDK)	4,540万円	6,038万円	7.7万	1.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.61㎡ (3LDK)	4,540万円	5,378万円	8.4万	1.9%
502	72.04㎡ (3LDK)	4,140万円	4,966万円	8.7万	2.1%
503	72.04㎡ (3LDK)	3,890万円	4,966万円	8.7万	2.1%
504	70.88㎡ (3LDK)	3,790万円	4,863万円	8.7万	2.2%
505	83.67㎡ (4LDK)	4,940万円	6,038万円	7.7万	1.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.61㎡ (3LDK)	4,590万円	5,378万円	8.4万	1.9%
602	72.04㎡ (3LDK)	4,170万円	4,966万円	8.7万	2.1%
603	72.04㎡ (3LDK)	4,190万円	4,966万円	8.7万	2.1%
604	70.88㎡ (3LDK)	4,090万円	4,863万円	8.7万	2.2%
605	83.67㎡ (4LDK)	4,990万円	6,038万円	7.7万	1.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.61㎡ (3LDK)	4,620万円	5,378万円	8.4万	1.9%
702	72.04㎡ (3LDK)	4,200万円	4,966万円	8.7万	2.1%
703	72.04㎡ (3LDK)	4,220万円	4,966万円	8.7万	2.1%
704	70.88㎡ (3LDK)	4,140万円	4,863万円	8.7万	2.2%
705	83.67㎡ (4LDK)	5,020万円	6,038万円	7.7万	1.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.61㎡ (3LDK)	4,650万円	5,378万円	8.4万	1.9%
802	72.04㎡ (3LDK)	4,230万円	4,966万円	8.7万	2.1%
803	72.04㎡ (3LDK)	4,250万円	4,966万円	8.7万	2.1%
804	70.88㎡ (3LDK)	4,190万円	4,863万円	8.7万	2.2%
805	83.67㎡ (4LDK)	5,050万円	6,038万円	7.7万	1.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.61㎡ (3LDK)	4,690万円	5,378万円	8.4万	1.9%
902	72.04㎡ (3LDK)	4,270万円	4,966万円	8.7万	2.1%
903	72.04㎡ (3LDK)	4,290万円	4,966万円	8.7万	2.1%
904	70.88㎡ (3LDK)	4,230万円	4,863万円	8.7万	2.2%
905	83.67㎡ (4LDK)	5,090万円	6,038万円	7.7万	1.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	76.61㎡ (3LDK)	4,750万円	5,378万円	8.4万	1.9%
1002	72.04㎡ (3LDK)	4,320万円	4,966万円	8.7万	2.1%
1003	72.04㎡ (3LDK)	4,340万円	4,966万円	8.7万	2.1%
1004	70.88㎡ (3LDK)	4,260万円	4,863万円	8.7万	2.2%
1005	83.67㎡ (4LDK)	5,150万円	6,038万円	7.7万	1.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	76.61㎡ (3LDK)	4,790万円	5,378万円	8.4万	1.9%
1102	72.04㎡ (3LDK)	4,360万円	4,966万円	8.7万	2.1%
1103	72.04㎡ (3LDK)	4,380万円	4,966万円	8.7万	2.1%
1104	70.88㎡ (3LDK)	4,290万円	4,863万円	8.7万	2.2%
1105	83.67㎡ (4LDK)	5,190万円	6,038万円	7.7万	1.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	76.61㎡ (3LDK)	4,850万円	5,378万円	8.4万	1.9%
1202	72.04㎡ (3LDK)	4,390万円	4,966万円	8.7万	2.1%
1203	72.04㎡ (3LDK)	4,410万円	4,966万円	8.7万	2.1%
1204	70.88㎡ (3LDK)	4,340万円	4,863万円	8.7万	2.2%
1205	83.67㎡ (4LDK)	5,250万円	6,038万円	7.7万	1.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	76.61㎡ (3LDK)	4,890万円	5,378万円	8.4万	1.9%
1302	72.04㎡ (3LDK)	4,450万円	4,966万円	8.7万	2.1%
1303	72.04㎡ (3LDK)	4,470万円	4,966万円	8.7万	2.1%
1304	70.88㎡ (3LDK)	4,390万円	4,863万円	8.7万	2.2%
1305	83.67㎡ (4LDK)	5,290万円	6,038万円	7.7万	1.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	76.61㎡ (3LDK)	4,990万円	5,378万円	8.4万	1.9%
1402	72.04㎡ (3LDK)	4,540万円	4,966万円	8.7万	2.1%
1403	72.04㎡ (3LDK)	4,560万円	4,966万円	8.7万	2.1%
1404	70.88㎡ (3LDK)	4,480万円	4,863万円	8.7万	2.2%
1405	83.67㎡ (4LDK)	5,390万円	6,038万円	7.7万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ朝霞本町ベルポートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ朝霞本町ベルポートの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ朝霞本町ベルポートの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズ朝霞本町ベルポートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
56m	シンフォニー埼玉県朝霞市本町 2丁目3-33	朝霞駅徒歩3分		RC造	1996年
57m	シンフォニー第一埼玉県朝霞市本町 2丁目3-33	朝霞駅徒歩3分	10階建	RC造	1997年
57m	シンフォニー第二埼玉県朝霞市本町 2丁目3-33	朝霞駅徒歩3分	10階建	RC造	1997年
64m	セレネ朝霞埼玉県朝霞市本町 2丁目2-32	朝霞駅徒歩3分		RC造	1997年
79m	シャトル96 埼玉県朝霞市本町 2丁目2-25	朝霞駅徒歩4分		RC造	1996年
87m	ベルポート朝霞本町弐番館埼玉県朝霞市本町 2丁目2-43	朝霞駅徒歩6分	15階建 84部屋	RC造	2008年
92m	コンブリオ埼玉県朝霞市本町 2丁目3-6	朝霞駅徒歩3分	7階建	RC造	1998年
92m	マノー朝霞埼玉県朝霞市本町 2丁目2-45	朝霞駅徒歩4分		RC造	1997年
96m	ザ・ステイツ朝霞スペースクエア埼玉県朝霞市本町 2丁目3-25	朝霞駅徒歩3分		RC造	1994年
137m	エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート埼玉県朝霞市本町 2丁目1881番8他	朝霞駅徒歩5分	10階建 18部屋	RC造	2017年
139m	エアフォルク朝霞埼玉県朝霞市本町 3丁目3-83	朝霞駅徒歩3分		RC造	1997年
140m	VIEW CITY 埼玉県朝霞市本町 2丁目1-25	朝霞駅徒歩5分	6階建	RC造	1995年
140m	ビューシティー埼玉県朝霞市本町 2丁目1-25	朝霞駅徒歩5分	6階建	RC造	1995年
142m	アーバンステージ埼玉県朝霞市本町 2丁目3-11	朝霞駅徒歩2分	7階建	RC造	2008年
169m	秋桜埼玉県朝霞市本町 2丁目6-32	朝霞駅徒歩2分	6階建	RC造	2006年
173m	清美荘埼玉県朝霞市本町 2丁目4-6	朝霞駅徒歩2分	3階建 8部屋	RC造	1969年
173m	トモエレジデンス埼玉県朝霞市本町 2丁目4-6	朝霞駅徒歩2分	5階建	RC造	1980年
183m	パークハイム朝霞埼玉県朝霞市本町 2丁目1-7	朝霞駅徒歩5分		RC造	1991年
186m	SUNPEARLNAGASAW 埼玉県朝霞市本町 2丁目3-21	朝霞駅徒歩1分	7階建	RC造	2005年
186m	ライオンズプラザ朝霞埼玉県朝霞市本町 3丁目4-8	朝霞駅徒歩4分		RC造	1995年
190m	ジュールフェリエ埼玉県朝霞市本町 3丁目4-31	朝霞駅徒歩5分	6階建	RC造	1999年
195m	ダイカン15 埼玉県朝霞市本町 2丁目6-11	朝霞駅徒歩3分		RC造	1990年
197m	マイキャッスル朝霞埼玉県朝霞市本町 2丁目6-16	朝霞駅徒歩3分	9階建 29部屋	RC造	2001年
198m	DAIKAN15 埼玉県朝霞市本町 2丁目6-11	朝霞駅徒歩4分	7階建	RC造	1991年
199m	ブランシール朝霞埼玉県朝霞市本町 2丁目7-21	朝霞駅徒歩6分		RC造	1981年
205m	LINXYAMAZAKI 埼玉県朝霞市本町 2丁目4-24	朝霞駅徒歩1分	7階建	RC造	2004年
208m	リンクスヤマザキ埼玉県朝霞市本町 2丁目4-24	朝霞駅徒歩1分		RC造	2003年
209m	ミルフィーユ埼玉県朝霞市本町 2丁目7-29	朝霞駅徒歩5分	10階建	RC造	2015年
223m	ホームメイド朝霞本町ビル埼玉県朝霞市本町 3丁目1-47	朝霞駅徒歩2分	5階建	RC造	2002年
225m	正亀ビル埼玉県朝霞市本町 2丁目4-20	朝霞駅徒歩1分		RC造	2000年
229m	グリーンヒルズ佑和埼玉県朝霞市本町 2丁目9-33	朝霞駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
229m	グリーンヒルズ祐和埼玉県朝霞市本町 2丁目9-33	朝霞駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
230m	ユアコート朝霞埼玉県朝霞市本町 3丁目1-46	朝霞駅徒歩3分	11階建 29部屋	RC造	2003年
238m	グランリーヴ埼玉県朝霞市本町 2丁目10-40	朝霞駅徒歩2分	3階建	RC造	1976年
244m	栄マンション埼玉県朝霞市本町 2丁目11-1	朝霞駅徒歩3分	4階建	RC造	1985年
245m	バモス埼玉県朝霞市本町 2丁目4-18	朝霞駅徒歩1分		RC造	2003年
247m	エコヴィレッジ朝霞本町埼玉県朝霞市本町 2丁目9-22	朝霞駅徒歩3分	15階建 104部屋	RC造	2008年
254m	リブ朝霞マンション埼玉県朝霞市本町 2丁目7-34	朝霞駅徒歩6分		RC造	1980年
256m	渋谷コーポ埼玉県朝霞市本町 2丁目11-2	朝霞駅徒歩3分	3階建	RC造	1980年
257m	グランピア朝霞埼玉県朝霞市本町 2丁目11-33	朝霞駅徒歩2分		RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-0.53%
2045 年	14.8 万人	-0.09%
2040 年	14.8 万人	+0.42%
2035 年	14.7 万人	+0.98%
2030 年	14.6 万人	+1.32%
2025 年	14.4 万人	+2.03%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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