ライオンズ新井口マークレジデンス(広島県 広島市 西区 井口明神 1丁目15-2)の価格相場は 41.0万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズ新井口マークレジデンス 価格相場・家賃相場
41.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,851 円/㎡
(平均値)
16.3
6.0 円/㎡
新井口駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズ新井口マークレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ新井口マークレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズ新井口マークレジデンス
住所広島県 広島市 西区 井口明神 1丁目15-2
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数70部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR山陽本線 新井口駅  徒歩 6分
広島電鉄 広島電鉄宮島線 商工センター入口駅  徒歩 6分
広島電鉄 広島電鉄宮島線 井口駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ新井口マークレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ新井口マークレジデンスの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ新井口マークレジデンスの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズ新井口マークレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 広島総合卸センターB号棟
広島県 広島市 西区 井口明神 1丁目14-16
新井口駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
363m 広島総合卸センターC号棟
広島県 広島市 西区 草津新町 2丁目23-23
商工センター入口駅
徒歩8分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
407m 広島総合卸センターD号棟
広島県 広島市 西区 草津新町 2丁目23-9
商工センター入口駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
422m 新井口パークホームズ
広島県 広島市 西区 草津梅が台 13-14
商工センター入口駅
徒歩3分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
506m ヴェルディ井口明神公園
広島県 広島市 西区 井口明神 2丁目1-23
井口駅
徒歩1分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
528m 新井口パークホームズ2番館
広島県 広島市 西区 草津新町 2丁目21-51
草津南駅
徒歩7分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
561m ライオンズ新井口グランヴァローレ
広島県 広島市 西区 草津新町 2丁目21-56
草津南駅
徒歩7分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
607m ダイアパレス草津新町
広島県 広島市 西区 草津新町 2丁目21-62-19
草津南駅
徒歩7分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
683m 井ノ口ハイツ
広島県 広島市 西区 井口 2丁目16-32
井口駅
徒歩6分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
695m ダイアパレス井口
広島県 広島市 西区 井口 2丁目6-17
井口駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
699m 誠和コーポ草津
広島県 広島市 西区 草津南 3丁目4-9
草津南駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
702m 鈴が峰第2住宅(1〜36号棟)
広島県 広島市 西区 鈴が峰町 35
商工センター入口駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
815m フローレンス井口ガーデンコート
広島県 広島市 西区 井口 2丁目7-11
井口駅
徒歩4分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
815m パークシティ草津南
広島県 広島市 西区 草津南 4丁目1-3
草津南駅
徒歩3分
14階建
202部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
894m ヒルズ梅ヶ台
広島県 広島市 西区 草津梅が台 7-6
草津南駅
徒歩6分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
936m サンパレス草津
広島県 広島市 西区 草津南 2丁目3-12
草津南駅
徒歩2分
12階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
952m アコルト井口鈴が台
広島県 広島市 西区 井口鈴が台 1丁目4-19
井口駅
徒歩10分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
955m 鈴が峰第3住宅(1号棟・2号棟)
広島県 広島市 西区 鈴が峰町 37
草津南駅
徒歩10分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
968m スターコート草津南
広島県 広島市 西区 草津南 2丁目1-13
草津南駅
徒歩2分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
968m オーベル井口
広島県 広島市 西区 井口 2丁目24-41
井口駅
徒歩10分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1093m シティプラザ西部公園
広島県 広島市 西区 草津南 1丁目4-3
草津南駅
徒歩5分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1103m サーパスシティ草津新町
広島県 広島市 西区 草津新町 1丁目20-1
草津南駅
徒歩10分
14階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1117m 鈴が峰第6住宅(1〜10号棟)
広島県 広島市 西区 鈴が峰町 38
草津南駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1125m 鈴が台団地分譲住宅
広島県 広島市 西区 井口鈴が台 1〜3丁目
井口駅
徒歩12分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1155m パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌ
広島県 広島市 西区 井口鈴が台 1丁目2-1
井口駅
徒歩13分
15階建
202部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1177m サーパス井口公園前
広島県 広島市 西区 井口 3丁目2-6
修大附属鈴峯前駅
徒歩8分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1195m 鈴が峰第4住宅(1〜14号棟)
広島県 広島市 西区 鈴が峰町
草津南駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1197m ライオンズガーデン井口
広島県 広島市 西区 井口 3丁目18-13
井口駅
徒歩10分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1210m 井口台南パークハウス
広島県 広島市 西区 井口台 1丁目13-19
井口駅
徒歩16分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1213m オーヴィジョン井口台
広島県 広島市 西区 井口台 1丁目5-26
井口駅
徒歩16分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1215m クレアセトル草津
広島県 広島市 西区 草津浜町 4-16
草津駅
徒歩5分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1226m 藤和ハイタウン井口弐番館
広島県 広島市 西区 井口 5丁目8-25
修大附属鈴峯前駅
徒歩9分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1236m 藤和ハイタウン井口
広島県 広島市 西区 井口 5丁目10-27
修大附属鈴峯前駅
徒歩10分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1239m 鈴が峰第5住宅(1〜7号棟)
広島県 広島市 西区 鈴が峰町 39
草津南駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1242m 藤和草津本町ホームズ
広島県 広島市 西区 草津本町 21-18
草津駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1296m 井口公園パークハウス
広島県 広島市 西区 井口 5丁目18-22
修大附属鈴峯前駅
徒歩10分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1312m 井口台パークスクエア(A〜D棟)
広島県 広島市 西区 井口台 2丁目23
商工センター入口駅
徒歩24分
6階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1317m ロイヤルクリスタル井口
広島県 広島市 西区 井口 5丁目27-1
修大附属鈴峯前駅
徒歩11分
8階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1333m フローレンス井口グランドアーク
広島県 広島市 西区 井口 5丁目4-3
修大附属鈴峯前駅
徒歩8分
12階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1353m フローレンス井口学園前
広島県 広島市 西区 井口 5丁目4-7
修大附属鈴峯前駅
徒歩9分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 広島市西区における2020年から2035年までの人口減少(-7.4%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -2.71%
2045 16.8 万人 -2.46%
2040 17.2 万人 -2.12%
2035 17.6 万人 -1.73%
2030 17.9 万人 -1.61%
2025 18.2 万人 -4.26%
2020 19.0 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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