ライオンズ広島加古町(広島県 広島市 中区 加古町 2)の価格相場は 61.0万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズ広島加古町 価格相場・家賃相場
61.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,275 円/㎡
(平均値)
6.8
7.0 円/㎡
市役所前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズ広島加古町の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ広島加古町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズ広島加古町
住所広島県 広島市 中区 加古町 2
建築年2018年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数138部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 広島電鉄 広島電鉄宇品線 市役所前駅  徒歩 7分
広島電鉄 広島電鉄江波線 舟入町駅  徒歩 7分
広島電鉄 広島電鉄宇品線 中電前駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ広島加古町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ広島加古町の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ広島加古町の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズ広島加古町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
526m パレステージ舟入中町
広島県 広島市 中区 舟入中町 2-12
舟入本町駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
654m クラース舟入中町
広島県 広島市 中区 舟入中町 4
舟入町駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
882m ヴェルディ東観音
広島県 広島市 西区 東観音町 24-27
舟入町駅
徒歩6分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
1755m 三篠ハイム
広島県 広島市 西区 小河内町 1丁目4-20
観音町駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
2592m クラース二葉の里
広島県 広島市 東区 二葉の里 3丁目4
広島駅
徒歩8分
14階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
3540m ゴールドトラスティ古江東
広島県 広島市 西区 古江東町 20-21
高須駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
3591m ダイアパレス光が丘
広島県 広島市 東区 山根町 37-21
広島駅
徒歩15分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
4880m エメラルドマンション府中
広島県 安芸郡 府中町 茂陰1丁目13-33
天神川駅
徒歩11分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
5897m ウインディ井口
広島県 広島市 西区 井口明神 2丁目13-7
井口駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
8328m ヴェルディ五日市八幡リバーサイド
広島県 広島市 佐伯区 八幡東 2丁目28-32
五日市駅
徒歩28分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
8873m サーパス五日市コイン通り
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 4丁目2-26
佐伯区役所前駅
徒歩15分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
14252m 焼山第3マンション
広島県 呉市 焼山東 1丁目12-3
天応駅
徒歩76分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
14281m 焼山第4マンション
広島県 呉市 焼山東 1丁目12-4
天応駅
徒歩75分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1975年
29174m 第2渦潮マンション
広島県 呉市 川尻町小仁方 1丁目7-22
安芸川尻駅
徒歩42分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
83817m シーアイマンション福山
広島県 福山市 西町 3丁目14-11
福山駅
徒歩12分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
84490m クイーンズパレス沖野上
広島県 福山市 沖野上町 6丁目9-28
福山駅
徒歩27分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
85256m ダイアパレスばら公園
広島県 福山市 花園町 1丁目4-15
福山駅
徒歩20分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
85322m アルファステイツ神辺
広島県 福山市 神辺町 大字新十九1-4
道上駅
徒歩12分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
86891m クラース新涯
広島県 福山市 新涯町 6丁目3-36
東福山駅
徒歩62分
12階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -2.13%
2045 14.1 万人 -1.72%
2040 14.3 万人 -1.07%
2035 14.5 万人 -0.41%
2030 14.5 万人 +0.13%
2025 14.5 万人 +1.82%
2020 14.3 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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