ライオンズマンション越後湯沢第2(新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢604-2)の価格相場は 0.3万円/㎡ (坪単価 1.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション越後湯沢第2 価格相場・家賃相場
0.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,158 円/㎡
(平均値)
37.1
11.0 円/㎡
越後湯沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション越後湯沢第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション越後湯沢第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション越後湯沢第2
住所新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢604-2
建築年1987年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数392部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社大京
施工会社吉原組
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、-
アクセス JR JR上越線 越後湯沢駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション越後湯沢第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字湯沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南魚沼郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション越後湯沢第2の価格相場、家賃相場は大字湯沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南魚沼郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション越後湯沢第2の周辺エリア(南魚沼郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字湯沢 中古マンション価格相場 推移・動向 大字湯沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字湯沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション越後湯沢第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
560m シャルマン湯沢アネックス
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2513-3
越後湯沢駅
徒歩4分
10階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
579m ライオンズマンション越後湯沢第1
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2557-3
越後湯沢駅
徒歩7分
16階建
202部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
590m シャルマン湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2511-3
越後湯沢駅
徒歩4分
8階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
855m ザハウス湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2214
越後湯沢駅
徒歩3分
14階建
166部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1003m ライオンズマンション越後湯沢第3
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2253-5
越後湯沢駅
徒歩5分
17階建
301部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1036m ファミールヴィラ越後湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2309
越後湯沢駅
徒歩6分
13階建
224部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1268m ラヴィ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2125
越後湯沢駅
徒歩11分
12階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1409m ライオンズプラザ越後湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2117-8
越後湯沢駅
徒歩14分
19階建
427部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2462m ステラタワー神立
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字神立2704
岩原スキー場前駅
徒歩33分
33階建
691部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2760m ツインタワー石打
新潟県 南魚沼市 石打 986-2
石打駅
徒歩40分
20階建
549部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2926m ライオンズマンション石打丸山
新潟県 南魚沼市 石打 954-1
石打駅
徒歩38分
15階建
665部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3081m ピステ石打
新潟県 南魚沼市 石打 887-1
石打駅
徒歩31分
14階建
401部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3220m 湯沢小銭セシーズ
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽238-11
岩原スキー場前駅
徒歩15分
13階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3255m セザール湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽191-2
岩原スキー場前駅
徒歩13分
12階建
135部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3282m スポーツメント湯沢2
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6304
岩原スキー場前駅
徒歩15分
17階建
537部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3289m パノラミック湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6304-33
岩原スキー場前駅
徒歩29分
16階建
476部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3294m ダイカンプラザスポーツメント湯沢1
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6303-1
岩原スキー場前駅
徒歩14分
15階建
283部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3336m ロイヤルプラザ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽181-1
岩原スキー場前駅
徒歩11分
12階建
254部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3362m シャーレ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6301-7
岩原スキー場前駅
徒歩13分
13階建
171部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
3400m スカイリゾート湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽178-2
岩原スキー場前駅
徒歩10分
13階建
203部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3489m プリンスハイム湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽111-3
岩原スキー場前駅
徒歩6分
13階建
261部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3558m ピステ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽252-2
岩原スキー場前駅
徒歩12分
10階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
3606m ファミールヴィラ第2越後湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽165-2
岩原スキー場前駅
徒歩7分
14階建
480部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3631m シルバーグレース湯沢1番館
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽150-4
岩原スキー場前駅
徒歩5分
13階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3633m プレジール湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽94-1
岩原スキー場前駅
徒歩6分
11階建
313部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3800m アーバンヒルズ湯沢リゾート
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽43-16
岩原スキー場前駅
徒歩5分
11階建
248部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4054m ホワイトプラザ湯沢フォーレ2
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6160-1
岩原スキー場前駅
徒歩15分
13階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4100m ホワイトプラザ湯沢フォーレ
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6159-1
岩原スキー場前駅
徒歩17分
13階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4569m ランパーツ中里
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽3096-1
越後中里駅
徒歩33分
19階建
309部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5019m フォレストヒルズ石打
新潟県 南魚沼市 舞子 2056-10
石打駅
徒歩36分
13階建
384部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5070m ホワイトプラザ湯沢5プラージュ
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽4562-1
越後中里駅
徒歩20分
14階建
616部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
5391m ホワイトプラザ湯沢リヴィエール
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽4558-1
越後中里駅
徒歩17分
14階建
192部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5729m エンゼルグランディア越後中里
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽4707-1
越後中里駅
徒歩9分
15階建
723部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
15118m ダイアパレス六日町
新潟県 南魚沼市 六日町 1864-1
六日町駅
徒歩10分
9階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
16678m 西武ヴィラ苗場(1〜9号館)
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字三国
越後湯沢駅
徒歩256分
13階建
440部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
16768m ファミールヴィラ苗場
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字三国304-3
越後湯沢駅
徒歩256分
14階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
16866m 朝日プラザシェスタ苗場2
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字三国319-7
越後湯沢駅
徒歩264分
14階建
197部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
16866m コンフォート苗場
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字三国160
越後湯沢駅
徒歩252分
14階建
234部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
16882m ノエル苗場
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字三国288
越後湯沢駅
徒歩255分
14階建
254部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
17547m 西武ヴィラ苗場クリスタル1号館
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字三国3-1
越後湯沢駅
徒歩275分
15階建
533部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字湯沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大字湯沢 $kind_labe人口推移 大字湯沢における人口推移・動向を調べることができます

大字湯沢 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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