ライオンズマンション谷塚駅前(埼玉県 草加市 谷塚 1丁目2-45)の価格相場は 28.7万円/㎡ (坪単価 94.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (58.2㎡) の 1,702 万円、最も低い部屋は 6階 (32.5㎡) の 882 万円です。

ライオンズマンション谷塚駅前 価格相場・家賃相場
28.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
783 円/㎡
(平均値)
38.8
1.0 円/㎡
谷塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション谷塚駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション谷塚駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション谷塚駅前
ブランドライオンズマンション
住所埼玉県 草加市 谷塚 1丁目2-45
建築年1986年
構造SRC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 1分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション谷塚駅前(6フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.24㎡
(3DK)
-1,702万円3.6万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.24㎡
(3DK)
-1,702万円3.6万2.5%
2階50.00㎡
(3LDK)
-1,428万円4.1万3.4%
2階58.24㎡
(3DK)
-1,702万円3.6万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.24㎡
(3DK)
-1,702万円3.6万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.97㎡
(3LDK)
-1,592万円3.8万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階32.49㎡
(1DK)
-882万円4.0万5.5%
5階58.24㎡
(3DK)
-1,702万円3.6万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階32.49㎡
(1DK)
-882万円4.0万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション谷塚駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション谷塚駅前の価格相場、家賃相場は谷塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション谷塚駅前の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷塚 中古マンション価格相場 推移・動向 谷塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション谷塚駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ウィッシュライン瀬崎
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目8-18
谷塚駅
徒歩2分

SRC造 1995年
55m プランヴェール谷塚駅前
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目2-25
谷塚駅
徒歩1分
14階建
78部屋
SRC造 2004年
68m タワーイースト瀬崎
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目8-20
谷塚駅
徒歩2分

SRC造 2001年
81m 谷塚コリーナライオンズタワー谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目9-1
谷塚駅
徒歩2分

SRC造 1992年
299m コンフォリア谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目38-3
谷塚駅
徒歩7分

SRC造 2007年
435m セトルコート谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目40-36
谷塚駅
徒歩8分

SRC造 1995年
529m リレント谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1363-1
谷塚駅
徒歩5分

SRC造 1992年
774m クレール草加一番館
埼玉県 草加市 吉町 3丁目3-55
谷塚駅
徒歩11分

SRC造 1995年
810m クレール草加二番館
埼玉県 草加市 吉町 3丁目3-55
谷塚駅
徒歩11分

SRC造 1995年
1187m ライオンズマンション草加高砂
埼玉県 草加市 高砂 1丁目9-10
草加駅
徒歩10分

SRC造 1995年
1278m ダイアパレス草加
埼玉県 草加市 高砂 1丁目8-17
草加駅
徒歩7分

SRC造 1983年
1282m レーベンハイム草加サザンコート
埼玉県 草加市 吉町 2丁目5-12
草加駅
徒歩14分

SRC造 2000年
1284m ノース.ヴィレッジ
埼玉県 草加市 高砂 1丁目8-35
草加駅
徒歩5分

SRC造 1989年
1327m ライオンズプラザ草加
埼玉県 草加市 高砂 1丁目3-5
草加駅
徒歩5分

SRC造 1996年
1328m マンショントーコー
埼玉県 草加市 高砂 1丁目2-1
草加駅
徒歩5分

SRC造 1987年
1401m カサベラ中央
埼玉県 草加市 中央 1丁目1-1
草加駅
徒歩9分

SRC造 1988年
1419m ベルドゥムール草加
埼玉県 草加市 高砂 1丁目6-3
草加駅
徒歩5分

SRC造 1998年
1439m イトーピア草加マンション
埼玉県 草加市 高砂 1丁目6-28
草加駅
徒歩4分

SRC造 1982年
1469m ライオンズマンション草加氷川町
埼玉県 草加市 氷川町 830-1
草加駅
徒歩7分

SRC造 1991年
1494m シティホームズ草加駅前
埼玉県 草加市 高砂 2丁目4-21
草加駅
徒歩2分
15階建
68部屋
SRC造 2005年
1498m 藤和シティホームズ草加駅前
埼玉県 草加市 高砂 2丁目4-21
草加駅
徒歩2分

SRC造 2004年
1499m グランドハイツ氷川
埼玉県 草加市 氷川町 2104-17
草加駅
徒歩2分

SRC造 1991年
1540m ストーク草加一番館
埼玉県 草加市 高砂 2丁目1-20
草加駅
徒歩5分

SRC造 1981年
1562m ライフピア草加グランドステージ
埼玉県 草加市 氷川町 2119-5
草加駅
徒歩2分

SRC造 1998年
1597m カルム草加参番館
埼玉県 草加市 高砂 2丁目17-12
草加駅
徒歩2分

SRC造 1999年
1601m NK氷川マンション
埼玉県 草加市 氷川町 2123-12
草加駅
徒歩3分

SRC造 2000年
1620m サザンステージ草加中央
埼玉県 草加市 中央 2丁目1-4
草加駅
徒歩3分

SRC造 2002年
1636m ジェム草加ガーデニア
埼玉県 草加市 手代町 146-1
草加駅
徒歩17分

SRC造 1996年
1706m レーベンハイム草加ステーションビュー
埼玉県 草加市 氷川町 2111-1
草加駅
徒歩5分
11階建
68部屋
SRC造 2001年
1714m メゾン朋泉高砂
埼玉県 草加市 高砂 2丁目20-3
草加駅
徒歩2分

SRC造 2007年
1752m ライオンズシティ草加
埼玉県 草加市 氷川町 2135-1
草加駅
徒歩5分
13階建
32部屋
SRC造 2001年
1768m 草加氷川ローヤルコーポ
埼玉県 草加市 氷川町 2134-8
草加駅
徒歩5分

SRC造 1997年
1783m ローヤルシティ草加第2
埼玉県 草加市 氷川町 2135-12
草加駅
徒歩5分
14階建
36部屋
SRC造 2002年
1798m レピュート関根
埼玉県 草加市 氷川町 2140-1
草加駅
徒歩3分

SRC造 1994年
1808m グッドライフ21
埼玉県 草加市 氷川町 2140-2
草加駅
徒歩3分

SRC造 1994年
1814m ライオンズマンション草加駅前
埼玉県 草加市 高砂 2丁目18-26
草加駅
徒歩2分

SRC造 1999年
1822m ライオンズマンション草加駅西
埼玉県 草加市 氷川町 2140-8
草加駅
徒歩5分

SRC造 1988年
1954m 草加スカイハイツ
埼玉県 草加市 柳島町 525-1
草加駅
徒歩28分

SRC造 1983年
2017m ソフィア草加エス・フォート
埼玉県 草加市 住吉 1丁目11-1
草加駅
徒歩6分
14階建
89部屋
SRC造 2003年
2041m レーベンリヴァーレ草加シャイネス
埼玉県 草加市 住吉 1丁目13-30
草加駅
徒歩8分
13階建
48部屋
SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

谷塚 $kind_labe人口推移 谷塚における人口推移・動向を調べることができます

谷塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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