ライオンズマンション藤沢本町第2(神奈川県 藤沢市 花の木 1-10)の価格相場は 17.2万円/㎡ (坪単価 56.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション藤沢本町第2 価格相場・家賃相場
17.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,064 円/㎡
(平均値)
33.9
8.0 円/㎡
藤沢本町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション藤沢本町第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション藤沢本町第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション藤沢本町第2
ブランドライオンズマンション
住所神奈川県 藤沢市 花の木 1-10
建築年1991年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション藤沢本町第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花の木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション藤沢本町第2の価格相場、家賃相場は花の木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション藤沢本町第2の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花の木 中古マンション価格相場 推移・動向 花の木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花の木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション藤沢本町第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ライオンズマンション藤沢本町
神奈川県 藤沢市 花の木 1-9
藤沢本町駅
徒歩8分

RC造 1991年
52m 日神パレステージ藤沢本町
神奈川県 藤沢市 花の木 3-2
藤沢本町駅
徒歩7分

RC造 1997年
131m ビサイド白旗
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目6-37
藤沢本町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2013年
140m KC湘南ハイツ
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目13-6
藤沢本町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
141m アーヴィンヒルズ藤沢
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目14-2
藤沢本町駅
徒歩9分

RC造 1998年
143m ケーシー湘南ハイツ
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目13-6
藤沢本町駅
徒歩7分

RC造 1990年
144m 藤沢 スカイハイツ
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目2-1
藤沢本町駅
徒歩7分
9階建
RC造 1985年
144m リストレジデンス藤沢本町
神奈川県 藤沢市 花の木 3-10
藤沢本町駅
徒歩9分
5階建
49部屋
RC造 2014年
185m ナイスパークステイツ藤沢
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目11-20
藤沢本町駅
徒歩8分
6階建
79部屋
RC造 2004年
226m ヴァンテーヌ湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目14-12
藤沢本町駅
徒歩11分
5階建
RC造 1999年
230m ライフレビュー藤沢ヒルズ
神奈川県 藤沢市 花の木 14-12
藤沢本町駅
徒歩7分
13階建
112部屋
RC造 2001年
261m ミネオビル
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目3-10
藤沢本町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
267m ベルヴィル藤沢本町
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目15-1
藤沢本町駅
徒歩12分

RC造 1988年
270m ダイアパレス藤沢
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目14-16
藤沢本町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1991年
270m クオス藤沢本町
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目
藤沢本町駅
徒歩4分
7階建
34部屋
RC造 2018年
284m グレース大清水
神奈川県 藤沢市 白旗 2丁目2-1
藤沢本町駅
徒歩10分
2階建
RC造 1989年
295m ベルヴィル藤沢本町B棟
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目15-1
藤沢本町駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
311m 本町ヒロビル6
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目4-7
藤沢本町駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
317m 本町ヒロビル7
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目4-9
藤沢本町駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
328m 本町ヒロビル5
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目4-11
藤沢本町駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
336m ハイム・アール
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目2-24
藤沢本町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
336m イトービル
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-23
藤沢本町駅
徒歩4分

RC造 1987年
349m リヴァージュ藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目3-21
藤沢本町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
361m コスモフジサワグランS
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-24
藤沢本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
361m コスモ藤沢グラン・ソル
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-24
藤沢本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
381m グランドメゾン藤沢本町
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-28
藤沢本町駅
徒歩5分
7階建
41部屋
RC造 2010年
387m ジュネパレスエドケン藤沢第1
神奈川県 藤沢市 白旗 3丁目2-3
藤沢本町駅
徒歩13分

RC造 1988年
390m ソレアード湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目3-1
藤沢本町駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
392m 富塚ビル
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目3-1
藤沢本町駅
徒歩2分

RC造 2008年
396m 本町ヒロビル II
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目3-25
藤沢本町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
399m 本町ヒロビル2
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目3-25
藤沢本町駅
徒歩1分

RC造 2002年
404m 藤沢本町パークホームズ
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-10
藤沢本町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1994年
414m 藤マンション
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-7
藤沢本町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
420m シャンベール花の木
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目1-28
藤沢本町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
421m 第2デンドービル
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-5
藤沢本町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
422m フォーティーンブロックス
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-5
藤沢本町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
422m マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目3-1
藤沢本町駅
徒歩3分

RC造 1995年
423m FourteenBlocks
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-5
藤沢本町駅
徒歩4分

RC造 1988年
423m BRINDDLE COURT
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-4
藤沢本町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
423m ブリンドルコート
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-4
藤沢本町駅
徒歩6分

RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花の木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

花の木 $kind_labe人口推移 花の木における人口推移・動向を調べることができます

花の木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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