ライオンズマンション瑞穂中根町(愛知県 名古屋市 瑞穂区 中根町 5丁目23)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション瑞穂中根町 価格相場・家賃相場
23.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,397 円/㎡
(平均値)
29.0
17.0 円/㎡
瑞穂運動場東駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション瑞穂中根町の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション瑞穂中根町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション瑞穂中根町
住所愛知県 名古屋市 瑞穂区 中根町 5丁目23
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 瑞穂運動場東駅  徒歩 17分
名古屋市営 名古屋市名城線 新瑞橋駅  徒歩 23分
名古屋市営 名古屋市桜通線 新瑞橋駅  徒歩 23分
名古屋市営 名古屋市桜通線 鶴里駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション瑞穂中根町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション瑞穂中根町の価格相場、家賃相場は瑞穂区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション瑞穂中根町の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞穂区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション瑞穂中根町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
192m ファミリアーレ瑞穂運動場東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 154
瑞穂運動場東駅
徒歩15分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
309m チサンマンション瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 77
瑞穂運動場東駅
徒歩15分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
329m ナビシティ白砂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 白砂町 2丁目74
瑞穂運動場東駅
徒歩16分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
366m オーラム瑞穂関取町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 69-2
瑞穂運動場東駅
徒歩16分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
379m グリーンベル瑞穂南
愛知県 名古屋市 瑞穂区 中根町 2丁目82
瑞穂運動場東駅
徒歩10分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
428m 三旺マンション第2瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 丸根町 2丁目45
瑞穂運動場東駅
徒歩12分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
434m フレスト野並
愛知県 名古屋市 天白区 福池 1丁目93
野並駅
徒歩17分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
437m ジーオー天白緑地マンション
愛知県 名古屋市 天白区 福池 1丁目114
野並駅
徒歩16分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
451m 丸美ロイヤル瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 4丁目28
瑞穂運動場東駅
徒歩11分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
465m ファミール野並
愛知県 名古屋市 天白区 福池 1丁目117
野並駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
465m アルカディアハウス関取
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 126
瑞穂運動場東駅
徒歩14分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
475m ダイアパレス野並
愛知県 名古屋市 天白区 福池 1丁目271
野並駅
徒歩16分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
509m 三旺マンション第6瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 62
瑞穂運動場東駅
徒歩15分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
513m ブレインズ瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 4丁目3
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
522m ネオハイツ野並
愛知県 名古屋市 天白区 福池 2丁目31
野並駅
徒歩15分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
530m アイ瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 丸根町 2丁目30
瑞穂運動場東駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
576m ライオンズマンション菅田(名古屋市)
愛知県 名古屋市 天白区 笹原町 501
野並駅
徒歩16分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
587m アクトピア菅田2
愛知県 名古屋市 天白区 笹原町 505
野並駅
徒歩18分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
587m ライオンズマンション瑞穂公園第3
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 6丁目25
瑞穂運動場東駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
595m モアグレース瑞穂仁所
愛知県 名古屋市 瑞穂区 仁所町 2丁目8
瑞穂運動場東駅
徒歩9分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
629m ブランズ瑞穂運動場東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 3丁目35
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
644m 宝マンション白砂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 白砂町 2丁目25
瑞穂運動場東駅
徒歩19分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
647m ライオンズマンション菅田第7
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目804
野並駅
徒歩22分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
660m ライオンズマンション菅田第5
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目902
野並駅
徒歩21分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
682m バンベールグラン田辺通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 6丁目20
瑞穂運動場東駅
徒歩5分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
703m ライオンズマンション野並
愛知県 名古屋市 天白区 福池 2丁目324
野並駅
徒歩11分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
723m ライオンズマンション菅田第2(名古屋市)
愛知県 名古屋市 天白区 笹原町 1302
野並駅
徒歩16分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
725m エルグランデ市丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 2丁目74
瑞穂運動場東駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
727m ライオンズマンション中根
愛知県 名古屋市 天白区 中砂町 64
瑞穂運動場東駅
徒歩22分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
746m ブリリア瑞穂岳見町(サニー・グリーンテラス)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 岳見町 5丁目38
瑞穂運動場東駅
徒歩12分
4階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
749m 日向パークハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 日向町 4丁目1-4
瑞穂運動場東駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
760m バンベールグラン日向町(北・南館)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 日向町 4丁目27
瑞穂運動場東駅
徒歩5分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
761m パークホームズ瑞穂運動場スカイステージ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 3丁目2-1
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
15階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
766m アクトピア菅田
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目601
野並駅
徒歩24分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
772m エルグランデ萩山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 2丁目47
瑞穂運動場東駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
776m ユニーブル菅田パーク
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目1006
野並駅
徒歩23分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
787m ユーハウス田辺通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 6丁目16-1
瑞穂運動場東駅
徒歩4分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
789m ライオンズマンション菅田第10
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目2401
野並駅
徒歩19分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
791m 瑞穂公園南パークホームズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 2丁目38-2
瑞穂運動場東駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
795m モアグレース瑞穂田辺通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 6丁目38-1
瑞穂運動場東駅
徒歩4分
12階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

瑞穂区 $kind_labe人口推移 瑞穂区における人口推移・動向を調べることができます

瑞穂区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市瑞穂区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.10%
2040 10.4 万人 -1.69%
2035 10.6 万人 -1.23%
2030 10.7 万人 -0.91%
2025 10.8 万人 -0.07%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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