ライオンズマンション武庫之荘第2(兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1丁目28-26)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション武庫之荘第2 価格相場・家賃相場
40.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,797 円/㎡
(平均値)
24.8
5.0 円/㎡
武庫之荘駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション武庫之荘第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション武庫之荘第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション武庫之荘第2
住所兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1丁目28-26
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数49部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急神戸本線 武庫之荘駅  徒歩 5分
JR JR神戸線 立花駅  徒歩 27分
JR JR神戸線 甲子園口駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション武庫之荘第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南武庫之荘1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション武庫之荘第2の価格相場、家賃相場は南武庫之荘1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション武庫之荘第2の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南武庫之荘1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 南武庫之荘1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南武庫之荘1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション武庫之荘第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m フォルザ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1丁目29-37
武庫之荘駅
徒歩4分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
111m パレピュール武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目14-3
武庫之荘駅
徒歩6分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
165m ストーク武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目8-3
武庫之荘駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
197m プチ武庫之荘パート2
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目16-7
武庫之荘駅
徒歩7分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
210m リブレカーサ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目8-8
武庫之荘駅
徒歩4分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
238m パレシェール武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目6-6
武庫之荘駅
徒歩3分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
243m コージースクエア武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘西 2丁目53-1
武庫之荘駅
徒歩8分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
245m サンシティ武庫之荘2番館
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目17-27
武庫之荘駅
徒歩8分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
246m 武庫之荘アーバンライフ
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目6-3
武庫之荘駅
徒歩3分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
249m グランノール武庫之荘アーバンライフ
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目9-1
武庫之荘駅
徒歩4分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
256m プリオーレ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目18-15
武庫之荘駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
258m ランズ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目20-4
武庫之荘駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
267m コナパラッツォ
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1丁目20-25
武庫之荘駅
徒歩2分
10階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
273m サンシティ武庫之荘1番館
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目17-24
武庫之荘駅
徒歩8分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
288m ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目19-14
武庫之荘駅
徒歩9分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
300m セントラル第2武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目24-25
武庫之荘駅
徒歩11分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
361m 武庫之荘パークハイツ
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目36-16
武庫之荘駅
徒歩5分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
380m スターハイツ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目25-11
武庫之荘駅
徒歩11分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
412m 武庫之荘サンタウンハイツ
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目35-1
武庫之荘駅
徒歩5分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
418m エンゼルハイム武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目7-4
武庫之荘駅
徒歩3分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
426m エクセル武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1丁目11-21
武庫之荘駅
徒歩4分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
435m エムズコート武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目13-15
武庫之荘駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
441m メゾン武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目21-11
武庫之荘駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
443m エスト武庫之荘パークサイド
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目1-8
武庫之荘駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
451m メゾン・ド・エル
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目32-25
武庫之荘駅
徒歩8分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
465m プレジール武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目10-1
武庫之荘駅
徒歩3分
8階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
465m 新武庫ハイツ
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目6-22
武庫之荘駅
徒歩5分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
490m エスティライフ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目6-25
武庫之荘駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
491m コープ野村武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 4丁目21-12
武庫之荘駅
徒歩13分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
497m 武庫之荘フレックス3
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 7丁目2-11
武庫之荘駅
徒歩13分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
519m ネオダイキョー武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目6-7
武庫之荘駅
徒歩6分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
523m ラフィネ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫町 1丁目28-12
武庫之荘駅
徒歩13分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
526m グリーンハイツ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目14-18
武庫之荘駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
530m プレサンスロジェ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目27-1
武庫之荘駅
徒歩6分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
538m パレ南武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目30-1
武庫之荘駅
徒歩8分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
543m ジョイフル武庫之荘1
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目4-1
武庫之荘駅
徒歩6分
4階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
544m イトーピア武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 3丁目1-1
武庫之荘駅
徒歩8分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
554m 武庫之荘コーポラス
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 4丁目1-8
武庫之荘駅
徒歩8分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
566m 武庫之荘大蔵公園アーバンライフ
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目8-1
武庫之荘駅
徒歩6分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
571m ダイドーメゾン武庫之荘6
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目30-18
武庫之荘駅
徒歩8分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南武庫之荘1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

南武庫之荘1丁目 $kind_labe人口推移 南武庫之荘1丁目における人口推移・動向を調べることができます

南武庫之荘1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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