ライオンズマンション新小岩リバーステージ(東京都 葛飾区 奥戸 1丁目3-15)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション新小岩リバーステージ 価格相場・家賃相場
33.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,031 円/㎡
(平均値)
29.9
19.0 円/㎡
新小岩駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション新小岩リバーステージの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション新小岩リバーステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション新小岩リバーステージ
ブランドライオンズマンション
住所東京都 葛飾区 奥戸 1丁目3-15
建築年1995年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 19分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

ライオンズマンション新小岩リバーステージ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション新小岩リバーステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奥戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション新小岩リバーステージの価格相場、家賃相場は奥戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション新小岩リバーステージの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奥戸 中古マンション価格相場 推移・動向 奥戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奥戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション新小岩リバーステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
204m イーストビレッジ
東京都 葛飾区 東新小岩 8丁目22-4
新小岩駅
徒歩22分
6階建
RC造 1998年
221m グレイスコート
東京都 葛飾区 東新小岩 8丁目4-8
京成立石駅
徒歩20分
6階建
RC造 1997年
238m グランドオーク
東京都 葛飾区 東新小岩 8丁目7-18
京成立石駅
徒歩21分
6階建
RC造 2001年
254m ライオンズマンション立石リバーサイド
東京都 葛飾区 東立石 4丁目2-15
京成立石駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
257m 東立石ガーデン
東京都 葛飾区 東立石 1丁目22-5
京成立石駅
徒歩13分

RC造 1988年
287m 須磨パールハイツ
東京都 葛飾区 東新小岩 8丁目19-11
新小岩駅
徒歩15分

RC造 1977年
296m マイキャッスル立石
東京都 葛飾区 東立石 4丁目3-3
京成立石駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
298m 東急ドエルアルス平和橋
東京都 葛飾区 東立石 1丁目16-4
京成立石駅
徒歩14分
8階建
RC造 1992年
309m ベルシャトウ新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 8丁目5-5
新小岩駅
徒歩15分

RC造 1996年
311m レクセルマンション立石
東京都 葛飾区 東立石 4丁目8-1
京成立石駅
徒歩10分

RC造 1996年
312m レクセル立石
東京都 葛飾区 東立石 4丁目
京成立石駅
徒歩13分
7階建
31部屋
RC造 1996年
332m 日神パレステージ新小岩第3
東京都 葛飾区 東新小岩 8丁目20-10
新小岩駅
徒歩15分

RC造 2001年
334m パレステージ新小岩第3
東京都 葛飾区 東新小岩 8丁目20-10
新小岩駅
徒歩21分
7階建
44部屋
RC造 2002年
337m センターコーポ立石
東京都 葛飾区 東立石 1丁目24-3
京成立石駅
徒歩11分

RC造 1988年
344m ヴェレーナ新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 8丁目26-6
新小岩駅
徒歩21分
7階建
55部屋
RC造 2010年
348m シティウインズブライトゲート
東京都 葛飾区 東立石 1丁目12-16
京成立石駅
徒歩12分
11階建
59部屋
RC造 2004年
376m クリオ新小岩イーストテラス
東京都 葛飾区 東立石 1丁目13-4
新小岩駅
徒歩28分
14階建
64部屋
RC造 2015年
379m 都民住宅ドミールエムエス
東京都 葛飾区 東新小岩 8丁目30-17
新小岩駅
徒歩23分

RC造 2000年
383m レクセルマンション新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目15-7
京成立石駅
徒歩15分

RC造 1996年
386m 鍛冶屋館
東京都 葛飾区 奥戸 1丁目17-10
京成立石駅
徒歩20分
5階建
RC造 1996年
400m ヴィラウィステリア
東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目23-11
新小岩駅
徒歩14分

RC造 1991年
402m イクシア新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 8丁目27-19
新小岩駅
徒歩20分
8階建
28部屋
RC造 2009年
405m ヴェレーナ立石
東京都 葛飾区 東四つ木 2丁目5-14
京成立石駅
徒歩16分
11階建
56部屋
RC造 2010年
411m メゾン新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目23-13
新小岩駅
徒歩13分

RC造 1978年
420m トレランス片柳
東京都 葛飾区 東立石 1丁目5-8
京成立石駅
徒歩14分
3階建
RC造 1994年
426m クリオ新小岩ウエストテラス
東京都 葛飾区 東四つ木 2丁目5-9
京成立石駅
徒歩16分

RC造 2014年
427m ラフィーヌ立石
東京都 葛飾区 東立石 1丁目5-5
京成立石駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
431m セントラルコート新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目12-11
新小岩駅
徒歩19分
7階建
RC造 1996年
444m イーストテラス
東京都 葛飾区 東新小岩 8丁目33-9
新小岩駅
徒歩15分

RC造 2001年
450m エンゼルハイム立石第2
東京都 葛飾区 東立石 4丁目14-4
京成立石駅
徒歩9分

RC造 1988年
450m ライオンズマンション新小岩第10
東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目22-20
新小岩駅
徒歩14分

RC造 1999年
461m アパートメントタカス
東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目26-15
新小岩駅
徒歩20分
4階建
RC造 1990年
465m センターパレス
東京都 葛飾区 東四つ木 2丁目7-1
京成立石駅
徒歩14分
7階建
RC造 1992年
469m ハープヤマグチ
東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目21-2
京成立石駅
徒歩20分
4階建
RC造 1990年
471m 坂本マンション
東京都 葛飾区 東新小岩 8丁目34-2
新小岩駅
徒歩15分

RC造 1976年
482m フローレンスナカムラ
東京都 葛飾区 東立石 4丁目12-5
京成立石駅
徒歩11分
3階建
RC造 1996年
484m メイツ立石サウスコート
東京都 葛飾区 東立石 4丁目15-2
京成立石駅
徒歩8分

RC造 1999年
503m フェリスコートOTA
東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目27-7
新小岩駅
徒歩10分

RC造 1976年
504m コスモ新小岩2
東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目20-4
新小岩駅
徒歩13分

RC造 1988年
505m 都民住宅セピアコート
東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目25-4
新小岩駅
徒歩13分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奥戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

奥戸 $kind_labe人口推移 奥戸における人口推移・動向を調べることができます

奥戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。