ライオンズマンション戸塚第11(神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 43-1)の価格相場は 4.9万円/㎡ (坪単価 16.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (53.4㎡) の 268 万円、最も低い部屋は 4階 (50.1㎡) の 239 万円です。

ライオンズマンション戸塚第11 価格相場・家賃相場
4.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,358 円/㎡
(平均値)
40.4
34.0 円/㎡
藤沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション戸塚第11の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション戸塚第11の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション戸塚第11
ブランドライオンズマンション
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 43-1
建築年1984年
構造RC造
用途地域準住居地域
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス8分,バス停より徒歩 4分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス8分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス8分,バス停より徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション戸塚第11(5フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.30㎡
(3DK)
-250万円7.1万34.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.40㎡
(3DK)
-268万円7.1万31.8%
2階51.30㎡
(3DK)
-250万円7.1万34.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.40㎡
(3DK)
-268万円7.1万31.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階50.13㎡
(2SDK)
-239万円7.0万35.3%
4階53.40㎡
(3DK)
-268万円7.1万31.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階51.30㎡
(2SDK)
-250万円7.1万34.0%
6階53.40㎡
(3DK)
-268万円7.1万31.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション戸塚第11の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション戸塚第11の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション戸塚第11の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション戸塚第11の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m エンゼルハイム戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 36-1
藤沢駅
徒歩44分

RC造 1986年
80m ビッグヴァン戸塚ホームズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 47-1
藤沢駅
徒歩44分

RC造 1987年
208m ライフパレット横浜
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 980-2
藤沢駅
徒歩43分

RC造 1988年
377m メゾンカミヤ
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 993-1
藤沢駅
徒歩44分

RC造 1988年
403m ソフトタウン戸塚2
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 5
藤沢駅
徒歩38分

RC造 1985年
535m グリーンヒルズ戸塚サザンコート
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 812
戸塚駅
徒歩63分

RC造 1989年
1005m デルニエK
神奈川県 藤沢市 柄沢 617-1
藤沢本町駅
徒歩32分

RC造 2003年
1037m 鎌倉城廻ハイム
神奈川県 鎌倉市 城廻 502
大船駅
徒歩31分

RC造 1983年
1218m サニーコーポA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 1811-1
戸塚駅
徒歩49分

RC造 1981年
1233m 藤沢マンション
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目14-1
藤沢駅
徒歩15分
5階建
30部屋
RC造 1968年
1273m サンクレイドル湘南藤沢 インシェナーレ
神奈川県 藤沢市 柄沢 317-1
藤沢駅
徒歩42分
7階建
39部屋
RC造 2009年
1299m 藤沢立石ハイツB棟
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目19
善行駅
徒歩12分

RC造 1974年
1306m 藤沢立石ハイツC棟
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目19
善行駅
徒歩12分

RC造 1974年
1330m Luanaヒルズ
神奈川県 藤沢市 柄沢 267-1
藤沢駅
徒歩35分

RC造 2008年
1340m 藤沢立石ハイツD棟
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目19
善行駅
徒歩12分

RC造 1974年
1356m 藤沢善行パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目5-11
湘南台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
1358m アプロアメニティ藤沢善行
神奈川県 藤沢市 立石 2丁目4-25
善行駅
徒歩11分
5階建
RC造 1996年
1364m シャラ原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目28-2
藤沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
1364m シャラ原宿1
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目28-2
大船駅
徒歩64分
3階建
RC造 1980年
1379m ネクシア藤沢善行
神奈川県 藤沢市 立石 2丁目3-20
善行駅
徒歩10分

RC造 1997年
1382m クリオ藤沢善行弐番館
神奈川県 藤沢市 立石 2丁目3-19
善行駅
徒歩11分
5階建
RC造 1995年
1401m ドルフ原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目27-13
戸塚駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
1458m シーダム藤沢善行
神奈川県 藤沢市 立石 2丁目6-1
善行駅
徒歩9分

RC造 1995年
1459m ルミエール藤沢
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目2-10
善行駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
1461m ビューパレス藤が岡
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目26-2
藤沢駅
徒歩20分
4階建
RC造 1989年
1480m ELEGANTVILLA
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目11
藤沢本町駅
徒歩26分

RC造 2013年
1505m フォレストビュー白旗
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目10-7
善行駅
徒歩8分

RC造 2003年
1510m 山川ビル
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目10-5
善行駅
徒歩10分

RC造 1991年
1515m TATENO'S藤沢
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目10-22
善行駅
徒歩10分

RC造 1992年
1525m タテノス藤沢
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目10-22
善行駅
徒歩10分
3階建
RC造 1993年
1528m 藤沢善行パーク・ホームズ
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目10-26
善行駅
徒歩8分

RC造 1991年
1550m クリオ藤沢善行参番館
神奈川県 藤沢市 白旗 3丁目10-18
善行駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
1556m グレイス藤沢善行パークステージ
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目11-2
善行駅
徒歩8分
5階建
39部屋
RC造 2004年
1560m パストラル藤沢
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目9-14
藤沢駅
徒歩19分
4階建
RC造 1989年
1568m ステージ3
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目9-25
善行駅
徒歩7分

RC造 1989年
1568m ステージIII
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目9-25
善行駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
1570m クリオ藤沢善行七番館
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目8-1
善行駅
徒歩11分

RC造 1998年
1574m 湘南藤が岡マンション
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目9-11
藤沢駅
徒歩19分
4階建
RC造 1990年
1574m ドルミ藤沢山王
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目4-37
藤沢駅
徒歩19分

RC造 1984年
1627m グランシティユーロコート藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目4-1
藤沢駅
徒歩18分
10階建
68部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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