ライオンズマンション大洲(大分県 大分市 西新地 2丁目6-50)の価格相場は 16.6万円/㎡ (坪単価 54.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション大洲 価格相場・家賃相場
16.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,158 円/㎡
(平均値)
33.2
31.0 円/㎡
牧駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション大洲の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション大洲の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション大洲
住所大分県 大分市 西新地 2丁目6-50
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR日豊本線 牧駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション大洲の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新地2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大分市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション大洲の価格相場、家賃相場は西新地2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション大洲の周辺エリア(大分市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新地2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 西新地2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新地2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション大洲の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
420m ハズパレス舞鶴
大分県 大分市 大津町 1丁目11-12
牧駅
徒歩30分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
556m ルネスリバーコート
大分県 大分市 西新地 1丁目1-17
牧駅
徒歩36分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
834m サーパス今津留
大分県 大分市 今津留 3丁目15-20
牧駅
徒歩22分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
898m 津留コーポ
大分県 大分市 花津留 1丁目12-5
牧駅
徒歩18分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
904m 浜成コーポ
大分県 大分市 中津留 2丁目10-17
牧駅
徒歩17分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
980m ラポール中津留
大分県 大分市 中津留 1丁目3-9
牧駅
徒歩20分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1045m サーパス舞鶴
大分県 大分市 今津留 1丁目18-15
牧駅
徒歩24分
8階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1082m ロイヤルハイツ中津留
大分県 大分市 中津留 1丁目2-15
牧駅
徒歩18分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1127m つかさアーバングリーン豊町
大分県 大分市 豊町 1丁目1-20
大分駅
徒歩30分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1133m グランドパレス中津留
大分県 大分市 中津留 1丁目2-30
牧駅
徒歩17分
15階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1209m パークサイドなかつる
大分県 大分市 東津留 1丁目6-3
牧駅
徒歩15分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1230m フローレンス碩田町グランドアーク
大分県 大分市 碩田町 3丁目4-25
大分駅
徒歩28分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1265m サーパス中島東
大分県 大分市 中島東 3丁目3-3
大分駅
徒歩28分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1270m アーバンベルデ萩原
大分県 大分市 萩原 2丁目1-5
牧駅
徒歩15分
8階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1271m 大分エクセル
大分県 大分市 弁天 1丁目1-15
大分駅
徒歩31分
9階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1301m コスモス畑A
大分県 大分市 萩原 2丁目6-13
牧駅
徒歩15分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1329m パールシャトー中島
大分県 大分市 中島東 2丁目3-7
大分駅
徒歩26分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1362m アーバングリーン泉
大分県 大分市 泉町 13-10
大分駅
徒歩29分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1396m ベスタ萩原
大分県 大分市 萩原 2丁目12-21
牧駅
徒歩18分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1430m グリーンヒル平和公園通り
大分県 大分市 萩原 1丁目1-7
牧駅
徒歩11分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1500m アーバングリーン古ケ鶴
大分県 大分市 古ケ鶴 1丁目5-8
牧駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1500m なかつるコーポ
大分県 大分市 古ケ鶴 1丁目5-3
牧駅
徒歩12分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1507m レジオン萩原
大分県 大分市 萩原 4丁目7-40
牧駅
徒歩18分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1526m アーバングリーン岩田
大分県 大分市 岩田町 2丁目1-11
牧駅
徒歩16分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1529m グリーンヒル舞鶴
大分県 大分市 舞鶴町 2丁目9-17
大分駅
徒歩23分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1550m ドゥペール萩原弐番館
大分県 大分市 萩原 4丁目7-36
牧駅
徒歩19分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1579m アーバンブレーム新川
大分県 大分市 新川町 1丁目11-8
大分駅
徒歩27分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1580m オーヴィジョン舞鶴
大分県 大分市 舞鶴町 2丁目1
大分駅
徒歩21分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1607m サーパス萩原
大分県 大分市 萩原 4丁目10-1
牧駅
徒歩20分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1607m エバーライフ中島
大分県 大分市 中島中央 1丁目2-47
大分駅
徒歩21分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1622m サンパーク城崎レジデンス
大分県 大分市 城崎町 2丁目5-25
大分駅
徒歩22分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1640m エイルマンション城崎
大分県 大分市 城崎町 3丁目3-6
大分駅
徒歩21分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1668m ルポール東成2
大分県 大分市 中島西 3丁目8-34
大分駅
徒歩23分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1670m アルファステイツ舞鶴
大分県 大分市 舞鶴町 1丁目5-1
大分駅
徒歩21分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1671m エイルマンション城址公園東レガリア
大分県 大分市 舞鶴町 1丁目7-2
大分駅
徒歩20分
15階建
173部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1676m 朝日プラザ中島中央
大分県 大分市 中島中央 1丁目1-12
大分駅
徒歩21分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1676m セゾン城崎
大分県 大分市 城崎町 2丁目4-19
大分駅
徒歩20分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1693m パレドール萩原
大分県 大分市 萩原 1丁目18-27
牧駅
徒歩11分
8階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1718m アルファステイツ城崎
大分県 大分市 城崎町 3丁目2-33
大分駅
徒歩19分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1735m 城崎マンション(大分市)
大分県 大分市 城崎町 1丁目4-15
大分駅
徒歩20分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新地2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大分市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 大分市における2020年から2035年までの人口減少(-4.5%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

西新地2丁目 $kind_labe人口推移 西新地2丁目における人口推移・動向を調べることができます

西新地2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大分市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 41.6 万人 -3.23%
2045 43.0 万人 -2.97%
2040 44.3 万人 -2.53%
2035 45.4 万人 -2.05%
2030 46.4 万人 -1.59%
2025 47.1 万人 -0.88%
2020 47.6 万人 -

大分県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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