ライオンズマンション五反野ソレイルコート(東京都 足立区 中央本町 2丁目20-1)の価格相場は 55.1万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (83.5㎡) の 4,496 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.7%)、最も低い部屋は 704号室 (64.0㎡) の 3,566 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.2%)です。

ライオンズマンション五反野ソレイルコート 価格相場・家賃相場
55.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,218 円/㎡
(平均値)
18.6
5.0 円/㎡
五反野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション五反野ソレイルコートの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション五反野ソレイルコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション五反野ソレイルコート
ブランドライオンズマンション
住所東京都 足立区 中央本町 2丁目20-1
建築年2006年
構造RC造
総戸数50部屋
階数8階
用途地域準工業地域
小学校区弥生小学校
中学校区第四中学校
管理会社(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス 東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

ライオンズマンション五反野ソレイルコート』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション五反野ソレイルコート(8フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.21㎡
(3LDK)
3,300万円3,676万円9.0万2.9%
10266.21㎡
(3LDK)
3,340万円3,676万円9.0万2.9%
10366.78㎡
(3LDK)
3,340万円3,704万円8.9万2.9%
10475.76㎡
(3LDK)
4,000万円4,137万円7.9万2.3%
10563.97㎡
(3LDK)
2,840万円3,566万円9.1万3.1%
10671.64㎡
(3LDK)
3,460万円3,940万円8.5万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20176.35㎡
(3LDK)
3,760万円4,164万円7.9万2.3%
20270.74㎡
(3LDK)
3,390万円3,897万円8.6万2.6%
20366.21㎡
(3LDK)
3,190万円3,676万円9.0万2.9%
20466.21㎡
(3LDK)
3,170万円3,676万円9.0万2.9%
20566.78㎡
(3LDK)
3,170万円3,704万円8.9万2.9%
20675.76㎡
(3LDK)
3,720万円4,137万円7.9万2.3%
20763.97㎡
(3LDK)
2,790万円3,566万円9.1万3.1%
20871.64㎡
(3LDK)
3,390万円3,940万円8.5万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.35㎡
(3LDK)
3,990万円4,164万円7.9万2.3%
30270.74㎡
(3LDK)
3,590万円3,897万円8.6万2.6%
30366.21㎡
(3LDK)
3,270万円3,676万円9.0万2.9%
30466.21㎡
(3LDK)
3,250万円3,676万円9.0万2.9%
30566.78㎡
(3LDK)
3,290万円3,704万円8.9万2.9%
30675.76㎡
(3LDK)
3,790万円4,137万円7.9万2.3%
30763.97㎡
(3LDK)
2,860万円3,566万円9.1万3.1%
30871.64㎡
(3LDK)
3,480万円3,940万円8.5万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40176.35㎡
(3LDK)
4,170万円4,164万円7.9万2.3%
40270.74㎡
(3LDK)
3,620万円3,897万円8.6万2.6%
40366.21㎡
(3LDK)
3,300万円3,676万円9.0万2.9%
40466.21㎡
(3LDK)
3,280万円3,676万円9.0万2.9%
40566.78㎡
(3LDK)
3,430万円3,704万円8.9万2.9%
40675.76㎡
(3LDK)
3,970万円4,137万円7.9万2.3%
40763.97㎡
(3LDK)
2,990万円3,566万円9.1万3.1%
40871.64㎡
(3LDK)
3,620万円3,940万円8.5万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50182.11㎡
(4LDK)
4,770万円4,433万円6.9万1.9%
50266.21㎡
(3LDK)
3,430万円3,676万円9.0万2.9%
50366.21㎡
(3LDK)
3,410万円3,676万円9.0万2.9%
50466.78㎡
(3LDK)
3,460万円3,704万円8.9万2.9%
50575.76㎡
(3LDK)
4,070万円4,137万円7.9万2.3%
50663.97㎡
(3LDK)
3,020万円3,566万円9.1万3.1%
50771.64㎡
(3LDK)
3,700万円3,940万円8.5万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60182.63㎡
(4LDK)
4,820万円4,457万円6.8万1.8%
60266.21㎡
(3LDK)
3,490万円3,676万円9.0万2.9%
60366.78㎡
(3LDK)
3,490万円3,704万円8.9万2.9%
60475.76㎡
(3LDK)
4,220万円4,137万円7.9万2.3%
60563.97㎡
(3LDK)
3,050万円3,566万円9.1万3.1%
60671.64㎡
(3LDK)
3,730万円3,940万円8.5万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70182.68㎡
(4LDK)
4,870万円4,459万円6.8万1.8%
70266.78㎡
(3LDK)
3,540万円3,704万円8.9万2.9%
70375.76㎡
(3LDK)
4,270万円4,137万円7.9万2.3%
70463.97㎡
(3LDK)
3,150万円3,566万円9.1万3.1%
70571.64㎡
(3LDK)
3,870万円3,940万円8.5万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80183.48㎡
(4LDK)
4,980万円4,496万円6.7万1.8%
80275.76㎡
(3LDK)
4,370万円4,137万円7.9万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション五反野ソレイルコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション五反野ソレイルコートの価格相場、家賃相場は中央本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション五反野ソレイルコートの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央本町 中古マンション価格相場 推移・動向 中央本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション五反野ソレイルコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m ライオンズステージ五反野弐番館
東京都 足立区 中央本町 2丁目16-16
五反野駅
徒歩7分
5階建
45部屋
RC造 2000年
134m 平田コーポ
東京都 足立区 中央本町 2丁目23-2
五反野駅
徒歩4分

RC造 1987年
153m 山田ハイツ
東京都 足立区 中央本町 2丁目19-11
五反野駅
徒歩5分

RC造 1980年
157m 都民住宅コットンハウス
東京都 足立区 中央本町 2丁目17-2
五反野駅
徒歩10分

RC造 2000年
164m ライオンズステージ五反野参番館
東京都 足立区 中央本町 2丁目17-8
五反野駅
徒歩9分
7階建
39部屋
RC造 2000年
171m 五反野藤やビルライオンズマンション五反野
東京都 足立区 中央本町 2丁目24-18
五反野駅
徒歩2分

RC造 1981年
174m ハイツ五反野
東京都 足立区 中央本町 2丁目24-8
五反野駅
徒歩4分

RC造 1989年
220m グリーンパーク五反野
東京都 足立区 中央本町 2丁目3-11
五反野駅
徒歩3分

RC造 1978年
239m SharePlace五反野
東京都 足立区 弘道 1丁目30-10
五反野駅
徒歩8分

RC造 1989年
243m 五反野ハウス
東京都 足立区 中央本町 2丁目24-1
五反野駅
徒歩3分
9階建
RC造 1985年
253m クレインパレス
東京都 足立区 中央本町 2丁目25-5
五反野駅
徒歩2分
7階建
RC造 1998年
259m ベルフォーレ
東京都 足立区 弘道 1丁目31-10
五反野駅
徒歩7分
6階建
RC造 1992年
262m グラン・ドムール五反野
東京都 足立区 中央本町 3丁目10-5
五反野駅
徒歩11分

RC造 1987年
287m サツキ・パレス
東京都 足立区 弘道 1丁目35-5
五反野駅
徒歩7分

RC造 1988年
298m 鈴木マンション
東京都 足立区 弘道 1丁目2-12
五反野駅
徒歩4分

RC造 1975年
300m 石川ハイム中央本町
東京都 足立区 中央本町 2丁目7-3
五反野駅
徒歩8分
3階建
12部屋
RC造 1994年
302m レジデンスタワー五反野
東京都 足立区 足立 4丁目40-3
五反野駅
徒歩3分

RC造 2009年
306m サングレース五反野
東京都 足立区 青井 2丁目1-17
五反野駅
徒歩8分

RC造 1996年
314m 都民住宅フレ・ヴァン
東京都 足立区 中央本町 3丁目9-13
五反野駅
徒歩10分

RC造 2001年
315m キャヴァンイワタ
東京都 足立区 足立 4丁目40-16
五反野駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
316m グリーンパーク五反野9
東京都 足立区 青井 2丁目16-1
五反野駅
徒歩8分

RC造 1991年
320m アデニウム五反野
東京都 足立区 足立 4丁目17-1
五反野駅
徒歩6分
9階建
73部屋
RC造 2006年
321m グランシティ五反野
東京都 足立区 足立 4丁目41-15
五反野駅
徒歩1分

RC造 2003年
321m グランシティ五反野アクシード
東京都 足立区 足立 4丁目41-15
五反野駅
徒歩1分
8階建
40部屋
RC造 2003年
322m ラプレーヌG.S.
東京都 足立区 弘道 1丁目2-20
五反野駅
徒歩1分

RC造 1989年
322m ウィンド青井
東京都 足立区 青井 2丁目1-11
五反野駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
339m ニューサカエコーポ
東京都 足立区 中央本町 3丁目9-1
五反野駅
徒歩12分
4階建
RC造 1984年
351m 五反野第2スカイハイツ
東京都 足立区 青井 2丁目2-20
五反野駅
徒歩8分

RC造 1978年
356m 都民住宅マンションサン
東京都 足立区 中央本町 3丁目13-10
五反野駅
徒歩10分

RC造 2000年
366m グリーンパーク五反野10
東京都 足立区 足立 4丁目17-14
五反野駅
徒歩6分
7階建
RC造 1992年
370m 寿マンション
東京都 足立区 弘道 1丁目19-9
五反野駅
徒歩7分

RC造 1986年
374m パスレル秀栄
東京都 足立区 足立 4丁目41-7
五反野駅
徒歩1分

RC造 2005年
375m エスティーマンション
東京都 足立区 足立 3丁目34-2
五反野駅
徒歩1分

RC造 1995年
377m レーベン五反野ルナタワー
東京都 足立区 足立 4丁目41-3
五反野駅
徒歩1分
14階建
53部屋
RC造 2017年
384m クレール五反野ステーションフロント
東京都 足立区 足立 4丁目39-14
五反野駅
徒歩3分

RC造 2002年
393m レーベンハイム五反野グラン・ステージ
東京都 足立区 中央本町 3丁目2-4
五反野駅
徒歩10分

RC造 2000年
395m ライオンズヴィアーレ五反野
東京都 足立区 中央本町 3丁目16-15
五反野駅
徒歩10分

RC造 1998年
402m グラウンドゥールI&Y
東京都 足立区 足立 3丁目33-6
五反野駅
徒歩1分
5階建
RC造 2001年
410m ホワイトハウス
東京都 足立区 足立 4丁目15-6
五反野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
412m 寿グランドマンション
東京都 足立区 西綾瀬 2丁目23-8
五反野駅
徒歩2分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央本町 $kind_labe人口推移 中央本町における人口推移・動向を調べることができます

中央本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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