ライオンズマンション中野東(東京都 中野区 東中野 4丁目30-16)の価格相場は 58.4万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (25.9㎡) の 1,602 万円、最も低い部屋は 501号室 (17.6㎡) の 1,019 万円です。

ライオンズマンション中野東 価格相場・家賃相場
58.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,117 円/㎡
(平均値)
38.2
2.0 円/㎡
落合駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション中野東の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション中野東の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション中野東
ブランドライオンズマンション
住所東京都 中野区 東中野 4丁目30-16
建築年1986年
構造SRC造
階数8階
用途地域近隣商業地域
小学校区白桜小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 落合駅  徒歩 2分
西武 西武新宿線 中井駅  徒歩 8分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 8分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

ライオンズマンション中野東』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション中野東(6フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2F17.87㎡
(1K)
-1,035万円5.6万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.80㎡
(1R)
-1,166万円6.1万6.3%
20317.87㎡
(1R)
-1,035万円5.6万6.5%
20518.00㎡
(1R)
-1,044万円5.6万6.5%
20617.87㎡
(1R)
-1,035万円5.6万6.5%
20717.87㎡
(1R)
-1,035万円5.6万6.5%
21217.87㎡
(1R)
-1,035万円5.6万6.5%
21317.87㎡
(1R)
-1,035万円5.6万6.5%
21417.87㎡
(1R)
-1,035万円5.6万6.5%
21619.25㎡
(1R)
-1,128万円6.0万6.4%
21719.25㎡
(1R)
-1,128万円6.0万6.4%
21819.25㎡
(1R)
-1,128万円6.0万6.4%
21919.25㎡
(1R)
-1,128万円6.0万6.4%
22519.25㎡
(1R)
-1,128万円6.0万6.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30117.62㎡
(1R)
-1,019万円5.5万6.5%
30218.54㎡
(1R)
-1,080万円5.8万6.4%
30320.70㎡
(1R)
-1,228万円6.4万6.2%
30419.80㎡
(1R)
-1,166万円6.1万6.3%
30621.51㎡
(1R)
-1,284万円6.6万6.2%
30917.87㎡
(1R)
-1,035万円5.6万6.5%
31317.87㎡
(1R)
-1,035万円5.6万6.5%
31417.90㎡
(1R)
-1,037万円5.6万6.5%
31617.87㎡
(1R)
-1,035万円5.6万6.5%
32019.00㎡
(1R)
-1,111万円5.9万6.4%
32119.25㎡
(1R)
-1,128万円6.0万6.4%
32219.25㎡
(1R)
-1,128万円6.0万6.4%
32319.25㎡
(1R)
-1,128万円6.0万6.4%
32519.25㎡
(1R)
-1,128万円6.0万6.4%
32719.00㎡
(1R)
-1,111万円5.9万6.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40217.87㎡
(1R)
-1,035万円5.6万6.5%
40525.90㎡
(1R)
-1,602万円7.8万5.8%
41117.87㎡
(1R)
-1,035万円5.6万6.5%
41217.87㎡
(1R)
-1,035万円5.6万6.5%
41317.87㎡
(1K)
-1,035万円5.6万6.5%
41519.25㎡
(1R)
-1,128万円6.0万6.4%
41617.87㎡
(1R)
-1,035万円5.6万6.5%
41819.25㎡
(1R)
-1,128万円6.0万6.4%
42119.00㎡
(1R)
-1,111万円5.9万6.4%
42219.25㎡
(1R)
-1,128万円6.0万6.4%
42419.25㎡
(1R)
-1,128万円6.0万6.4%
42619.25㎡
(1R)
-1,128万円6.0万6.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50117.62㎡
(1R)
-1,019万円5.5万6.5%
50218.54㎡
(1R)
-1,080万円5.8万6.4%
51017.87㎡
(1R)
-1,035万円5.6万6.5%
51117.87㎡
(1R)
-1,035万円5.6万6.5%
51218.00㎡
(1R)
-1,044万円5.6万6.5%
51417.87㎡
(1R)
-1,035万円5.6万6.5%
51919.25㎡
(1R)
-1,128万円6.0万6.4%
52119.25㎡
(1R)
-1,128万円6.0万6.4%
52419.25㎡
(1R)
-1,128万円6.0万6.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
817.87㎡
(1R)
-1,035万円5.6万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション中野東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション中野東の価格相場、家賃相場は東中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション中野東の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中野 中古マンション価格相場 推移・動向 東中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション中野東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m アールレジデンス東中野
東京都 中野区 東中野 4丁目30-6
落合駅
徒歩1分
11階建
SRC造 2010年
91m パティオ右近
東京都 新宿区 上落合 2丁目28-10
落合駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1985年
94m アドリアーノ
東京都 中野区 東中野 4丁目16-12
落合駅
徒歩1分

SRC造 1997年
106m アクシルコート東中野
東京都 中野区 東中野 4丁目16-11
落合駅
徒歩1分
13階建
34部屋
SRC造 2000年
120m 日毛ビル
東京都 中野区 東中野 4丁目16-10
落合駅
徒歩1分

SRC造 1996年
124m 高山ビル
東京都 新宿区 上落合 2丁目28-12
落合駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1969年
139m グランドハイツ落合
東京都 新宿区 上落合 3丁目8-2
落合駅
徒歩1分

SRC造 1995年
149m 落合シティタワー
東京都 新宿区 上落合 3丁目8-22
落合駅
徒歩2分

SRC造 1999年
157m 北村ビル・コンチネンタルルーム
東京都 新宿区 上落合 3丁目9-1
落合駅
徒歩1分

SRC造 1993年
161m FELICForum
東京都 中野区 東中野 4丁目16-2
落合駅
徒歩1分

SRC造 1997年
162m メゾンドフルール
東京都 新宿区 上落合 2丁目26-35
落合駅
徒歩3分
3階建
SRC造 1992年
185m Tuileカワサキ
東京都 中野区 東中野 3丁目14-22
落合駅
徒歩1分

SRC造 1997年
208m K.ビル
東京都 中野区 東中野 3丁目15-15
落合駅
徒歩1分

SRC造 1992年
227m シャローム東中野
東京都 中野区 東中野 5丁目9-1
落合駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1992年
244m ハイネス東中野
東京都 中野区 東中野 5丁目17-9
落合駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1971年
246m アドリーム落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目27-12
中井駅
徒歩2分

SRC造 1998年
251m グリーンビル糠信
東京都 中野区 東中野 3丁目14-1
落合駅
徒歩3分

SRC造 1992年
266m ダイホープラザ上落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目13-1
落合駅
徒歩2分

SRC造 1997年
271m グラントゥルース東中野
東京都 中野区 東中野 3丁目13-13
東中野駅
徒歩3分
11階建
24部屋
SRC造 2004年
274m BALCON
東京都 中野区 東中野 3丁目13-10
落合駅
徒歩2分
9階建
SRC造 2001年
274m 美宝ハイツ落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目13-31
落合駅
徒歩2分
3階建
SRC造 1986年
280m 東中野R.H.S
東京都 中野区 東中野 5丁目5-10
東中野駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1972年
286m 東中野ビューフラット
東京都 中野区 東中野 4丁目27-26
落合駅
徒歩2分

SRC造 1986年
291m グランドメゾン落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目22-8
中井駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1992年
305m 毎日落合マンション
東京都 新宿区 上落合 2丁目12-7
落合駅
徒歩2分

SRC造 1979年
305m ヴィラシャルコ
東京都 中野区 東中野 5丁目5-14
東中野駅
徒歩4分
3階建
SRC造 1991年
305m マンションロックハイツ
東京都 中野区 東中野 4丁目9-19
東中野駅
徒歩3分
9階建
38部屋
SRC造 1970年
306m クレール落合
東京都 中野区 東中野 5丁目15-6
落合駅
徒歩6分
10階建
83部屋
SRC造 1995年
311m セブンスターマンション東中野
東京都 中野区 東中野 4丁目27-27
落合駅
徒歩2分
9階建
44部屋
SRC造 1970年
314m グリーンパレス落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目14-5
落合駅
徒歩3分
3階建
SRC造 1989年
316m セザール東中野
東京都 中野区 東中野 3丁目16-20
落合駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1991年
316m Aビル
東京都 新宿区 上落合 2丁目11-3
落合駅
徒歩1分

SRC造 1999年
319m 山手ビル
東京都 中野区 東中野 4丁目6-5
東中野駅
徒歩3分

SRC造 1978年
320m 石川デンタルビルディング
東京都 中野区 東中野 3丁目10-12
落合駅
徒歩3分

SRC造 1996年
328m モン・リブレ5
東京都 新宿区 上落合 3丁目26-1
落合駅
徒歩4分
3階建
SRC造 1986年
338m ウインズ落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目22-12
中井駅
徒歩3分

SRC造 1991年
343m 藤和東中野コープ
東京都 中野区 東中野 3丁目16-18
落合駅
徒歩2分
12階建
88部屋
SRC造 1968年
355m 高木ビル
東京都 新宿区 上落合 3丁目4-5
中井駅
徒歩1分

SRC造 1990年
356m THEパームス東中野II
東京都 新宿区 上落合 2丁目11-20
落合駅
徒歩2分
13階建
31部屋
SRC造 2003年
358m ザ・パームス東中野2
東京都 新宿区 上落合 2丁目11-20
落合駅
徒歩3分

SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東中野 $kind_labe人口推移 東中野における人口推移・動向を調べることができます

東中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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