ライオンズプラザ花小金井(東京都 小平市 花小金井南町 1丁目21-2)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (50.4㎡) の 666 万円、最も低い部屋は 6階 (43.6㎡) の 407 万円です。

ライオンズプラザ花小金井 価格相場・家賃相場
10.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,729 円/㎡
(平均値)
42.0
3.0 円/㎡
花小金井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズプラザ花小金井の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズプラザ花小金井の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズプラザ花小金井
ブランドライオンズプラザ
住所東京都 小平市 花小金井南町 1丁目21-2
建築年1983年
構造SRC造
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 3分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズプラザ花小金井(7フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.65㎡
(2DK)
-407万円7.7万22.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.65㎡
(2DK)
-407万円7.7万22.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.65㎡
(2DK)
-407万円7.7万22.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階43.65㎡
(2DK)
-407万円7.7万22.6%
4階50.40㎡
(2LDK)
-666万円8.2万14.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階50.19㎡
(3DK)
-657万円8.2万15.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階43.84㎡
(1LDK)
-414万円7.7万22.3%
6階43.65㎡
(2DK)
-407万円7.7万22.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階43.84㎡
(2DK)
-414万円7.7万22.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズプラザ花小金井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花小金井南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズプラザ花小金井の価格相場、家賃相場は花小金井南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズプラザ花小金井の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花小金井南町 中古マンション価格相場 推移・動向 花小金井南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花小金井南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズプラザ花小金井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m 東京プライムウエスト
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目24-3
花小金井駅
徒歩1分
14階建
191部屋
SRC造 2005年
178m 花小金井スカイハイツ
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目18-3
花小金井駅
徒歩4分

SRC造 1978年
191m パラシオ
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目26-30
花小金井駅
徒歩1分

SRC造 2000年
256m YM花小金井
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目18-9
花小金井駅
徒歩3分

SRC造 1997年
564m サンウッド花小金井
東京都 小平市 鈴木町 2丁目846-105
花小金井駅
徒歩10分

SRC造 1982年
911m シェグラン花小金井ハイライズ
東京都 小平市 花小金井 7丁目26-13
花小金井駅
徒歩12分

SRC造 1989年
1409m センティール・リベルタ
東京都 小平市 花小金井 4丁目34-6
花小金井駅
徒歩18分

SRC造 1992年
1532m 武蔵野アンコールマンションB棟
東京都 西東京市 南町 6丁目6-16
田無駅
徒歩12分

SRC造 1981年
1596m ヴェルビュ田無3号棟薫風
東京都 西東京市 田無町 6丁目2-9
田無駅
徒歩11分

SRC造 1997年
1658m ヴェルビュ田無6号棟東風
東京都 西東京市 田無町 6丁目2-9
田無駅
徒歩11分

SRC造 1997年
1694m 西原グリーンハイツ8号棟
東京都 西東京市 西原町 4丁目3-45
花小金井駅
徒歩28分

SRC造 1980年
1724m ストークマンション花小金井
東京都 東久留米市 弥生 1丁目1-40
花小金井駅
徒歩21分

SRC造 1978年
1766m ハイコート花小金井アネックス
東京都 東久留米市 前沢 5丁目13-20
小平駅
徒歩35分

SRC造 1997年
1814m リバティ93
東京都 小平市 天神町 1丁目18-7
小平駅
徒歩15分

SRC造 1993年
1892m グランスクエア一橋学園壱番街
東京都 小平市 鈴木町 1丁目72-1
一橋学園駅
徒歩16分

SRC造 1995年
1922m シャインハイツ滝山
東京都 東久留米市 前沢 4丁目7-8
東久留米駅
徒歩38分

SRC造 1995年
2002m グランスクエア一橋学園参番街
東京都 小平市 鈴木町 1丁目72-1
一橋学園駅
徒歩16分

SRC造 1998年
2005m グランスクエア一橋学園弐番街
東京都 小平市 鈴木町 1丁目72-1
一橋学園駅
徒歩16分

SRC造 1996年
2180m ニュー小金井マンション
東京都 小金井市 本町 3丁目8-9
武蔵小金井駅
徒歩7分
10階建
92部屋
SRC造 1971年
2217m ハイセレサ田無ガーデンハウス
東京都 西東京市 南町 5丁目5-6
田無駅
徒歩2分

SRC造 1996年
2251m 三進ビル
東京都 小金井市 緑町 5丁目17-20
武蔵小金井駅
徒歩13分

SRC造 1992年
2256m メルローズスクエア武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 4丁目1-38
武蔵小金井駅
徒歩7分
14階建
122部屋
SRC造 2003年
2279m マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム
東京都 小金井市 本町 2丁目20-15
武蔵小金井駅
徒歩7分
10階建
28部屋
SRC造 2001年
2301m ライオンズマンション武蔵小金井第3
東京都 小金井市 本町 5丁目38-32
武蔵小金井駅
徒歩7分

SRC造 1999年
2324m シティライブ武蔵小金井3
東京都 小金井市 本町 2丁目20-12
武蔵小金井駅
徒歩6分

SRC造 1997年
2329m アストロ・武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目38-25
武蔵小金井駅
徒歩8分

SRC造 1999年
2334m クレア武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目38-34
武蔵小金井駅
徒歩6分

SRC造 1999年
2360m エル・スタージュ
東京都 東久留米市 南沢 5丁目19-24
ひばりケ丘駅
徒歩38分
14階建
276部屋
SRC造 2002年
2368m ハイセレサ田無本町シティタワー
東京都 西東京市 田無町 5丁目1-13
田無駅
徒歩4分
14階建
68部屋
SRC造 2001年
2382m ライオンズマンション田無第2
東京都 西東京市 田無町 5丁目8-10
田無駅
徒歩8分

SRC造 1984年
2386m アスタビル田無アスタ専門店街アスタ住宅
東京都 西東京市 田無町 2丁目1-1
田無駅
徒歩1分

SRC造 1995年
2388m キャッスル鴨下
東京都 小金井市 本町 2丁目20-8
武蔵小金井駅
徒歩4分

SRC造 1993年
2393m ゾンネンハイム田無
東京都 西東京市 緑町 1丁目8-3
田無駅
徒歩13分

SRC造 1978年
2413m 佐濃本ビルディング
東京都 西東京市 田無町 3丁目1-2
田無駅
徒歩3分

SRC造 1985年
2445m れいせんビル
東京都 西東京市 南町 4丁目6-4
田無駅
徒歩2分

SRC造 1991年
2445m ユニーブル武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目38-41
武蔵小金井駅
徒歩4分
11階建
26部屋
SRC造 2003年
2447m ライオンズマンション田無本町
東京都 西東京市 田無町 3丁目1-15
田無駅
徒歩3分

SRC造 1985年
2476m グレイスコート田無本町
東京都 西東京市 田無町 3丁目3-3
田無駅
徒歩5分

SRC造 1998年
2478m ライベスト武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 2丁目6-12
武蔵小金井駅
徒歩4分

SRC造 1988年
2491m ライオンズプラザ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 2丁目7-15
武蔵小金井駅
徒歩4分

SRC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花小金井南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

花小金井南町 $kind_labe人口推移 花小金井南町における人口推移・動向を調べることができます

花小金井南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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