ライオンズガーデン戸塚(神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1173-1)の価格相場は 3.5万円/㎡ (坪単価 11.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (61.7㎡) の 216 万円、最も低い部屋は 6階 (61.0㎡) の 210 万円です。

ライオンズガーデン戸塚 価格相場・家賃相場
3.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,250 円/㎡
(平均値)
33.8
39.5 円/㎡
戸塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズガーデン戸塚の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン戸塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズガーデン戸塚
ブランドライオンズガーデン
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1173-1
建築年1991年
構造SRC造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ライオンズガーデン戸塚(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.00㎡
(3LDK)
-210万円7.7万43.8%
2階61.60㎡
(1SLDK)
-215万円7.7万42.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階61.60㎡
(3LDK)
-215万円7.7万42.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.60㎡
(3LDK)
-215万円7.7万42.8%
4階61.00㎡
(3LDK)
-210万円7.7万43.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階61.00㎡
(3LDK)
-210万円7.7万43.8%
5階61.00㎡
(3LDK)
-210万円7.7万43.8%
5階61.60㎡
(3LDK)
-215万円7.7万42.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階61.69㎡
(3LDK)
-216万円7.7万42.6%
6階61.00㎡
(3LDK)
-210万円7.7万43.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン戸塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン戸塚の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン戸塚の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン戸塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
192m 汲沢東ハイツ2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1154
戸塚駅
徒歩40分

SRC造 1974年
197m 汲沢東ハイツ1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1154
戸塚駅
徒歩29分

SRC造 1974年
566m パークヒルズ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3501-5
戸塚駅
徒歩23分

SRC造 1991年
598m ヒルズ南戸塚プリメゾン1521号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2094-5
戸塚駅
徒歩40分

SRC造 1989年
1038m シティハイムウイングA
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 734
戸塚駅
徒歩59分

SRC造 1986年
1363m レジデンスアカシ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 736
戸塚駅
徒歩29分

SRC造 1994年
1384m 戸塚矢部町パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1570-1
踊場駅
徒歩8分

SRC造 2000年
1438m エバーズ第2ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4092
戸塚駅
徒歩4分

SRC造 1982年
1465m リバーサイド伊東
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 752-2
戸塚駅
徒歩22分

SRC造 1991年
1476m ブロードスクエア戸塚サウスコート
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 18-1
戸塚駅
徒歩24分

SRC造 1996年
1482m ブロードスクエア戸塚イーストコート
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 18-1
戸塚駅
徒歩24分

SRC造 1996年
1516m アローム東光
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 445
戸塚駅
徒歩5分

SRC造 1996年
1725m ラピス2
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 8
戸塚駅
徒歩1分

SRC造 1986年
1764m 戸塚ハイライズA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 884-1
戸塚駅
徒歩4分

SRC造 1984年
1767m 恒陽戸塚マンション
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 262-1
戸塚駅
徒歩38分

SRC造 1981年
2076m ノトスアゼリア戸塚
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 739-18
戸塚駅
徒歩29分

SRC造 1985年
2076m タートルストーンビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 2009-2
舞岡駅
徒歩15分

SRC造 1993年
2274m モデラピークス戸塚villa7
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1724-2
戸塚駅
徒歩10分

SRC造 2005年
2305m モアクレスト戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 1093-4
舞岡駅
徒歩14分

SRC造 1993年
2338m 市ドリームハイツ3号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1252-13
戸塚駅
徒歩77分
12階建
96部屋
SRC造 1973年
2376m 市ドリームハイツ1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1252-13
戸塚駅
徒歩78分
11階建
221部屋
SRC造 1972年
2382m 県ドリームハイツ6号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 俣野町 1403
下飯田駅
徒歩26分
10階建
96部屋
SRC造 1973年
2392m 株南陽興産第21明智ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1076
踊場駅
徒歩11分

SRC造 1990年
2398m 県ドリームハイツ7号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 俣野町 1403
戸塚駅
徒歩61分
10階建
110部屋
SRC造 1973年
2404m 市ドリームハイツ2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1252-13
戸塚駅
徒歩77分
12階建
96部屋
SRC造 1973年
2466m 市ドリームハイツ4号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1252-13
戸塚駅
徒歩76分
11階建
99部屋
SRC造 1973年
2474m 県ドリームハイツ5号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 俣野町 1403
戸塚駅
徒歩77分
13階建
1部屋
SRC造 1973年
2488m 県ドリームハイツ8号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 俣野町 1403
下飯田駅
徒歩26分
13階建
1506部屋
SRC造 1973年
2507m 県ドリームハイツ10号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 俣野町 1403
戸塚駅
徒歩77分
10階建
1506部屋
SRC造 1973年
2513m 県ドリームハイツ9号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 俣野町 1403
戸塚駅
徒歩77分

SRC造 1974年
2515m 県ドリームハイツ11号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 俣野町 1403
戸塚駅
徒歩76分
10階建
1508部屋
SRC造 1973年
2529m 県ドリームハイツ15号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 俣野町 1403
下飯田駅
徒歩27分

SRC造 1974年
2565m フローラルパレス元町
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 927
戸塚駅
徒歩14分

SRC造 1996年
2566m 県ドリームハイツ16号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 俣野町 1403
下飯田駅
徒歩25分

SRC造 1974年
2570m 県ドリームハイツ12号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 俣野町 1403
戸塚駅
徒歩76分

SRC造 1974年
2612m 県ドリームハイツ17号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 俣野町 1403
戸塚駅
徒歩78分

SRC造 1974年
2625m サングレイス戸塚南壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1751-13
戸塚駅
徒歩61分

SRC造 1995年
2631m 県ドリームハイツ14号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 俣野町 1403
下飯田駅
徒歩25分

SRC造 1974年
2643m コスモ戸塚リベラヒルズB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1951-10
本郷台駅
徒歩19分

SRC造 1988年
2664m コスモ戸塚リベラヒルズA棟
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 3丁目35-1
本郷台駅
徒歩19分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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