ライオンズガーデン学芸大学(東京都 目黒区 中央町 1丁目11-29)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 346万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (38.9㎡) の 4,123 万円、最も低い部屋は 3階 (27.2㎡) の 2,801 万円です。

ライオンズガーデン学芸大学 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,351 円/㎡
(平均値)
27.3
8.0 円/㎡
学芸大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズガーデン学芸大学の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン学芸大学の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズガーデン学芸大学
ブランドライオンズガーデン
住所東京都 目黒区 中央町 1丁目11-29
建築年1997年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズガーデン学芸大学(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.43㎡
(1DK)
-4,073万円12.4万3.7%
1階27.23㎡
(1DK)
-2,801万円9.6万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.86㎡
(1LDK)
-4,123万円12.5万3.6%
2階27.23㎡
(1DK)
-2,801万円9.6万4.1%
2階38.45㎡
(1LDK)
-4,075万円12.4万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.23㎡
(1DK)
-2,801万円9.6万4.1%
3階27.23㎡
(1DK)
-2,801万円9.6万4.1%
3階35.68㎡
(1LDK)
-3,754万円11.8万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階38.43㎡
(1LDK)
-4,073万円12.4万3.7%
4階38.45㎡
(1LDK)
-4,075万円12.4万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン学芸大学の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン学芸大学の価格相場、家賃相場は中央町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン学芸大学の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央町 中古マンション価格相場 推移・動向 中央町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン学芸大学の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ORIENTPROJECTNo.56
東京都 目黒区 中央町 1丁目11-31
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 2005年
53m ライオンズマンション学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目10-15
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1980年
56m アメニティ学芸大
東京都 目黒区 中央町 1丁目12-12
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 1990年
62m 目黒ハイネス
東京都 目黒区 中央町 1丁目12-7
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1980年
69m OAビル
東京都 目黒区 中央町 1丁目12-8
学芸大学駅
徒歩6分

RC造 1988年
83m セザール第二学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目6-15
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1995年
85m ダイアパレス学芸大
東京都 目黒区 中央町 1丁目12-15
学芸大学駅
徒歩6分

RC造 1983年
96m グリーンパークカナエ
東京都 目黒区 中央町 1丁目12-16
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 1983年
106m Tフラット
東京都 目黒区 中央町 1丁目5-2
学芸大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 2000年
125m メゾン廣田
東京都 目黒区 中央町 1丁目6-12
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1983年
135m カーサマロン学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目19-15
学芸大学駅
徒歩6分

RC造 1979年
139m サンローゼ学芸大
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-19
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 2007年
144m TOKIWA・SO
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-22
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1985年
147m ナインティテヅカ
東京都 目黒区 鷹番 1丁目1-7
学芸大学駅
徒歩9分

RC造 1992年
152m リバティヒルズ
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-23
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 2008年
152m サンクレスト目黒
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目16-21
学芸大学駅
徒歩11分
4階建
RC造 1986年
154m BrancheGAKUGEIDAIGAKU
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-24
学芸大学駅
徒歩12分
4階建
16部屋
RC造 2009年
158m スリースターレジデンス学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目5
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 2015年
160m 目黒工業会館
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目15-21
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1979年
160m グリーンビュー目黒
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目16-22
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1976年
161m Medith学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目19-14
学芸大学駅
徒歩6分
6階建
RC造 1973年
165m シャレー学芸大カワベ第3
東京都 目黒区 中央町 1丁目7-10
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1988年
169m モーリス学芸大
東京都 目黒区 中央町 1丁目9-6
学芸大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
170m シャレー学芸大カワベ第2
東京都 目黒区 中央町 1丁目7-10
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 1984年
171m アドヴァンス目黒
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目15-8
学芸大学駅
徒歩11分
5階建
RC造 1989年
172m マイキャッスル学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-7
学芸大学駅
徒歩10分
5階建
RC造 1995年
173m ヨリチカマンション
東京都 目黒区 中央町 1丁目9-16
学芸大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 1967年
177m イソダマンション
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目15-2
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1992年
184m 渡辺マンション
東京都 目黒区 鷹番 1丁目1-13
学芸大学駅
徒歩7分
5階建
RC造 1966年
185m ピアース学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目471番5他
学芸大学駅
徒歩10分
6階建
53部屋
RC造 2016年
189m ウィステリア学芸大
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目15-4
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1996年
189m グレースガーデン学芸大
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目16-24
学芸大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 2008年
190m comfort学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目19-10
学芸大学駅
徒歩6分

RC造 2011年
191m 東急ドエルアルス目黒学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目7-5
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 2001年
191m アルス目黒学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目7-5
学芸大学駅
徒歩11分
4階建
40部屋
RC造 2002年
193m ワールドパレス学芸大学2
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-27
学芸大学駅
徒歩9分

RC造 2000年
193m ルーブル学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目7-14
学芸大学駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 2001年
193m サンウッド学芸大学テラス
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目15-6
目黒駅
徒歩29分
5階建
17部屋
RC造 2013年
195m ベルハイム学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-5
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1996年
195m アパートメントイノウ
東京都 目黒区 中央町 1丁目8-15
学芸大学駅
徒歩9分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央町 $kind_labe人口推移 中央町における人口推移・動向を調べることができます

中央町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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