ライオンズガーデン大宮七里(埼玉県 さいたま市 見沼区 大字新堤)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズガーデン大宮七里 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,367 円/㎡
(平均値)
29.1
20.0 円/㎡
七里駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズガーデン大宮七里の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン大宮七里の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズガーデン大宮七里
ブランドライオンズガーデン
住所埼玉県 さいたま市 見沼区 大字新堤
建築年1995年
構造RC造
総戸数59部屋
階数7階
用途地域第二種住居地域
管理会社(株)大京アステージ
アクセス 東武 東武野田線 七里駅  徒歩 20分
東武 東武野田線 大和田駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン大宮七里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン大宮七里の価格相場、家賃相場は見沼区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン大宮七里の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向 見沼区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン大宮七里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
991m レクセル大宮大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大字蓮沼
大和田駅
徒歩18分
5階建
43部屋
RC造 1996年
1505m アルティア壱番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目2101
大和田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1997年
1529m アルティア弐番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目2098
大和田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1997年
1538m ベルファストTK
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目2100
大和田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
1650m ライオンズガーデン大宮大和田公園
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1738-5
大和田駅
徒歩7分
7階建
RC造 1995年
1737m アイル・ヴィラッジ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1688
東大宮駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
1737m アイル・ヴィラッジ 北棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1688
大和田駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
1737m アイル・ヴィラッジ 南棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1688
大和田駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
1762m ライオンズガーデン大宮大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 556
大和田駅
徒歩12分

RC造 1991年
1780m ライオンズマンション大宮大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1657-73
大和田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
1790m パティオTK
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1169-5
大宮駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
1831m 大東マンション
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1649-3
大和田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1974年
1870m 東武大和田サンライトマンション
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1803
大和田駅
徒歩2分
3階建
RC造 1979年
1871m エスポワールK
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 128-9
大和田駅
徒歩13分

RC造 1996年
1898m サンライフ大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1645
大和田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
1921m ハイツベルデ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1394-3
大和田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
1928m メゾン白樺
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1394-2
大和田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1987年
1937m プレステージ大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1122-7
大和田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
1959m プレジデント53
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1675
大和田駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
2005m メゾン・ド・ソレイユ
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 799-2
大和田駅
徒歩12分

RC造 1996年
2051m ビューパレー大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 796
大和田駅
徒歩11分

RC造 1994年
2066m 大和田フラット
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1351
大和田駅
徒歩2分

RC造 1986年
2095m グリーンパレス矢祭
埼玉県 さいたま市 見沼区 島町 2丁目10-1
七里駅
徒歩16分
5階建
RC造 2008年
2100m 大徳細沼ビル
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1199-2
大和田駅
徒歩1分

RC造 1995年
2106m 戸山コーポ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目998-1
大和田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1979年
2113m 戸山マンション
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目997-1
大和田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
2155m 戸山ハイツ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目989-3
大和田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
2161m 戸山ハウス
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目989-1
大和田駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
2170m パレステージ大宮大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目980-1
大和田駅
徒歩3分
6階建
61部屋
RC造 2015年
2174m メゾンドパストラル一番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1189-3
大和田駅
徒歩2分

RC造 1987年
2184m メゾンドパストラル壱番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1189-3
大和田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
2208m サンピア加倉
埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 1丁目7-5
岩槻駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
2230m ルーレル大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1280-1
大和田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
2230m グランピア
埼玉県 さいたま市 岩槻区 並木 1丁目27-5
岩槻駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
2245m エスポアールトヤマ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目975
大和田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
2260m シャンクレール
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 1丁目29-13
七里駅
徒歩20分
3階建
RC造 2008年
2263m バルミー大宮大和田公園
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目913-1
大和田駅
徒歩9分
6階建
RC造 1996年
2302m ユーホサーパス大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目581
大宮駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
2319m ベルハイツ深作 II
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目35-15
七里駅
徒歩19分
3階建
RC造 2000年
2350m ブリアン コリーヌ
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目36-7
七里駅
徒歩20分
4階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

見沼区 $kind_labe人口推移 見沼区における人口推移・動向を調べることができます

見沼区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市見沼区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -1.39%
2045 16.0 万人 -1.31%
2040 16.3 万人 -1.03%
2035 16.4 万人 -0.63%
2030 16.5 万人 -0.32%
2025 16.6 万人 +0.44%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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