ユーハイム2(神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1893-1)の価格相場は 2.8万円/㎡ (坪単価 9.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (59.5㎡) の 282 万円、最も低い部屋は 1階 (51.2㎡) の 97.0 万円です。

ユーハイム2 価格相場・家賃相場
2.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,283 円/㎡
(平均値)
14.9
45.2 円/㎡
橋本駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユーハイム2の価格相場情報

物件の詳細情報

ユーハイム2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユーハイム2
住所神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1893-1
建築年2010年
構造木造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR相模線 橋本駅  バス11分,バス停より徒歩 4分
JR JR横浜線 橋本駅  バス11分,バス停より徒歩 4分
京王 京王相模原線 橋本駅  バス11分,バス停より徒歩 4分
JR JR相模線 橋本駅  バス11分,バス停より徒歩 4分
JR JR横浜線 橋本駅  バス11分,バス停より徒歩 4分
京王 京王相模原線 橋本駅  バス11分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユーハイム2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.23㎡
(2LDK)
-97万円6.8万84.5%
1階51.23㎡
(2LDK)
-97万円6.8万84.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.55㎡
(2LDK)
-282万円7.1万30.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーハイム2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユーハイム2の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユーハイム2の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユーハイム2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ユーハイム3
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1894-1
南橋本駅
徒歩29分

木造 2011年
71m ユーハイム
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1913-1
橋本駅
徒歩56分

木造 2011年
106m エステートピア大沢
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1817-1
南橋本駅
徒歩32分

木造 1986年
149m コーポおおぬき
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2024
橋本駅
徒歩58分

木造 1977年
173m ハイツ内田
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1751-11
南橋本駅
徒歩29分

木造 1993年
273m ホワイトコーポヤマザキ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1943-10
南橋本駅
徒歩28分

木造 1986年
368m グリーンハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1744-5
橋本駅
徒歩38分

木造 1992年
383m 富士ハイム
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1743-12
橋本駅
徒歩57分

木造 1988年
454m アクト・シックス
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2117-2
橋本駅
徒歩48分

木造 2012年
463m チェスコート下九沢
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2107-12
橋本駅
徒歩25分

木造 2011年
480m コスモ下九沢
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1739-2
橋本駅
徒歩40分

木造 1997年
546m ハイム青木
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1629-4
南橋本駅
徒歩20分

木造 1987年
564m イーアビエス
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1479-1
南橋本駅
徒歩27分

木造 2013年
566m 第1さくらハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1631-4
南橋本駅
徒歩20分

木造 1980年
585m 第2さくらハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1631-4
南橋本駅
徒歩24分

木造 1983年
591m ブレスウィル
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1535
南橋本駅
徒歩24分

木造 2006年
599m シモクザワガーデンコート
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1732-11
橋本駅
徒歩33分

木造 2009年
600m フラット相模原
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1632-12
南橋本駅
徒歩19分

木造 1991年
618m グリム・ハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1658-3
南橋本駅
徒歩21分

木造 1988年
621m ラーク・パル
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1453-1
南橋本駅
徒歩29分

木造 1993年
626m コスモスハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1631-21
南橋本駅
徒歩20分

木造 1993年
631m プラム・ヒル
神奈川県 相模原市 緑区 田名 2581-118
南橋本駅
徒歩33分

木造 2000年
663m ヒロキハイツ3
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1609-45
橋本駅
徒歩26分

木造 1995年
682m ヒロキハイツ1
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1609-15
橋本駅
徒歩26分

木造 1989年
713m オリエンス弐番館
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1519-3
橋本駅
徒歩27分

木造 2011年
827m 佐々木ハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 2丁目11-26
橋本駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
849m パークサイドハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2380-4
橋本駅
徒歩47分

木造 1986年
864m プラナス
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1426-1
南橋本駅
徒歩27分

木造 2012年
883m ぱれすこーと
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1692-6
南橋本駅
徒歩16分

木造 1987年
883m グリーンハイツ21
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2450-5
橋本駅
徒歩40分

木造 1991年
885m ハイツウィン1
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1696-11
南橋本駅
徒歩18分

木造 1987年
900m Rハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2573
南橋本駅
徒歩34分

木造 1988年
915m サンライフ下九沢
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2460-1
南橋本駅
徒歩35分

木造 1987年
935m サンハイツ橋本台
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目25-5
橋本駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
949m 宮下店舗
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目14-22
橋本駅
徒歩25分

木造 1989年
1038m 橋本台 齊藤
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目23-22
南橋本駅
徒歩17分
2階建
木造 2005年
1041m レモンホーム3
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2495-5
橋本駅
徒歩61分

木造 1987年
1046m ラ・フルール
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1340-3
南橋本駅
徒歩22分

木造 2003年
1076m コーポ弥生
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2539-8
橋本駅
徒歩40分

木造 1975年
1079m 清水ハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2493-3
橋本駅
徒歩42分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。 相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -4.20%
2045 14.4 万人 -4.27%
2040 15.0 万人 -4.05%
2035 15.7 万人 -3.42%
2030 16.2 万人 -2.74%
2025 16.7 万人 -2.03%
2020 17.0 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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