ユーハイム大濠西(福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-40)の価格相場は 37.7万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ユーハイム大濠西』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ユーハイム大濠西(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーハイム大濠西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ユーハイム大濠西の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
ユーハイム大濠西の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18m | リオグランテージ大濠 福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-39 | 唐人町駅 徒歩1分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 44m | ピュアドーム大濠アクレーム 福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-7 | 唐人町駅 徒歩2分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 49m | エスポアール大濠公園 福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-4 | 唐人町駅 徒歩1分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 53m | ウェリス大濠公園Zステージ 福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-10 | 唐人町駅 徒歩2分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 66m | シャンピア大濠 福岡県 福岡市 中央区 黒門 8-13 | 唐人町駅 徒歩2分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 83m | ウエストコート黒門 福岡県 福岡市 中央区 黒門 5-21 | 唐人町駅 徒歩2分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 148m | ピュアドームレジデンテ大濠 福岡県 福岡市 中央区 唐人町 1丁目8-7 | 唐人町駅 徒歩1分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 171m | 大濠レナーク 福岡県 福岡市 中央区 黒門 2-1 | 唐人町駅 徒歩3分 | 9階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 180m | レジデンス大濠 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目13-26 | 唐人町駅 徒歩3分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 187m | グランドメゾン大濠公園2013 福岡県 福岡市 中央区 唐人町 1丁目10-13 | 唐人町駅 徒歩3分 | 14階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 193m | コスモ唐人町パークビュー 福岡県 福岡市 中央区 唐人町 1丁目12-31 | 唐人町駅 徒歩3分 | 15階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 207m | グランドメゾン大濠公園2015 福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目13-18 | 唐人町駅 徒歩3分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 208m | ザハウスオブ大濠 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目12-22 | 唐人町駅 徒歩4分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 208m | パークホームズ大濠二丁目 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目13-3 | 唐人町駅 徒歩4分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 210m | ネオハイツ唐人町 福岡県 福岡市 中央区 唐人町 1丁目8-46 | 唐人町駅 徒歩3分 | 9階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 224m | パークプレシャス大濠 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目12-30 | 唐人町駅 徒歩6分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 230m | ロマネスク大濠第5 福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目2-12 | 唐人町駅 徒歩3分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 250m | セレンシオ大濠2丁目 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目13-44 | 唐人町駅 徒歩5分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 257m | グランドメゾン大濠パーク 福岡県 福岡市 中央区 黒門 3-7 | 唐人町駅 徒歩5分 | 6階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 281m | 東急ドエルアルス唐人町 福岡県 福岡市 中央区 唐人町 2丁目2-23 | 唐人町駅 徒歩4分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 287m | グランドメゾン大濠西 福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目2-17 | 唐人町駅 徒歩4分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 307m | ラレジダンスド大濠公園前 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目2-35 | 唐人町駅 徒歩5分 | 11階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 309m | 大濠シティハウス 福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目15-5 | 唐人町駅 徒歩5分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 317m | フローリッシュ大濠 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目2-34 | 唐人町駅 徒歩5分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 327m | ロマネスク大濠公園 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目11-24 | 唐人町駅 徒歩6分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 328m | ロマネスク西公園 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目2-36 | 唐人町駅 徒歩6分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 336m | サンライフ大濠 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目7-13 | 唐人町駅 徒歩6分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 344m | ネオグランデ大濠 福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目23-23 | 唐人町駅 徒歩5分 | 8階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 347m | グランドサンリヤン大濠2丁目 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目11-5 | 唐人町駅 徒歩6分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 350m | グランドメゾン大濠公園 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目2-8 | 唐人町駅 徒歩5分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 351m | エステートモア大濠公園通り 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目9-9 | 唐人町駅 徒歩6分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 355m | グランドメゾン大濠2番館 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目3-18 | 唐人町駅 徒歩7分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 357m | コモダス大濠 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目11-3 | 唐人町駅 徒歩7分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 367m | トラスト大濠公園ティアス 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目3-19 | 唐人町駅 徒歩6分 | 14階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 373m | インペリアル大濠 福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目10-43 | 唐人町駅 徒歩5分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 387m | エステートモア大濠れんが通り 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目2-4 | 大濠公園駅 徒歩5分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 388m | 東峰マンションハイツ今川 福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目7-9 | 唐人町駅 徒歩3分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 403m | 東急ドエルアルス大濠西 福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目10-25 | 唐人町駅 徒歩6分 | 7階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 404m | サントーア地行 福岡県 福岡市 中央区 地行 1丁目7-10 | 唐人町駅 徒歩4分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 406m | 大濠パークホームズ 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目10-20 | 唐人町駅 徒歩7分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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